Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 350 000 kr
Anmäl intresse
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 350 000 kr
Anmäl intresse
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Högbergsgatan 56, TROSA

Mycket välhållen fastighet med generösa utrymmen för boende, umgänge och verksamhet i centrala Trosa

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 196 kvm
  • Biarea: 26 kvm
  • Tomtarea: 953 kvm
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: ca 48 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 196 kvm
Biarea: 26 kvm
Tomtarea: 953 kvm
Utgångspris: 6 350 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: ca 48 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och kamin. Hela gårdsbyggnaden (garage och lägenhet/kontor) har golvvärme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad. Ommålad 2017.
Fönster: 3-glas (utom 1 st i badrum)
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag och 3 paxfläktar
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015: Vardagsrum.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck längs husets södra fasad, med utgång från vardagsrummet.
Södervänd och solrik tomt som i öster gränsar till allmänning.
I väster finns ett väl insynsskyddande plank mot gatan och i söder ligger grannens garage invid tomtgränsen, vilket också ger totalt insynsskydd.
Generöst altandäck längs huset södra fasad, med plats för ett flertal utegrupper, och i en skyddad hörna kan man njuta av ett härligt spa-bad.
I trädgården växer magnolior, persikoträd, fläder, bigaråer och en häggmispelhäck finns i gränsen mot allmänningen.
Grusad gårdsplan, med plats för 4-5 bilar. Plattsättning mellan huset och garaget/gårdshuset.
Stor, södervänd balkong om ca 30 kvm.

Övriga byggnader

Gårdsbyggnad med garage och kontor/lägenhet samt separat förråd. Golvvärme i hela byggnaden.

Garaget är ca 50 kvm. I den inre delen av garaget är takhöjden ca 6 meter och här finns ett hyllsystem monterat från golv till tak.

Lägenheten/kontoret (2000):
Entréhall. Rum om ca 20 kvm inrett med trägolv och väggar målade i grå nyans. Fönster i 2 väderstreck. Wc-rum med klinkergolv, handfatskommod, wc och fönster med frostat glas.
Litet kök med plats för matbord. Här finns trinett och diskmaskin. Spotbelysning (led) i taket.
Vidare ingång till tvättstuga/förråd med duschkabin, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Klinkergolv i hall, wc, kök och tvättstuga.
Förråd, ca 20 kvm, med separat ingång.

Grillkåta, ca 10 kvm, som idag nyttjas som vedbod.

Parkering

Plats för ett flertal bilar på gårdsplanen.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: SÖDERMANLAND
Kommun: TROSA
Fastighetsbeteckning: Trosa Skärlagskistan 4

Omgivning

Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola. Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se
Alla 3 tätorterna har dagis samt grundskola från årskurs 0-6 (i Trosa och Vagnhärad 0-9)

Från Högbergsgatan 56 har man bara några minuters gångavstånd till Trosa Torg. Därifrån kan man följa åpromenaden till småbåtshamnen och den fina hamnplanen med restauranger, caféer och hotell.

Omgivningarna bjuder på härliga strövområden och skärgården mellan Trosa och Nyköping sägs vara en av Sveriges vackraste.
Inte långt från Öbolandet (med broförbindelse till hamnsidan) ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, och det välbesökta Kråmö med stugby. Styr man söder ut och passerar Hållsvikens inlopp, når man strax Källviks brygga och härifrån är det nära till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Kommunikationer

- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Trosa-Liljeholmen, ca 50 minuter.
- Från grannorten Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg, Stockholm S och Stockholm C. Vagnhärad - Stockholm C ca 40 min.
- Via E4 söderut når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.
Från och med oktober 2017 finns Movingo, en ny biljett för dig som pendlar inom Mälardalen.
Biljetten gäller på SJs avgångar med Movingo-giltighet, på TrosaBussen och i all lokaltrafik som bedrivs av SL, Sörmlandstrafiken, UL, VL, Länstrafiken Örebro och Östgötatrafiken.
Månadskort för pendling Trosa/Vagnhärad och inom Stockholm kostar fn 2.200kr.

Planbestämmelser

Staren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680830)
Skärlagskistan 4, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990830)

Ekonomi

Utgångspris

6 350 000 kr

Driftkostnader

ca 48 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 31 250 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Beskrivning: Kostnaderna för el, vatten/avlopp samt renhållning är proportionerade för bostadshuset och utgör ca 60% av de totala kostnaderna för både bostaden och gårdshuset, då verksamhet har bedrivits.
Kostnaden för el är beräknad till 1:25 / KwH.
Fastighetsavgiften omfattar 2 byggnader.

Taxering

Byggnad: 1 894 000 kr
Mark: 1 066 000 kr
Totalt: 2 960 000 kr
Taxeringsår: 2016
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 428 240 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

10 062 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2018-05-09
Besiktningsman: Mats Larsson Anticimex

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Högbergsgatan 56, TROSA

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 838 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Till toppen