Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 800 000 kr
Anmäl till visning
Lördag
 26/8
11:00-12:00
Onsdag
 30/8
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 800 000 kr
Anmäl till visning
Lördag
 26/8
11:00-12:00
Onsdag
 30/8
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Tofsö Björkdalen, VÄSTERLJUNG

Vacker villa för fritids- eller permanentboende i absolut toppskick endast ca 200 meter från havet!

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 118 kvm
  • Biarea: ca 63 kvm
  • Tomtarea: 3 173 kvm
  • Byggnadsår: Troligen 1959-65
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 118 kvm
  • Biarea: ca 63 kvm
  • Tomtarea: 3 173 kvm
  • Utgångspris: 3 800 000 kr
  • Byggnadsår: Troligen 1959-65
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Observera att uppmätningen endast är preliminär. Enligt säljaren är övre plan ca 53 kvm, entréplan ca 65 kvm och källarplan ca 63 kvm. En areamätning kommer att göras inför försäljningen.

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Ålder: 2017

Byggnadssätt

  • Vatten: Grävd brunn
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration, godkänd 2017
  • Grund: Källare
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Lockläkt
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
Fastigheten är totalrenoverad från grunden 2016/2017
Visa all fakta

Övriga byggnader

Fint gårdshus med många möjligheter! Här finns idag en oisolerad garagedel, en trevlig verkstadsdel med diverse verktyg samt ett utrymme med vackra pardörrar, perfekt att inreda som tex sommarrum.

Tv/Internetanslutning

Mobilt

Allmänt

  • Län: SÖDERMANLAND
  • Kommun: TROSA
  • Fastighetsbeteckning: Trosa Tofsö 3:1

Omgivning

Björkdalen ligger invid Källviksvägen och strax före infarten till fritidsområdet Tofsö. Det är knappt 5 minuters gångväg till bad och bryggor vid havet. Omgivningarna bjuder på härliga strövområden i skog och mark och skärgården mellan Trosa och Nyköping sägs vara en av Sveriges vackraste.
Inte långt från Hållsvikens utlopp ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, det välbesökta Kråmö med stugby och strax norr därom kommer inloppet till Kuststadsidyllen Trosa.
Om man följer Källviksvägen till dess slut, så kommer man till Källviks brygga. Härifrån är det nära till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Det tar ca 15 minuter med bil till Trosa respektive Vagnhärad. Tillsammans bjuder dessa orter på ett gott utbud av butiker, hotell, restauranger och caféer. Det finns 4 låg- och mellanstadieskolor i kommunen, varav den närmsta ligger i Västerljungs samhälle. 1 högstadieskola, som ligger i Trosa (skolbuss från Källviksvägen).
I området finns också bl a 2 golfbanor, skidspår och skidbacke, ridskola, fotbolls- och ishockeyrink (utomhus), tennishall och badhus med gym. Bl a Ridklubben, Fotbollsklubben, ishockeyklubben och innebandyklubben har ett starkt engagemang för kommunens ungdomar.

Det kan ev finnas möjlighet till båtplats i närområdet.

Kommunikationer

- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik.
- Från Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg, Stockholm S och Stockholm C.
- Via E4 söderut, når man Nyköping och Skavsta Flygplats på på va 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Väg
Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattentäkt vattenledning

Ekonomi

Utgångspris

3 800 000 kr

Fördelas enligt följande

  • Beskrivning: Eftersom fastigheten ej varit bebodd av nuvarande ägare går driftskostnader ej att beräkna.

Taxering

  • Mark: 820 000 kr
  • Totalt: 820 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Beskrivning: I dagsläget är fastigheten taxerad som tomtmark med byggnadsvärde under 50 000 kronor. Ny ägare får ansöka om omtaxering.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

6 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 40 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2017-06-21

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Tofsö Björkdalen, VÄSTERLJUNG

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 512 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Lördag 26/8   11:00-12:00
Tofsö Björkdalen
Öppen visning men anmäl dig gärna
Onsdag 30/8  
Tofsö Björkdalen
Ring eller maila för tidsbokning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Till toppen