Hoppa till innehåll
 
Pris: 
5 700 000 kr
Sammanfattning
Pris: 
5 700 000 kr

Fäntorpet 5,

Nyckelfärdigt lågenergihus från Sjöberg & Thermé AB i lantlig miljö

  • Typ: Villa, 1 plan med inredningsbar vind
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 147 kvm
  • Biarea: 75,9 kvm
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: ca 19 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med inredningsbar vind
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 147 kvm
Biarea: 75,9 kvm
Pris: 5 700 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: ca 19 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Skick: A-klassat lågenergihus 25 kwh/kvm
Märke: NibeF750 sam Sam40

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Samfällt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Murstock kommentar: Valfri braskamin går att välja till, placering går att diskutera.
Allmän information: Ett hus är en investering för livet. De bygger Sjöberg & Thermé efter era förutsättningar, för framtiden. De är ett byggföretag med inspiration av robusta enkla material som förädlas med design och gediget hantverk till miljö- och energibevarande hus. Medarbetarna är deras styrka och kvalitet, tillsammans hjälper de er att skapa ett hus med kärlek och energi. Sjöberg & Thermé har fram till idag byggt ett 40-tal hus i Trosa, Järna och Stockholm, de har vunnit årets byggnad i Södertälje 2013 och de var nominerade i Trosa 2017. För mer information om husbyggnationen, se gärna www.sjobergtherme.se

Byggtiden är beräknad till 6-8 månader efter signerat avtal, tidigaste byggstart är april 2018. Vid köp av tomten skrivs ett ABS 09-avtal med totalentreprenad för Sjöberg & Thermé som innebär att de tar hand om allt tills huset är klart för inflytt. Lagfart betalas endast på tomten.
Kommentar: * Den stående träfasaden målas i falurött, falusvart eller järnvitriol.
* Tak i algzink, svart alternativt mörkgrå fasad plåt.
Utvändigt färgval efter önskemål.

Tomt/balkong/uteplats

Vidbyggd altan.
Högt belägen kuperad naturtomt med lantligt läge gränsande mot skog.
Visa all fakta

Övriga byggnader

* Vid beställning av oinredd gäststuga tillkommer 250 000 kr på köpeskillingen.
* Vid beställning av fullt utrustad gäststuga med duschrum med wc, kök, allrum samt ett sovrum med garderober (kan lätt göras om till två sovrum) tillkommer ca 400 000 kr på köpeskillingen. Köparen kan påverka materialvalen.

Gäststugan är inte medräknad i driftskostnaden. Ytterligare komplementbyggnad kan uppföras vid beställning, efter köparens önskemål.

Parkering

Grusad parkering med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Trosa
Fastighetsbeteckning: Trosa Fäntorpet 3:12

Omgivning

Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker. Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge och alldeles i närheten av Fäntorpet.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bl a fotboll (Hedebyhallen och Häradsvallen i Vagnhärad), tennis och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola. Närhet till strövområden i skog och mark och möjligheter till fiske i Trosaån samt i närliggande sjöar och hav. Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. Skärgården mellan Trosa och Stockholm sägs vara en av Sveriges vackrast. Strax söder om Trosa ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, och det välbesökta Kråmö med stugby. Styr man söder ut och passerar Hållsvikens inlopp, når man strax Källviks brygga och härifrån är det nära till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Vagnhärad och Trosa bjuder tillsammans på ett gott utbud av butiker, hotell, restauranger och caféer. Det finns fyra låg- och mellanstadieskolor i kommunen. Två högstadieskolor, en i Vagnhärad och en i Trosa. I Västerljung finns den populära Kyrkskolan, årskurs 0-6.

För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.

Kommunikationer

Trosa/Vagnhärad ligger på en knapp timmes avstånd från Stockholm, vare sig man väljer att resa med tåg, direktbuss till Liljeholmen eller med bil (E4). Möjligheter till kommunala färdmedel ökar i takt med att kommunen växer och Vagnhärad utgör ortens knutpunkt. Till närmaste busshållplats är det 2 km från Fäntorpet.

Vägbeskrivning

Tomterna ligger längs med Hungavägen vilken man kan komma till både från väg 218 (direkt efter avfarten till Vagnhärads samhälle) samt från vägen mellan Trosa och Västerljung, ca 1 km efter Trosa samhälle väster ut. Från Vagnhäradshållet ligger Fäntorpet 3 km in på grusvägen, till Trosa centrum är det 3 km.

Planbestämmelser

Fäntorpet 3:1 Mfl,hunga, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090617, Registreringsdatum: 20110111)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trosa Fäntorpet Ga:2
Trosa Fäntorpet Ga:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart - Väg

Övrigt

Det finns tre byggklara tomter med varierande läge och storlekar om 1 779 - 2 461 kvm. Priserna varierar något men förutsättningarna är desamma.

Ekonomi

Pris

5 700 000 kr

Driftkostnader

ca 19 000 kr/år
Kommentar: Driftskostnaderna är inte kompletta, endast beräknade och kan komma att ändras. Huset är ett A-klassat lågenergihus.

Fördelas enligt följande

El: 3 000 kr
Uppvärmning: 5 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 5 000 kr

Taxering

Mark: 305 000 kr
Totalt: 305 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 200, Ej fastställd typ av småhusenhet
Beskrivning: Fastigheten är taxerad som tomt.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Energiklass: A
Beskrivning: Lågenergihus med en uppvärmningskostnad om 25 kwh/kvm

Alla bilder och film

Karta & område

Fäntorpet 5,

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Finansinspektionens regler gör det möjligt för bankerna att bevilja amorteringsfrihet under de första fem åren vid köp av nyproduktion. De flesta bankerna kräver ändå samma amortering som vid köp av begagnad bostad.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Johanna Lindström

Fastighetsmäklare
Till toppen