Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 300 000 kr
Anmäl till visning
  • Onsdag
     26/9
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 300 000 kr
Anmäl till visning
  • Onsdag
     26/9
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Ekensbergsgatan 44, Trosa

En pärla på höjden!

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 117 kvm
  • Biarea: 60 kvm
  • Tomtarea: 1 125 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: ca 41 495 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 117 kvm
Biarea: 60 kvm
Tomtarea: 1 125 kvm
Utgångspris: 4 300 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: ca 41 495 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean (60 kvm) utgör den del av huset som innehåller tvättstuga, dusch, 2 rum samt förråd. Dessa utrymmen har likvärdig isolering som övriga huset.
Därtill omfattas även uterummet i biarean.

Uppvärmning

Bergvärmepump från 1997. Helt genomgången med byte av växelventil år 2012.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Fasadsten
Fönster: 3-glasfönster från 2013
Takbeklädnad: Betongpannor från 2016
Utvändiga plåtarbeten: Plåt från 2015
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013 Ombyggnation av garage till förråd och gästrum.
Huset är genomgående renoverat, se specifikation i pdf-fil, mellan åren 2012-2016.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Rymligt, inglasat uterum med öppningsbara skjutglasfönster och utgång till tomten. Uppfört 2015.
Insynsskyddad och välplanerad trädgårds/naturtomt som i öster gränsar till skogsbacke.
Uppfarten från gatan är stenbelagd och drygt halvvägs upp till huset finns parkering för 1-2 bilar.
Gången upp mot huset är kantad av planteringar med trädgårdsbelysning och invid entrésidan och den norra gaveln når solen in till sena kvällen.
I trädgården finns en mängd vackra perenner och blommande buskar samt berg i dager - med marktäckande växter. Invid den södra gaveln kan man plocka hallon, krusbär, rabarber, vinbär och amerikanska blåbär. Och vid gårdshusen finns äpple- och plommonträd.

Övriga byggnader

Vedbod. Friggebod från 2016 med 2 separata förråd. Utebelysning med sensor.

Parkering

Plats för 1-2 bilar på parkeringen

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Trosa
Fastighetsbeteckning: Trosa Trosalundsberget 18

Omgivning

Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola. Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se
Alla 3 tätorterna har dagis samt grundskola från årskurs 0-6 (i Trosa och Vagnhärad 0-9)

Från Ekensbergsgatan 44 har man bara några minuters gångavstånd till Trosa Torg. Därifrån kan man följa åpromenaden till småbåtshamnen och den fina hamnplanen med restauranger, caféer och hotell.

Omgivningarna bjuder på härliga strövområden och skärgården mellan Trosa och Nyköping sägs vara en av Sveriges vackraste.
Inte långt från Öbolandet (med broförbindelse till hamnsidan) ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, och det välbesökta Kråmö med stugby. Styr man söder ut och passerar Hållsvikens inlopp, når man strax Källviks brygga och härifrån är det nära till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Kommunikationer

- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Trosa-Liljeholmen, ca 50 minuter.
- Från grannorten Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg, Stockholm S och Stockholm C. Vagnhärad - Stockholm C ca 40 min.
- Via E4 söderut når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.
Från och med oktober 2017 finns Movingo, en ny biljett för dig som pendlar inom Mälardalen.
Biljetten gäller på SJs avgångar med Movingo-giltighet, på TrosaBussen och i all lokaltrafik som bedrivs av SL, Sörmlandstrafiken, UL, VL, Länstrafiken Örebro och Östgötatrafiken.
Månadskort för pendling Trosa/Vagnhärad och inom Stockholm kostar fn 2.000kr.

Planbestämmelser

Trosalundsberget, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650409)
Lärkan,stg 40 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641003)

Ekonomi

Utgångspris

4 300 000 kr

Driftkostnader

ca 41 495 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Ägaren har även larm, kostnad: 5038kr/år samt Boxer: 2868kr/år

Fördelas enligt följande

El: 22 740 kr
Vatten och avlopp: 7 980 kr
Försäkring: 5 299 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 380 kr
Bredband: 3 096 kr

Taxering

Byggnad: 1 164 000 kr
Mark: 1 131 000 kr
Totalt: 2 295 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 349 805 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Ekensbergsgatan 44, Trosa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Onsdag 26/9  
Ekensbergsgatan 44
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Till toppen