Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 475 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 475 000 kr

Långnäsviken 3, TROSA

Lantligt läge nära havet och Trosa!

  • Typ: Villa, 1,5-plans hus med del i 1 plan.
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 206 kvm
  • Biarea: 11 kvm
  • Tomtarea: 3 009 kvm
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: ca 44 382 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plans hus med del i 1 plan.
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 206 kvm
  • Biarea: 11 kvm
  • Tomtarea: 3 009 kvm
  • Utgångspris: 7 475 000 kr
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: ca 44 382 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vatenburen värme via bergvärmeanläggning för huset, garaget och poolen. 2 st borrhål, från 2007 resp 2011, om vardera 150 m.
Ålder: 2011

Byggnadssätt

  • Vatten: Gemensam vattenbrunn med en grannfastighet (70-100 m djup). Filter och kalkavhärdare..
  • Avlopp: Minireningsverk, gemensamt med två grannfastigheter.
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Trä, lockläkt.
  • Fönster: 3-glas energi.
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Uppvärmning: Vatenburen värme via bergvärmeanläggning för huset, garaget och poolen. 2 st borrhål, från 2007 resp 2011, om vardera 150 m.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck om ca 160 kvm med kombinerat "swim-spa" (där man simmar mot jetstrålar) och Spa-del. Vattentemperatur 30 resp 40 grader. Här finns gott om utrymme för flertalet utegrupper där man kan njuta av solen från morgon till solnedgång.
Högt belägen trädgårdstomt som i norr och öster är omgärdad av skog och berg.
Hela tomten är väl skyddad för vindar, då även dalgången i söder ligger mot en skogshöjd.
Den grusade trappan från gårdsplanen invid garaget, leder upp till den övre delen av tomten. Härifrån går man den stensatta grusgången fram till husets entré.
Gräsmatta kring huset, vilken i söder har en stödmur i granit - kantad av en rabatt mot trappan med diverse perenna växter.
Stenläggning längs med husgrunden och vackra berghällar i dagern.
Härlig, vidsträckt utsikt i sydväst över hagmarkerna invid Långnäs Gård.
Kort gångavstånd till Långnäsviken, med båtplats vid gemensam brygga.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Garagebyggnad med överliggande gästrum/kontor.
Garaget mäter invändigt ca 47 kvm och är utrustat med en 5 meter bred el-port. Uppvärmning via bergvärme. Utrymmet är välisolerat med övervägande murade väggar. Platta på mark med avlopp. Här står bergvärmepumpen "IVT" (med kombiberedare för varmvatten och golvvärme) samt värmeväxlaren till poolen.
Övervåningen är ca 36 kvm och är inredd med plats för både dubbelsäng och sittgrupp. Golvbeläggning av 2-stavs ljus ekparkett och tapeter i ljust gråmelerad nyans. Spotbelysning i innertaket. Duschrummet har antracitgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Duschhörna med vikdörrar, handfatskommod, spegelskåp och wc.

Parkering

Plats för ett flertal bilar på gårdsplanen.

Tv/Internetanslutning

ADSL

Allmänt

  • Län: SÖDERMANLAND
  • Kommun: TROSA
  • Fastighetsbeteckning: Trosa Långnäsviken 1:3

Omgivning

Trosa kommun ligger på en knapp timmes avstånd från Stockholm, vare sig man väljer att resa med tåg, direktbuss till Liljeholmen eller med bil (E4).
Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola. Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se
Alla 3 tätorterna har dagis samt grundskola från årskurs 0-6 (i Trosa och Vagnhärad 0-9)

Från Långnäsviken 3 tar det ca 10 minuter att cykla in till Trosa torg och där finns ett generöst utbud av butiker, restauranger och caféer. Trosa Stadshotell, vid torget, och Bomans hotell, vid hamnplanen, har också varit med och satt Trosa på kartan. En fin och rogivande promenad längs å-promenaden tar oss till hamnplanen och småbåtshamnen.

Omgivningarna bjuder på härliga strövområden och skärgården mellan Trosa och Nyköping sägs vara en av Sveriges vackraste.
Inte långt från Öbolandet (med broförbindelse till hamnsidan) ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, och det välbesökta Kråmö med stugby. Styr man söder ut och passerar Hållsvikens inlopp, når man strax Källviks brygga och härifrån är det nära till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trosa Långnäsviken Ga:1
Trosa Långnäs Ga:2
Trosa Långnäsviken Ga:2
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att för en fritidsbostads behov använda, underhålla och förnya en befintlig väg inom det område som redovisas som ä på förrättningskartan, aktbilaga ka 1. - Väg
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

7 475 000 kr

Driftkostnader

ca 44 382 kr/år
Årlig elförbrukning: 22099 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 28 700 kr
  • Vatten och avlopp: 3 500 kr
  • Försäkring: 8 000 kr
  • Renhållning: 2 182 kr
  • Samfällighet: 2 000 kr
  • Beskrivning: Kostnaderna baserar sig på nuvarande ägares förbrukning, 2 vuxna och 2 barn.
    Posten uppvärmning inkl hushållsströmmen och uppvärmning av garaget med gästlägenhet samt poolen.

    Vatten avlopp: El för vattenpumpen samt salt för avhärdning (för 2 fastigheter). Tömning av avloppet 2 ggr/år delat på 3 fastigheter

    Samfälligheten: vägens skötsel hela året.

Taxering

  • Byggnad: 2 222 000 kr
  • Mark: 805 000 kr
  • Totalt: 3 027 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 2008
  • Standardpoäng: 29
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

3 843 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2017-08-17
Besiktningsman: Anticimex. Benny eklöf

Alla bilder och film

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Karta & område

Långnäsviken 3, TROSA

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 320 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Till toppen