Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 1/10
12:00-13:00
Måndag
 2/10
17:30-18:30
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 1/10
12:00-13:00
Måndag
 2/10
17:30-18:30
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Västra Långgatan 41, TROSA

Kulturhus i gamla delen av Trosa - en riktig idyll!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 118 kvm
  • Biarea: 15 kvm
  • Tomtarea: 411 kvm
  • Byggnadsår: 1700-tal
  • Driftkostnad: ca 28 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 118 kvm
  • Biarea: 15 kvm
  • Tomtarea: 411 kvm
  • Utgångspris: 3 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1700-tal
  • Driftkostnad: ca 28 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt kakelugn

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betongplatta på maark / torpargrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: Kopplade 2+1-glasfönster
  • Takbeklädnad: Takpannor
  • Murstock kommentar: Senast sotad maj 2016
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump samt kakelugn

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989
1989 tillbyggnad av huskroppen in mot gården
2012-2015 duschrum samt fasadmålning
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Liten trädgårdstomt omgärdad av ett rött staket med fruktträd och blommande perenner. Grusad uteplats med söderläge framför entrén, helt vind och insynsskyddad, med plats för utemöbel.

Övriga byggnader

Förråd i huvudbyggnaden med ingång från utsidan, ca 10 kvm. Över förrådet finns en stor vind med fönster mot trädgården.

Allmänt

  • Län: SÖDERMANLAND
  • Kommun: TROSA
  • Fastighetsbeteckning: Trosa Kyrkan 7

Omgivning

Trosa kommun ligger på en knapp timmes avstånd från Stockholm, vare sig man väljer att resa med tåg, direktbuss till Liljeholmen eller med bil (E4).
Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola. Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se
Alla 3 tätorterna har dagis samt grundskola från årskurs 0-6 (i Trosa och Vagnhärad 0-9)

Omgivningarna bjuder på härliga strövområden och skärgården mellan Trosa och Nyköping sägs vara en av Sveriges vackraste.
Inte långt från Öbolandet (med broförbindelse till hamnsidan) ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, och det välbesökta Kråmö med stugby. Styr man söder ut och passerar Hållsvikens inlopp, når man strax Källviks brygga och härifrån är det nära till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Kommunikationer

Kommunikationer:
- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Trosa-Liljeholmen, ca 50 minuter.
- Från grannorten Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg, Stockholm S och Stockholm C. Vagnhärad - Stockholm C ca 40 min.
- Via E4 söderut når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.

Planbestämmelser

Trosa Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19281124)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg fram till lokalgata (västra långgatan) enligt figur x, se aktbilaga ka1. - Väg

Övrigt

Från Västra Långgatan har man torget runt hörnet och här finns ett generöst utbud av butiker, restauranger och caféer. Trosa Stadshotell och Bomans hotell har varit med och satt Trosa på kartan, och på andra sidan gatan ligger Garvaregården med hembygdsmuseum och liten parkteater. Bara ett stenkast bort ligger Nilsson konditori där man kan köpa frukostbröd, och längs en fin och rogivande promenad å-promenaden tar man sig till hamnplanen och småbåtshamnen där det sommartid sjuder av liv. Båt- och badliv är alltid närvarande när man befinner sig i Trosa.

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

ca 28 500 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 4 000 kr
  • Uppvärmning: 14 000 kr
  • Vatten och avlopp: 4 000 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Beskrivning: Driftskostnaderna är uppskattade

Taxering

  • Byggnad: 1 020 000 kr
  • Mark: 1 852 000 kr
  • Totalt: 2 872 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1954
  • Standardpoäng: 29
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 102 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2010-11-17
Besiktningsman: Lena Samuelsson

Alla bilder

Karta & område

Västra Långgatan 41, TROSA

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 1/10   12:00-13:00
Västra Långgatan 41
Öppen visning men anmäl dig gärna
Måndag 2/10   17:30-18:30
Västra Långgatan 41
Föranmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Till toppen