Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 800 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 800 000 kr

Västra Långgatan 3, TROSA

En historisk "pärla" mitt i vackra Trosa stad!

  • Typ: Villa, 1,5-plans hus + gästhus 50 kvm, 2 rum och kök
  • Rum: 6,5, varav 5 sovrum
  • Boarea: ca 188 kvm
  • Biarea: ca 40 kvm
  • Tomtarea: 2 021 kvm
  • Byggnadsår: 1887/1997
  • Driftkostnad: ca 59 889 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plans hus + gästhus 50 kvm, 2 rum och kök
  • Rum: 6,5, varav 5 sovrum
  • Boarea: ca 188 kvm
  • Biarea: ca 40 kvm
  • Tomtarea: 2 021 kvm
  • Utgångspris: 6 800 000 kr
  • Byggnadsår: 1887/1997
  • Driftkostnad: ca 59 889 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Ej uppmätt
Huvudbyggnaden ca boa 138 kvm, 4,5 rum och kök.
(Total golvyta, enligt energibesiktningen, ca 170 kvm).

1997: Gästhuset ca boa 50 kvm, 2 rum och kök.
Biarean omfattar garaget, ca 30 kvm, samt gårdshuset ca 10 kvm.

Huvudbyggnaden är inte k eller q-märkt men är av kulturhistoriskt intresse.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Torpargrund/platta på mark
  • Stomme: Tegel/trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Puts/liggande träpanel
  • Fönster: 2-glas kopplade
  • Takbeklädnad: Plåt/tegel
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Kommentar: Beskrivningen är för huvudbyggnaden/gästhuset.

Tomt/balkong/uteplats

Grusad infart och gårdsplan, vilken vid husets entrésida pryds av en vacker hängask som är omgärdad av bänkar och en syrenberså.

Mot gatan växer lindar och tomtgränserna mot väster och söder kantas av syren- och avenbok.
I trädgården finns också en mängd perenner som blommar från tidig vår till sensommar/höst - bl a pioner, rosor och höstanemoner
m fl.
I den insynsskyddade hörnan mellan gästhuset och gårdshuset har man frilagt en vacker berghäll - kanske en lämplig plats för ett ute-spa...

Invid entrén kan man njuta av eftermiddagssolen på den stensatta uteplatsen och här klättar humle och rosor på spaljén.
Längre in i trädgården finns ytterligare en härlig och rofylld plats invid en berghäll - plattsatt och kringvuxen med vinbär, hagtorn och björnbär.

I södra delen av tomten växer vackra lindar, lönnar, askar och hägg.
Fruktträd finns här också, såsom äpple-, plommon- och körsbärsträd.
Visa all fakta

Övriga byggnader

GÄSTHUS/GARAGE uppfört 1997.
Grund: platta på mark. Fasad: liggande panel. Takbeläggning: lertegel
GÄSTHUSET (ca 50 kvm) är inrett med allrum/kök, 2 sovrum samt kaklat duschrum. Goda uthyrningsmöjligheter året om!
GARAGET (ca 30 kvm) är isolerat och med tvättbänk och avlopp.
Vattenburen golvvärme i hela byggnaden.

Parkering

Parkeringsyta finns på infarten/gårdsplanen.

Tv/Internetanslutning

Internet: ADSL.

Allmänt

  • Län: SÖDERMANLAND
  • Kommun: TROSA
  • Fastighetsbeteckning: Trosa Fiskekapellet 2

Omgivning

Trosa kommun ligger på en knapp timmes avstånd från Stockholm, vare sig man väljer att resa med tåg, direktbuss till Liljeholmen eller med bil (E4).
Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola. Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se
Alla 3 tätorterna har dagis samt grundskola från årskurs 0-6 (i Trosa och Vagnhärad 0-9)

Från Västra Långgatan 3 har man torget runt nästa gatuhörn och här finns ett generöst utbud av butiker, restauranger och caféer. Trosa Stadshotell, vid torget, och Bomans hotell, vid hamnplanen, har också varit med och satt Trosa på kartan. En fin och rogivande promenad längs å-promenaden tar oss till hamnplanen och småbåtshamnen.

Omgivningarna bjuder på härliga strövområden och skärgården mellan Trosa och Nyköping sägs vara en av Sveriges vackraste.
Inte långt från Öbolandet (med broförbindelse till hamnsidan) ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, och det välbesökta Kråmö med stugby. Styr man söder ut och passerar Hållsvikens inlopp, når man strax Källviks brygga och härifrån är det nära till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Kommunikationer

Kommunikationer:
- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Trosa-Liljeholmen, ca 50 minuter.
- Från grannorten Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg, Stockholm S och Stockholm C. Vagnhärad - Stockholm C ca 40 min.
- Via E4 söderut når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.

Planbestämmelser

Rönnen,rådhuset Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840607)
Trosa,västra Hamnområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870122)
Rådhuset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19520901)
Snipan M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990515)

Övrigt

Historiken bakom Fiskekapellet

Redaktör Hans Nilsson, en man som kallades för Mr Trosa för att han kände staden, dess historia
byggnader och invånare utkom 1989 med boken ”Några historiska märkligheter i Trosa trakten”.
(Axplock ISBN: 91 86436b317)
I den boken beskriver han bland annat historien runt kvarteret Fiskekapellet där denna fastighet ligger.
På 1600-talet då Finland hörde till Sverige uppmuntrade stadens grundare Karl IX finska medborgare att
bosätta sig i Trosa. De ombads ägna sig åt att bränna tjära och tillverka master åt den svenska flottan.
Gustav II Adolf gav dem 1629 skattefrihet vintertid vilket bidrog ytterligare till att locka finska
medborgare. Kungen utfärdade även en fullmakt för en Bertil Hardelius att vara kyrkoherde för finnarna i
staden. Man övertog ett litet fiskekapell, som funnits väster om åmynningen ända sedan 1500-talet då
staden Trosa flyttades till nuvarande plats och brukade detta som sin församlingslokal. I det nordvästra
hörnet av fastigheten finns det fortfarande några järntenar i en bergknalle. Det sägs att dessa härrör från
den klockstapeln som församlingen hade.
På 1800-talet växte frikyrkorörelsen starkt i Sverige och en baptistförsamling bildades i Trosa. 1887
byggdes nuvarande hus av material från ett tegelhus som revs i Uppsala och som sedan transporterades
på pråm till Trosa. (Dörrar från Uppsalahuset används fortfarande!). Detta blev Trosas Baptistkapell. På
1900-talet bodde en vaktmästarfamiljen på fem personer i de rum som nu är kök och tvättstuga. De
skötte om uppvärmningen av kyrksalen och tog hand om trädgården.
I slutet på 1970-talet hade verksamheten i baptistförsamlingen blivit så omfattande att man vuxit ur
kapellet. 1983 tog man beslutet att bygga ett nytt i en annan del av Trosa, Trosalundskyrkan.
Finansieringen skulle till viss del ske av en försäljning av det gamla kapellet. Nuvarande ägare gavs
möjligheten att omvandla ett nästan 100-årigt församlingshus till familjebostad. Ett omfattande arbete
sattes igång med full respekt för husets anor. Bland annat sparades dopgraven som dock är täckt av
golvluckor infällda i golvet.
Läktaren byggdes ut i form av ett L för att skapa flera rum på övervåningen. L formen innebar att det
finns ett parti med sex meters takhöjd. Undervåning har i övrigt genomgående knappt tre meter i
takhöjd.
För att minska rördragning las badrummet på läktaren rakt över tvättrum och kök. Trädgården som
anlades av församlingen har behållits i ursprungligt skick. Som en centralpunkt finns en hängask
omgärdad av en syrenberså. På bänkar hade man utomhusgudtjänster under det tak hängaskens grenar
ger. Rabatterna är planterade med blommor som gör att det alltid finns någon blomsort som blommar
under säsongen.
En stor vedbod/förråd ger plats för ved till kakelungen och braskaminen i köket men även
trädgårdsredskap och annat för utebruk. Den byggnaden renoverades 2012 med nytt tak och byte av
defekta bjälkar.
Eftersom vi valt att inte ersätta de gamla fönsterna med mer täta och energisparande har vi haft
självdrag som ventilation. Fastigheten som tidigare värmts med direktverkande el anslöts 2012 till Trosas
fjärrvärmenät och värms nu med vattenburen värme via väggelement.
Eftersom familjen successivt ökade och farmor, mormor, släkt och vänner ofta var på besök byggdes
1997 ytterligare en fastighet. Denna blev i trä och av mer traditionellt utseende det vill säga ”röd stuga
med vita knutar”. Det huset innehåller en gästlägenhet med kök/matplats, badrum och två rum,
sov/TVrum. Gästlägenhet hyrs ut till turister sommartid men även långtidsuthyrning höst-vinter-vår har
förekommit.

Ekonomi

Utgångspris

6 800 000 kr

Driftkostnader

ca 59 889 kr/år
Årlig elförbrukning: 38612 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 26 800 kr
  • Uppvärmning: 16 360 kr
  • Vatten och avlopp: 7 589 kr
  • Försäkring: 5 165 kr
  • Renhållning: 3 175 kr
  • Sotning: 800 kr
  • Beskrivning: Driftskostnaderna baserar sig på nuvarande ägares förbrukning (3 personer) SAMT ÄVEN driften för boende i gästhuset + uppvärmning av garaget.

Taxering

  • Byggnad: 1 433 000 kr
  • Mark: 1 667 000 kr
  • Totalt: 3 100 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1941
  • Standardpoäng: 25
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 155 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

10 695 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 172 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2017-07-04
Besiktningsman: Benny eklöf, Anticimex AB

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Västra Långgatan 3, TROSA

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 891 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Till toppen