Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 450 000 kr
Anmäl intresse
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 450 000 kr
Anmäl intresse
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Bärstigen 10, VÄSTERLJUNG

Mellan sjö och hav!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 63 kvm
  • Biarea: 23 kvm
  • Tomtarea: 2 539 kvm
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: ca 21 650 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 63 kvm
Biarea: 23 kvm
Tomtarea: 2 539 kvm
Utgångspris: 2 450 000 kr
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: ca 21 650 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Antalet rum/sovrum gäller för båda husen.
Gästhuset är ca 20 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin och vedspis med kokmöjligheter.

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn som ger ca 300-400liter/timme. Vattenprov utan anmärkning 2018-06-12. Sommarvatten till gästhuset.
Avlopp: Idag: Toatron, ca 1100 liter (5-6 pers), 3-kammarbrunn med infiltration. Planering/genomförande av nya avloppsanläggningar i området pågår. Mer information tillhandahålls av mäklaren och säljaren.
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad på båda husen, ommålad senast år 2015
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Lecasten
Takbeklädnad: "Schingel" - en typ av papptak med hög kvalité, av märket Icopal.
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag. Paxfläkt i duschrummet.
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Altandäcket sträcker sig runt hela huset. Bäst plats för utegrupper finns vid den sydvästra och östra sidan, där man har utgång från vardagsrum respektive kök. Vid köket finns markis och utanför vardagsrummet är altanen takad.
Tomten är solrik och till övervägende del naturtomt, med vackra berg och hällar som är omgärdade av skogsmark med blåbär, lingon och ljung.
Från vägen har man uppfart till grusad gårdsplan mellan huset och gästhuset och här växer bl a stockrosor, vildvin, ölandstok, vinbär och spirea.
På den flacka berghällen utanför vardagsrummet och köket kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här växer björnhallon, rosor, fingerborgsblommor och lavendel.
Med cykel når man Lillsjön på knappt 10 minuter och till havet - med bryggor och badplats - tar det knappt 15 minuter.
Visa all fakta

Övriga byggnader

GÄSTHUS om ca 20 kvm boa. Huset har en storstuga med trinett, hall med garderober och 1 sovrum. Allt är i välhållet skick.
VEDBOD med fint utedass.

Parkering

Plats för 2-3 bilar på uppfarten.

Allmänt

Län: SÖDERMANLAND
Kommun: TROSA
Fastighetsbeteckning: Trosa Tofsö 5:157

Omgivning

Tofsöområdet ligger strax väster om vägen till Källvik (ca 15 minuter från E4, avfart Trosa/Vagnhärad). Mittemot infarten till området finns ett fint bad och bryggor, där man har möjlighet till båtplats. Omgivningarna bjuder på härliga strövområden i skog och mark och skärgården mellan Trosa och Nyköping sägs vara en av Sveriges vackrast.
Mellan Källvik och Trosa ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, det välbesökta Kråmö med stugby och strax norr därom kommer inloppet till Kuststadsidyllen Trosa.
Om man följer Källviksvägen till dess slut (ca 4 km) så kommer man till Källviks brygga. Härifrån är det nära, söderut, till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till naturreservatet Stendörren, med badklippor och öar förbundna med hängbroar.
På småvägar genom det vackra kustlandskapet vid Tofsö kan man gena till badet vid Sandvik - med härlig sandstrand - och vidare till Nynäs slott med café, orangeri och guidade slottsbesök.

Det tar ca 15 minuter med bil till kuststadsidyllen Trosa respektive till Vagnhärad. Tillsammans bjuder dessa orter på ett gott utbud av butiker, hotell, restauranger och caféer.
I området finns också bl a 2 golfbanor, skidspår och skidbacke.

Trosa kommun ligger på en knapp timmes avstånd från Stockholm, vare sig man väljer att resa med tåg, direktbuss till Liljeholmen eller med bil (E4).
Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.
Kring torget och Trosaporten (vid Ica Trossen intill infartsrondellen) finns ett generöst utbud av butiker, restauranger och caféer. Trosa Stadshotell, vid torget, och Bomans hotell, vid hamnplanen, har också varit med och satt Trosa på kartan.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola. Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se

Kommunikationer

- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Trosa-Liljeholmen, ca 50 minuter.
- Från grannorten Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg och Stockholm C. Vagnhärad - Stockholm C ca 40 min.
- Via E4 söderut når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.
Från och med oktober 2017 finns Movingo, en ny biljett för dig som pendlar inom Mälardalen.
Biljetten gäller på SJs avgångar med Movingo-giltighet, på TrosaBussen och i all lokaltrafik som bedrivs av SL, Sörmlandstrafiken, UL, VL, Länstrafiken Örebro och Östgötatrafiken.
Månadskort för pendling Trosa/Vagnhärad och inom Stockholm kostar fn 2.200kr.

Planbestämmelser

Tofsö 5:153, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19830307)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trosa Tofsö Ga:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Markbädd för infiltration i vändkorset på Bärstigen, avloppsledning - Se beskrivning

Övrigt

Säljarens egna ord om fastigheten:

Vi har haft förmånen att utforma husen efter egna drömmar och önskemål.
Kommunen tillät 70 kvm för stora huset och 30 kvm för Lillstugan.
Husen har året runt standard som gör vistelsen vid snö och kyla extra tjusig.

I över 30 år har vi och hela vår familj kunnat vistas i den vackra naturen kring Tofsö.
Särskilt skönt under helgerna för rekreation, vila och återhämtning.

Bärstigen är rofylld med sitt avsides läge. Fastigheten har ingen insyn från grannar.
I öster en vacker allmänning. Morgonsol vid "God Morgon hörnan".
Solen vandrar sedan runt berget och dess värme bjuder till utesittarkvällar.

Skogarna runt Tofsö har fina vandringsstigar och tillgång till bad vid Lillsjön, hamnen
eller Sandviken/Tvären.
Med båt når man på kort tid Trosas vackra södra skärgård.

En lisa för själen är stillheten. Krönt med egenhändigt plockade blåbär till frukost,
natthimlens stjärnprydda valv eller husen i fullmånens sken.

Ekonomi

Utgångspris

2 450 000 kr

Driftkostnader

ca 21 650 kr/år
Årlig elförbrukning: 6100 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 350 kr
Försäkring: 1 800 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 1 200 kr
Samfällighet: 5 000 kr
Sotning: 800 kr
Underhåll vattenbrunnen: 500 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna baserar som på nuvarande ägares förbrukning.
Stödvärme året om.

Samfälligheten omfattar vägar (året om), båthamnen, sommarvatten (gästhuset), 2 badplatser (vid havet respektive vid Lillsjön) samt skötsel skog- och grönområden.
En båtplats ingår också i avgiften och kan erhållas efter anmälan till hamnkaptenen.

Taxering

Byggnad: 453 000 kr
Mark: 596 000 kr
Totalt: 1 049 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 265 500 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Bärstigen 10, VÄSTERLJUNG

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Till toppen