Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 490 000 kr
Anmäl till visning
Tisdag
 22/8
17:30-18:00
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 490 000 kr
Anmäl till visning
Tisdag
 22/8
17:30-18:00
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Gärdesvägen 14, VAGNHÄRAD

Stor familjevilla med solrikt läge bara 2 "stenkast" från centrum och skola!

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare
  • Rum: 5,5
  • Boarea: 106 kvm
  • Biarea: 106 kvm
  • Tomtarea: 1 125 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: ca 49 180 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare
  • Rum: 5,5
  • Boarea: 106 kvm
  • Biarea: 106 kvm
  • Tomtarea: 1 125 kvm
  • Utgångspris: 2 490 000 kr
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: ca 49 180 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Ett av sovrummen ligger i källaren.
1/2-rummet är allrummet på entréplanet - vilket med enkla medel kan byggas om till ytterligare ett sovrum.

Uppvärmning

Vattenburen värme till radiatorer. Fjärrvärme.

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt WC-avlopp
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Mexisten. Gavelspetsar i trä.
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Betongpannor. Omlagt med papp, läkt och pannor år 2006.
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Vattenburen värme till radiatorer. Fjärrvärme.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats, till del under tak, med kvällssol.
Lummig trädgårdstomt med diverse fruktträd och en mängd olika blommande buskar och perenner.
Bl a finner man här klätterrosor, jasmin, kaprifol och rhododendron. Björnbär, pioner och syrener.
Vid husets baksida finns en altan, till del under tak, och här når kvällssolen in till 21-tiden under sommaren.
Staket mot gatan och asfalterad garageuppfart.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med både utvändig och invändig ingång.

Allmänt

  • Län: SÖDERMANLAND
  • Kommun: TROSA
  • Fastighetsbeteckning: Trosa Fagerhult 2:32

Omgivning

Trosa kommun ligger på en knapp timmes avstånd från Stockholm, vare sig man väljer att resa med tåg, direktbuss till Liljeholmen eller med bil (E4).
Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola.
Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se

Vagnhärad och Trosa, på ca 10 minuters bilavstånd, bjuder tillsammanspå ett gott utbud av butiker, hotell, restauranger och caféer. Det finns 4 låg- och mellanstadieskolor i kommunen, varav den närmaste ligger i Vagnhärads samhälle. 2 högstadieskolor, 1 i Vagnhärad och 1 i Trosa.

Skärgården mellan Trosa och Stockholm sägs vara en av Sveriges vackrast. Strax söder om Trosa ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, och det välbesökta Kråmö med stugby. Styr man söder ut och passerar Hållsvikens inlopp, når man strax Källviks brygga och härifrån är det nära till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Kommunikationer

Kommunikationer:
- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Ändhållplatsen ligger invid småbåtshamnen, strax efter bron till Öbolandet.
- Från Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg, Stockholm S och Stockholm C.
- Via E4 söderut, når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.

Planbestämmelser

Husby Norra 2:50, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700506)
Vagnhärad, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19961016)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Vatten-och avloppsledning

Ekonomi

Utgångspris

2 490 000 kr

Driftkostnader

ca 49 180 kr/år
Årlig elförbrukning: 4301 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 5 380 kr
  • Uppvärmning: 26 600 kr
  • Vatten och avlopp: 13 500 kr
  • Försäkring: 3 700 kr
  • Beskrivning: Driftskostnaderna baserar sig på tidigare ägares förbrukning, 1-2 personer.
    Den årliga elförbrukningen omfattar hushållsströmmen. Uppskattad kostnad/Kwh: 1:25.
    Kostnaden för VA inkl även sophanteringen.

Taxering

  • Byggnad: 981 000 kr
  • Mark: 503 000 kr
  • Totalt: 1 484 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1969
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-06-29
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Gärdesvägen 14, VAGNHÄRAD

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Tisdag 22/8   17:30-18:00
Gärdesvägen 14
Öppen visning, välkommen! VISAS även enl ök!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Till toppen