Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enebyberg

Österängsvägen 45A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern drömvilla med rogivande trädgård!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 220 m2
  • Biarea: 11 m2
  • Tomtarea: 1 041 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: 32 618 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga 1,5-plansvilla belägen i det eftertraktade området Enebyberg. Här erbjuds en harmonisk boendemiljö med genomtänkta detaljer och generöst ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär. En välplanerad bostad med en social planlösning som skapar en naturligt flödande rörelse mellan kök, matplats och vardagsrum. Detta gör det lätt att umgås och interagera med familj och vänner. Här finns även fyra rymliga sovrum och tre badrum, perfekt för den växande familjen eller gäster, och gott om utrymme för både umgänge och avskildhet. Huset är utrustat med solceller, vilket bidrar till en hållbar och energieffektiv boendemiljö.
Utanför har du en vacker trädgård med en solig altan perfekt för avkoppling och sociala stunder. Ett stort förråd för förvaring av bland annat trädgårdsmöbler, cyklar och redskap. Trädgården bjuder på en frodig prunkande blandning med fläder, äpple, körsbär, blåbär och hallon, vilket ger både estetisk skönhet och färska smaker direkt utanför dörren.

Närområdet erbjuder många fördelar. Här hittar du utmärkta skolor och förskolor, motionsspår, fotbollsplaner, tennisbanor och en ishall. En kort promenad bort ligger Enebyängens handelsplats med ett urval av butiker och restauranger. Dessutom har Eneby torg all vardagsservice du behöver, inklusive mataffär, konditori, bibliotek och vårdcentral.
I närheten finns bussar som tar dig till Mörby Centrum, där tunnelbanans röda linje finns tillgänglig. Dessutom finns Roslagsbanan inom bekvämt avstånd, vilket ger enkel åtkomst till Stockholm Stad.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Välkomnande hall med klinkergolv (golvvärme), härifrån ingång till helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat med kommod, spegel och handduksvärmare. På entréplan finns ingång till groventré med flera garderober. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum och spiraltrappa upp till ateljévåning. Ljusa fina fönsterpartier och högt i tak i vardagsrum. Modernt kök med köksö, vita luckor och svart bänkskiva samt fullt utrustad maskinpark. På entréplan finns även tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och gott om förvaring samt värmepump. härifrån har du även utgång till trädgården. Två fina sovrum varav ett master bedroom med eget helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat med kommod och handduksvärmare.

Övre plan
Två trevliga sovrum med egna garderober, allrum samt helkaklat badrum med badkar, dusch, toalett, handfat med kommod och spegel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 8, varav 4 sovrum
Boarea: 220 m2
Biarea: 11 m2
Tomtarea: 1 041 m2
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 32 618 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätprotokoll
Enligt det taxerade uppgifterna är huset 116 kvm.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer, solceller, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering på tillbyggnad och krypgrund med träbjälklag på huv
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Delvis parallellisolerat sadeltak, Träfiberskivor/plastfolie, läkt och takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Tomt/balkong/uteplats

Den vackert stenlagda uteplatsen i soligt sydvästläge bjuder på sol från morgon till kväll.
Den noggrant planerade trädgården är inte bara en plats för mysiga stunder, den erbjuder också ett insynsskyddat utrymme för lugn och ro. Här finns lekvänliga gräsytor, fina stensättningar, magnoliaträd, trädgårdsland och fruktträd mm.

Övriga byggnader

Det finns en rymlig förrådsbyggnad på tomten.

Parkering

Det finns parkeringsplatser på uppfarten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Enebyberg
Fastighetsbeteckning: DANDERYD ORREN 36

Omgivning

Mycket attraktivt läge i gamla Enebybergs villakvarter med gångavstånd till Roslagsbanan, skolor, dagis, naturen och Eneby Torg med mataffärer, bibliotek, vårdcentral, restauranger mm.

Planbestämmelser

Nordöstra enebyberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-22, Senast ändrad: 2022-12-07)
Orren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-09-05, Senast ändrad: 1983-11-10)
Orren 4,17 och 34 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-10-18, Registreringsdatum: 2005-04-26, Senast ändrad: 2011-08-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VA

Ekonomi

Driftkostnader

32 618 kr/år
Årlig elförbrukning: 19529 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 604 kr
Vatten och avlopp: 10 763 kr
Renhållning: 3 251 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare betalar 9204 kr/år för villaförsäkring, ej inräknad i ovan angiven driftkostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 217 000 kr
Mark: 4 260 000 kr
Totalt: 6 477 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 8 075 110 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-02
Besiktningsman: Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Österängsvägen 45A, Enebyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Enebyberg, Danderyd
Österängsvägen 45A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning