Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 790 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 790 000 kr

Haga 2, VÄSTERLJUNG

Högt över Hållsvikens vatten!

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med källardel
  • Rum: 8, varav 3 sovrum
  • Boarea: 248 kvm
  • Biarea: 52 kvm
  • Tomtarea: 2 913 kvm
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: ca 57 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med källardel
  • Rum: 8, varav 3 sovrum
  • Boarea: 248 kvm
  • Biarea: 52 kvm
  • Tomtarea: 2 913 kvm
  • Utgångspris: 5 790 000 kr
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: ca 57 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump. Elradiatorer samt elgolvvärme respektive vattenburen golvvärme.
Märke: CTC

Byggnadssätt

  • Vatten: Gemensam brunn för 6 fastigheter, varav 2 fritidsboende.
  • Avlopp: 3-kammarbrun med infiltration. Gemensam för 2..
  • Grund: Torpargrund och källardel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegel och trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag.
  • Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972
Löpande renoveringar 2007-2015.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stort pool-däck som sträcker sig längs med den sydvästra kortsidan och fram till entrén.
2 balkonger, varav en är under tak. Även takad uteplats med utgång från köket.
Solrik trädgårdstomt med härliga gräsytor. Här finns diverse prydnadsväxter invid tomtgränserna som bl a syrener, kaprifol och blodrönn.
I gränsen mot sydväst, norr och öster växer diverse lövträd som skapar insynsskydd och lä mot sydliga och nordliga vindar.
Generöst och väl insynsskyddat pooldäck med jacuzzi, utedusch och uppvärmd saltvattenpool, från Folkpool ( 7 x 3,5 meter). Poolen har glasat och avtagbart tak samt en " romersk trappa" - en härlig plats för avkoppling, oavsett väder och vind!
Från övervåningen har man utsikt i söder mot Hållsvikens vatten.

Övriga byggnader

2-bilsgarage samt 2 vedbodar och förråd.

Tv/Internetanslutning

Höghastighetsfiber. Parabol.

Allmänt

  • Län: SÖDERMANLAND
  • Kommun: TROSA
  • Fastighetsbeteckning: Trosa Tunsätter 1:6

Omgivning

Haga ligger högt beläget strax invid Hållsviken (Östersjön). Nere i viken finns en bastuflotte som nyttjas av de kringboende samt tillgång till gemensam roddbåt. Det finns även ett flertal stall i närområdet med möjlighet till att hyra stallplats.
Omgivningarna bjuder på härliga strövområden i skog och mark och skärgården mellan Trosa och Nyköping sägs vara en av Sveriges vackrast. Inte långt från Hållsvikens utlopp ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, det välbesökta Kråmö med stugby och strax norr därom kommer inloppet till Kuststadsidyllen Trosa. Styr man söderut så är det inte långt till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Trosa kommun ligger på en knapp timmes avstånd från Stockholm, vare sig man väljer att resa med tåg, direktbuss till Liljeholmen eller med bil (E4).
Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola.
Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se

Alla 3 tätorterna har dagis samt grundskola från årskurs 0-6 (i Trosa och Vagnhärad 0-9). I grannorten Västerljung finns den mycket populära Kyrkskolan med bara drygt 100 elever och med specialresurser och klasser för barn med lite extra behov.

Kommunikationer

- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Trosa-Liljeholmen, ca 50 minuter. Vissa turer passerar även genom grannorten Västerljung (ca 5 minuters bilväg från huset).
- Från grannorten Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg, Stockholm S och Stockholm C. Vagnhärad - Stockholm C ca 40 min.
- Via E4 söderut når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trosa Tuna Ga:1
Trosa Tuna Ga:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Trosa Stads Vattentäkt, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19790411)
Rättigheter last: Officialservitut: Avlopp

Ekonomi

Utgångspris

5 790 000 kr

Driftkostnader

ca 57 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 39000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 48 000 kr
  • Vatten och avlopp: 3 000 kr
  • Väg: 800 kr
  • Försäkring: 4 700 kr
  • Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.
  • Renhållning: 1 300 kr
  • Beskrivning: I posten elförbrukning ingår hushållsströmmen och uppvärmning av pool och jacuzzi. Sistnämnda värms året om, ca 5.000kr/år.

    Elkostnaden / kwh är beräknad till 1:25.
    Kostnaden vatten och avlopp: tömning av avlopp samt drift av den gemensamma vattenbrunnen.

    Köket, matsalen och övre badrummet har elgolvvärme.
    Vattenburen golvvärme i entréhallen.
    Elradiatorer i sovrummen och gästtoaletten.
    Vattenburna radiatorer i övre allrumet.

Taxering

  • Byggnad: 1 727 000 kr
  • Mark: 797 000 kr
  • Totalt: 2 524 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1963
  • Standardpoäng: 32
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 27 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 204 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2016-07-06
Besiktningsman: Lena Samuelsson, Fukt och saneringsteknik

Alla bilder och film

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Haga 2, VÄSTERLJUNG

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Till toppen