Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Anmäl intresse
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Anmäl intresse
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Lokes hage 5,

Guldläge att förvärva enplansvilla i fint skick på solrik tomt i lugnt område!

  • Typ: Villa, 1-plansvila
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 108 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 320 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: ca 33 499 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvila
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 108 kvm
Biarea: 20 kvm
Tomtarea: 320 kvm
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: ca 33 499 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljefyllda elradiatorer och effektiv täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad, utbytt 1998/99 till en kraftigare dimension
Fönster: 3-glasfönster, 1995
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Prefabicerad

Renoveringar

1995 Fönsterbyte till 3-glas.
1996/98 Byte av fasaden till kraftigare dimension.
2000 Nya laminatgolv.
2004 Helt nytt kök.
2005-06 Byggnation av bastu/dusch och totalrenovering badrum
2010 Nybyggnation veranda.
2015 Byte elcentral.
2016-18 Fasaderna ommålade.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig veranda med sol från lunch till sen kväll - utgång från köket.
Med utgång från vardagsrummet finns en liten altan med österläge.
Välordnad och solrik trädgårdstomt med ett bra läge i området.
Vid entrésidan finns en rymlig och gediget uppförd altan och tomtgränsen mot promenadvägen pryds av ett staket med plåtklädda stolpar. Här finns planteringar med diverse perenna växter såsom
bl a akvileja, klätterrosor och tigerliljor och här växer också ett plommonträd med goda, gula plommon.
Plattsatt gång till entrén och vidare mellan huset och förrådet.
I hörnan bakom förrådet har man en grusad uteplats och med utgång från köket finns en "frukostveranda" - i skydd av syrener och ett litet plank.
På denna sida av huset gränsar tomten mot stor allmänning i öster och här finns vinbärsbuskar, rabarber, klätterrosor och ett litet trädgårdsland med pallkrage.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med vidbyggt redskapsbod.

Parkering

Garage i länga, via samfällighetsföreningen.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Trosa
Fastighetsbeteckning: Trosa Norra Husby 1:130

Omgivning

Trosa kommun ligger på en knapp timmes avstånd från Stockholm, vare sig man väljer att resa med tåg, direktbuss till Liljeholmen eller med bil (E4).
Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola.
Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se

Vagnhärad och Trosa, på ca 10 minuters bilavstånd, bjuder tillsammans på ett gott utbud av butiker, hotell, restauranger och caféer. Det finns 4 låg- och mellanstadieskolor i kommunen, varav den närmaste ligger i Vagnhärads samhälle. 2 högstadieskolor, 1 i Vagnhärad och 1 i Trosa.

Skärgården mellan Trosa och Stockholm sägs vara en av Sveriges vackrast. Strax söder om Trosa ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, och det välbesökta Kråmö med stugby. Styr man söder ut och passerar Hållsvikens inlopp, når man strax Källviks brygga och härifrån är det nära till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Kommunikationer

- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Trosa-Liljeholmen, ca 50 minuter.
- Från grannorten Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg, Stockholm S och Stockholm C. Vagnhärad - Stockholm C ca 40 min.
- Via E4 söderut når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.
Från och med oktober 2017 finns Movingo, en ny biljett för dig som pendlar inom Mälardalen.
Biljetten gäller på SJs avgångar med Movingo-giltighet, på TrosaBussen och i all lokaltrafik som bedrivs av SL, Sörmlandstrafiken, UL, VL, Länstrafiken Örebro och Östgötatrafiken.
Månadskort för pendling Trosa/Vagnhärad och inom Stockholm kostar fn 2.200kr.

Planbestämmelser

Norra Husbyområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730629)
Vagnhärad, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19961016)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trosa Norra Husby Ga:4
Trosa Norra Husby Ga:5
Samfällighet: Trosa Norra Husby S:3
Trosa Norra Husby S:5

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

ca 33 499 kr/år
Årlig elförbrukning: 10600 kWh/år
Kommentar: Driftskostnaderna baserar sig på nuvarande ägares förbrukning, 2 personer.
I posten elkostnad ingår även hushållsströmmen. Samfällighetsavgiften omfattar garage i länga, skötsel av gångvägar och parkeringar, tvättstuga (liten extra kostnad) samt släpkärra att låna.

Fördelas enligt följande

El: 19 080 kr
Vatten och avlopp: 4 933 kr
Försäkring: 4 020 kr
Försäkringskommentar: If
Renhållning: 2 182 kr
Samfällighet: 2 800 kr
Sotning: 484 kr

Taxering

Byggnad: 869 000 kr
Mark: 294 000 kr
Totalt: 1 163 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 027 900 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2018-06-05
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Lokes hage 5,

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Till toppen