Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 975 000 kr
Anmäl intresse
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 975 000 kr
Anmäl intresse
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Brovägen 1, VAGNHÄRAD

Möjligheternas hus!

  • Typ: Villa, 2-plans hus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 143 kvm
  • Biarea: 143 kvm
  • Tomtarea: 1 405 kvm
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: ca 44 274 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2-plans hus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 143 kvm
  • Biarea: 143 kvm
  • Tomtarea: 1 405 kvm
  • Utgångspris: 2 975 000 kr
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: ca 44 274 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen uppvärmning med pelletseldning. Det finns också 2 st 3 kwh-patroner

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Betong/trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Fasad: Puts. Omputsad och målad september 2016.
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Glaserade betongpannor. Helt omlagt september 2016.
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddat pooldäck med söderläge.
Södervänd trädgårdstomt med sol från morgon till kväll.
Tomten är omgärdad av Legusterhäck och här växer äppelträd, päronträd, vinbär, krusbär och rabarber.
Infarten från Länsmansvägen är kantad av pioner och här finns även Rhodedendron, japanskt körsbärsträd, syren och jasmin.
Pool med pooldäck från 2013.
Visa all fakta

Parkering

Plats för ett flertal bilar på båda uppfarterna.
I markplanet finns också 2 garage om ca 30 resp 45 kvm.

Allmänt

  • Län: SÖDERMANLAND
  • Kommun: TROSA
  • Fastighetsbeteckning: Trosa Åby 2:55

Omgivning

Trosa kommun ligger på en knapp timmes avstånd från Stockholm, vare sig man väljer att resa med tåg, direktbuss till Liljeholmen eller med bil (E4).
Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll (Hedebyhallen och Häradsvallen i Vagnhärad), tennis och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola. Närhet till strövområden i skog och mark och möjligheter till fiske i Trosaån (strax invid fastigheten) samt i närliggande sjöar och hav.
Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se

Vagnhärad och Trosa bjuder tillsammans på ett gott utbud av butiker, hotell, restauranger och caféer. Det finns 4 låg- och mellanstadieskolor i kommunen, varav den närmaste ligger i Vagnhärads samhälle. 2 högstadieskolor, 1 i Vagnhärad och 1 i Trosa. I Västerljung finns den populära Kyrkskolan, årskurs 0-6.

Skärgården mellan Trosa och Stockholm sägs vara en av Sveriges vackrast. Strax söder om Trosa ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, och det välbesökta Kråmö med stugby. Styr man söder ut och passerar Hållsvikens inlopp, når man strax Källviks brygga och härifrån är det nära till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Kommunikationer

- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Trosa-Liljeholmen, ca 50 minuter.
- Från grannorten Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg, Stockholm S och Stockholm C. Vagnhärad - Stockholm C ca 40 min.
- Via E4 söderut når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.
Från och med oktober 2017 finns Movingo, en ny biljett för dig som pendlar inom Mälardalen.
Biljetten gäller på SJs avgångar med Movingo-giltighet, på TrosaBussen och i all lokaltrafik som bedrivs av SL, Sörmlandstrafiken, UL, VL, Länstrafiken Örebro och Östgötatrafiken.
Månadskort för pendling Trosa/Vagnhärad och inom Stockholm kostar fn 2.200kr.

Planbestämmelser

Vagnhärad, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19961016)
Åby 2:1 Och 2:37, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19520207)

Ekonomi

Utgångspris

2 975 000 kr

Driftkostnader

ca 44 274 kr/år
Årlig elförbrukning: 12178 kWh/år
Kommentar: Driftskostnaderna baserar sig på nuvarande ägares förbrukning, 2 vuxna och 3 barn.
I uppvärmningskostnaden ingår även stödvärme i garagen under den kalla perioden.

Fördelas enligt följande

  • El: 15 500 kr
  • Vatten och avlopp: 8 292 kr
  • Försäkring: 5 500 kr
  • Försäkringskommentar: Folksam
  • Renhållning: 2 182 kr
  • Samfällighet: 400 kr
  • Pellets: 12 000 kr
  • Å-vatten: 400 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 125 000 kr
  • Mark: 539 000 kr
  • Totalt: 1 664 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1954
  • Standardpoäng: 35
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 914 450 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2017-12-13
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Brovägen 1, VAGNHÄRAD

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Till toppen