Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 790 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 790 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Ytterstene 1, Västerljung

På landet nära stan!

  • Typ: Villa, 1-planshus med källardel
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 140 kvm
  • Biarea: 35 kvm
  • Tomtarea: 2 669 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: ca 40 501 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med källardel
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 140 kvm
Biarea: 35 kvm
Tomtarea: 2 669 kvm
Utgångspris: 3 790 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: ca 40 501 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump samt FTX-system

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn från 2006. Senaste vattenprovet utfört 2018. Ingen anmärkning.
Avlopp: 3-kammarbrunn med markbädd (2004).
Grund: Torpargrund och källardel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Lockläktspanel ommålad 2018 (Falu rödfärg)
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor och falsdad plåt
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Frånluftsåtervinning (FTX)
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2015-01-15

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001
2017 Carport ombyggd till dubbelgarage med fjärrstyrd elport. Ny kyl och frys.
2018 Genomgående ny eldragning i huvudbyggnaden. Komplettering med nya radiatorer samt avhärdare på inkommande vatten. Huvudbyggnaden, garaget och redskapsboden är ommålde.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Tomten har ett högt och solrikt läge med vidstäckt utsikt över angränsande landsbygd - med gårdar, hagar och ängar.
Uppfartsväg till den grusade gårdsplanen invid entrén och separat gångväg från garaget, med belysning (lyktor med skymningsrelä).
Gräsmatta kring huset, i norr och i sluttningen mot sydväst, där det också växer äpple- och körsbärsträd.
I öster gränsar tomten till skogsbacke.
Två härliga altaner där solen når in från tidig förmiddag till sen kväll.

Övriga byggnader

- Gästhus/friggebod med altan mot sydväst.
- Dubbelgarage med fjärrstyrd elport och separat ingång till isolerat förråd om ca 25 kvm.
- Fristående förrådsbyggnad om ca 15 kvm.
- 6-kantigt växthus, idag använt som uterum.

Parkering

Dubbelgarage med elport samt plats för ytterligare ett flertal bilar på gårdsplanen.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Trosa
Fastighetsbeteckning: TROSA TUREHOLM 2:170

Omgivning

Ytterstene 1 är lantligt beläget mellan Trosa och Västerljungs samhälle. Omgivningarna bjuder på härliga strövområden i skog och mark och skärgården mellan Trosa och Nyköping sägs vara en av Sveriges vackrast. Strax söder om Trosa ligger bla Askö, med sandstränder och havslaboratorium, det välbesökta Kråmö med stugby och styr man ytterligare söderut så är det inte långt till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Trosa kommun ligger på en knapp timmes avstånd från Stockholm, vare sig man väljer att resa med tåg, direktbuss till Liljeholmen eller med bil (E4).
Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung är belägna i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Det finns även goda förutsättningar för att paddla kajak och att cyckla. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola.
Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se

Alla 3 tätorterna har dagis samt grundskola från årskurs 0-6 (i Trosa och Vagnhärad 0-9). I grannorten Västerljung finns den mycket populära Kyrkskolan med bara drygt 100 elever och med specialresurser och klasser för barn med lite extra behov. Här finns också 2 dagis, varav ett cooperativt.

Kommunikationer

- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Trosa-Liljeholmen, ca 50 minuter.
- Från grannorten Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg, Stockholm S och Stockholm C. Vagnhärad - Stockholm C ca 40 min.
- Via E4 söderut når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.
Från och med oktober 2017 finns Movingo, en ny biljett för dig som pendlar inom Mälardalen.
Biljetten gäller på SJs avgångar med Movingo-giltighet, på TrosaBussen och i all lokaltrafik som bedrivs av SL, Sörmlandstrafiken, UL, VL, Länstrafiken Örebro och Östgötatrafiken.
Månadskort för pendling Trosa/Vagnhärad och inom Stockholm kostar fn 2.000kr.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trosa Stene Ga:1
Trosa Ekebonäs Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattenledning,avlopp

Ekonomi

Utgångspris

3 790 000 kr

Driftkostnader

ca 40 501 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 800 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 2 424 kr
Samfällighet: 1 077 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna baserar sig på nuvarande ägares förbrukning, 2 vuxna och ett barn.
Samfälligheten: Vägunderhåll, snöröjning, farthiner, skyltar och snöpinnar.

Taxering

Byggnad: 1 306 000 kr
Mark: 749 000 kr
Totalt: 2 055 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 254 600 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 187 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2016-10-12
Besiktningsman: Lena Samuelsson, Fukt och saneringsteknik

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Ytterstene 1, Västerljung

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion