Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 000 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 000 000 kr

Fiskargatan 6 och Högbergsgatan 8, TROSA

Rosenhill Anno 1896

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 6, varav 2 sovrum
  • Boarea: 138 kvm
  • Biarea: 11 kvm
  • Tomtarea: 1 967 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 28 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 6, varav 2 sovrum
  • Boarea: 138 kvm
  • Biarea: 11 kvm
  • Tomtarea: 1 967 kvm
  • Utgångspris: 7 000 000 kr
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 28 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

2 luftvärmepumpar. Direktverkande el. Kakelugn samt järnspis.

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Torpargrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: 2 luftvärmepumpar. Direktverkande el. Kakelugn samt järnspis.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck, till del under tak, längs husets norra och västra sida. Takad altan mot öster, med utgång från matrummet.
Väl insynsskyddade och lummiga trädgårdstomter, omgärdade av häckar mot grannfastigheterna och mot gatan.
Här finns diverse prydnadsväxter så som bl a nyponrosor, syren och vildvin samt plommon och äppleträd.
Den södra tomten (Roddökan 6) är relativt plan och hit har man infart från Fiskargatan.
Den norra tomten (Roddökan 7) har infart från Allégatan.

Övriga byggnader

1. Isolerat dubbelgarage med vidbyggd dubbelcarport. Det ena garaget är inrett och har använts som kontor. Med vidare ingång från garaget samt via separat ingång finns hall/tvättstuga samt duschrum. Uppgång från hallen till lägenhet om 2 rum, varav det ena är inrett med trinett (2 plattor, fläkt, kyl och micro).
2. Äldre, enkelt gårdshus med 2 förrådsutrymmen.
3. Två friggebodar
4. Jordkällare
5. Lekstuga

Parkering

Grusad uppfart till dubbelgarage med vidbyggd dubbelcarport.

Allmänt

  • Län: SÖDERMANLAND
  • Kommun: TROSA
  • Fastighetsbeteckning: Trosa Roddökan 7 och 8

Omgivning

Trosa kommun ligger på en knapp timmes avstånd från Stockholm, vare sig man väljer att resa med tåg, direktbuss till Liljeholmen eller med bil (E4).
Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola. Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se
Alla 3 tätorterna har dagis samt grundskola från årskurs 0-6 (i Trosa och Vagnhärad 0-9)

Från Högbergsgatan 8 är det nära till både småbåtshamnen, hamnplanen och torget. Här finns ett generöst utbud av butiker, restauranger och caféer. Trosa Stadshotell, vid torget, och Bomans hotell, vid hamnplanen, har också varit med och satt Trosa på kartan. 2 minuters promenad till Trosabussen (Trosa - Liljeholmen).

Omgivningarna bjuder på härliga strövområden och skärgården mellan Trosa och Nyköping sägs vara en av Sveriges vackraste.
Inte långt från Öbolandet (med broförbindelse till hamnsidan) ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, och det välbesökta Kråmö med stugby. Styr man söder ut och passerar Hållsvikens inlopp, når man strax Källviks brygga och härifrån är det nära till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Kommunikationer

Kommunikationer:
- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Ändhållplatsen ligger invid småbåtshamnen, strax efter bron till Öbolandet.
- Från Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg, Stockholm S och Stockholm C.
- Via E4 söderut, når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19840713)

Ekonomi

Utgångspris

7 000 000 kr

Driftkostnader

ca 28 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 14223 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 17 800 kr
  • Vatten och avlopp: 3 500 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Beskrivning: Elförbrukningen är baserad på tidigare ägares förbrukning. Kwh-priset är uppskattat till 1:25 inkl moms/år.
    Likaså är vatten, avlopp , renhållning samt försäkringskostnaden uppskattade. Detta i och med att säljaren är ett dödsbo och att uppgifter ej kunnat finnas.
    Till lägenheten finns en undermätare för elen.

Taxering

  • Byggnad: 813 000 kr
  • Mark: 2 061 000 kr
  • Totalt: 2 874 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1945
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Fastigheten Roddökan 6 (Fiskargatan 6) Har en tomtstorlek om 1 015 kvm. Taxeringsvärde mark: 973 000 tkr. Anslutningen till det kommunala vatten- och avloppnätet är betald.
    Fastigheten Roddökan 7 (Högbergsgatan 8) har en tomtstorlek om 952 kvm. Taxeringsvärde mark: 1 088 000kr. Taxeringsvärde byggnad: 813 000kr

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 135 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 412 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2016-10-24
Besiktningsman: Urban Pettersson Anticimex

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Karta & område

Fiskargatan 6 och Högbergsgatan 8, TROSA

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 618 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Till toppen