Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
14 250 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
14 250 000 kr

Transtigen 24, Stocksund

Unikt och magnifik sjötomt i västerläge.

  • Typ: Villa, 2 ½ -plan i souterräng
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 167 kvm
  • Tomtarea: 1 685 kvm
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: ca 35 415 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2 ½ -plan i souterräng
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 167 kvm
  • Tomtarea: 1 685 kvm
  • Utgångspris: 14 250 000 kr
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: ca 35 415 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Avser totalarea för huvudbyggnad

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Leca
  • Bjälklag: Leca
  • Fasad: Stående träpanel och puts
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Falsad plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
  • Uppvärmning: Bergvärmepump med vattenburen golvvärme
  • Kommentar: Angiven area uppgift är totalarea för huvudbyggnaden och uppmätt av certifierad uppmätningsman till 147 kvm i boarea och 20kvm biarea enligt gällande mätregler. Mått utanför huvudbyggnaden är uppskattade mått. Köparen bör kontrollera dessa om exakta mått är av vikt för köparen.

    Nuvarande detaljplan och gällande bygglagstiftning bör bl a. medge utökning av huvudbyggnaden med 15kvm (Attefall). Utöver detta finns en outnyttjad byggrätt för komplementbyggnad om 15kvm och möjlighet att uppföra en sk ”Attefallsbyggnad” om 25kvm. Utförligare information hos Danderyds kommun, i PBL samt detaljplan för Tranholmen.

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk uteplats vid den egna bryggan samt en terrass längs hela husets med utsikt över havet
Fantastisk sjötomt med brygganläggning. Soligt väster läge med både plana gräsytor och naturtomt.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Det finns en gäststuga om ca 10 kvm med möjlighet till förvaring under på ca 18 kvm samt ett förråd om ca 7 kvm som delas med grannen.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Danderyd
  • Område: Stocksund
  • Fastighetsbeteckning: Danderyd Tranholmen 1:203

Planbestämmelser

Tranholmen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060621, Registreringsdatum: 20070315)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Danderyd Tranholmen Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Villa mm och årlig avgäld - Se beskrivning

Övrigt

Mer om Tranholmen

Tranholmen är till ytan ungefär lika stor som Gamla Stan. Nittio meter vatten skiljer Tranholmen från Stocksunds fastland och idag lämnar man bilen och vardagsstressen på fastlandet. Under vinterhalvåret finns broförbindelse och under sommarhalvåret tar man sig den sista biten hem med båt.

Möjlighet finns att handla mat och förnödenheter i internetbutik och få leverans hem till dörren. Dagis finns på Tranholmen sedan många år och idag går ca 40-45 barn på ”Tranbär” (http://www.tranbarn.se). De större barnen tar skolbåten till skolgång i en av landets bästa skolkommuner.

Bil- och båtparkering finns bl a vid Svanholmsparken i Stocksund. Härifrån tar man sig hem på några minuter med båt alternativt cyklar eller går över vinterbron. Ska du till stan tar du med fördel båten till Ropsten. Turen dit är en dryg distansminut och tar knappt tre och en halv minut i tjugo knops fart. I Ropsten finns tunnelbana som tar dig till centrala Stockholm på 6 minuter (Stureplan, T-Östermalmstorg). En annan möjlighet är parkering och båtplats i Lilla Skuggan på Norra Djurgården.

Den kollektiva trafiken är del av Waxholmsbolagets Linje 81 och färjan trafikerar sträckan Ropsten-Tranholmen-Djursholm-Lidingö-Storholmen-Frösvik. Turen tar ca 5 minuter och i Ropsten finns Tunnelbana, bussar och Lidingöbanan. I Frihamnen finns även pendlingsbåt/vattenbuss för vidare färd till bl a Nacka och Nybroviken i centrala Stockholm.

Tranholmens Samfällighetsförening förvaltar bl a vägnätet på ön, vatten- och avloppsnät och öns gemensamma byggnader och grönområden. Föreningen har en hemsida med information om samfälligheten samt en del allmän information om livet på- och omkring Tranholmen. (www.tranholmen.com)

Ekonomi

Utgångspris

14 250 000 kr

Driftkostnader

ca 35 415 kr/år
Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 5 500 kr
  • Uppvärmning: 13 500 kr
  • Vatten och avlopp: 3 000 kr
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Renhållning: 1 915 kr
  • Samfällighet: 7 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 149 000 kr
  • Mark: 5 000 000 kr
  • Totalt: 6 149 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 2005
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 450 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: D

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Transtigen 24, Stocksund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Johan Palmblad

Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Till toppen