Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 750 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 750 000 kr

Telegränd 8, Stallarholmen

Mälarnära sekelskiftesvilla med uthyrningsdel

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 205 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 1 457 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 55 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 8, varav 4 sovrum
Boarea: 205 kvm
Biarea: 45 kvm
Tomtarea: 1 457 kvm
Utgångspris: 4 750 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: ca 55 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare (krypgrund på tillbyggnad)
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster kopplade i fönsterbågar
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonåtgärder utförda 2013. Radonmätning 2014: årsmedelvärde 200 becquerel per kubikmeter.

Renoveringar

2017-2018:
- Byggnation av rum/lägenhet (ca 16 kvm) med sovloft i den inre delen av garaget. Lägenheten har försetts med en egen uteplats med stenplattor
- Trädäck om ca 110 kvm med bubbelbad och swimspa. Eluttag och belysning
- Vattenutkastare baksida
- Totalrenovering av kök med nya kökssnickerier och vitvaror. Tapetsering och målning
- Renovering WC övre plan; tapetsering samt ny wc-stol, kommod och spegelskåp
- Målning/tapetsering av de två mindre sovrummen på övre plan
- Garderober/kattvindar på övre plan har försetts med golv, el och belysning
- Eluttag och golv på balkong
- Installation av mätare av energiförbrukning
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Plan insynsskyddad trädgårdstomt med stora gräsytor som inbjuder till spel och lek. Spatiöst trädäck med plats för både matgrupp, loungemöbel och solsängar. Här finns en nedsänkt pool som ger skön svalka under varma sommardagar och en inbjudande jaccuzzi där stjärnhimmeln med fördel kan avnjutas under mörka höstkvällar. Den lilla lägenheten har ett eget trädäck i anslutning till ingången.

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil.

Den inre delen av garaget har 2017/2018 inretts till ett trevligt vinterbonat rum (16 kvm) med snyggt och praktiskt sovloft. Ett utmärkt rum för tonårsbarnen eller den egna verksamheten! Rummet är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn samt spis med ugn och häll. Här finns även tvättmaskin och diskmaskin, dessa är dock ej inkopplade (vatten och avlopp ej indraget). Parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet värms upp med luftvärmepump.

Parkering

Garage med plats för en bil samt stor grusad uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget på tomten, men är ej inkopplat i huset.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Område: Stallarholmen
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS YTTERSELÖ-ÖSTA 8:6

Omgivning

Här bor du i ett lugnt och sjönära kvarter med gångavstånd till t.ex. Stallarholmsskolan, matbutik, badplats och välrenommerade Printz bageri med sitt goda stenugnsbakade surdegsbröd. Bageriet är trevligt beläget i det anrika Gula Industrihuset. Gula Industrihuset är Stallarholmens nav och centrum för många trevliga aktiviteter under året; kreativa marknaden, korvbrödsfestivalen och familjedagen för att nämna några. I Stallarholmen finns också en välsorterad matbutik, pizzeria och flera bagerier och caféer. Värdshuset ligger precis vid kajkanten med uteservering mot Mälarens glittrande vatten. Det finns också flera trevliga utflyktsmål och gårdsbutiker inom en kort bilresas radie. Varför inte t.ex. besöka Krusius alpackagård på Selaön och boka en vandring med de spännande djuren genom det vackra sörmländska landskapet.

Bara ca 15 minuters bilresa bort ligger Mariefreds idylliska stadskärna. Mariefreds historia sträcker sig ända tillbaka till den senare delen av 1300-talet då stadens majestätiska landmärke, Gripsholms slott, började byggas. I den pittoreska stadskärnan med dess historiska trähus och kullerstens prydda gränder finns bl.a. ett flertal trevliga butiker, mysiga caféer och restauranger. Mariefred präglas av sin omedelbara närhet till vattnet och erbjuder under sommarhalvåret ett fantastiskt bad- och båtliv. På vintern när isen i viken ligger tjock nyttjas Mälaren istället av skridskoåkare, pimpelfiskare och iskajaker. I Mariefred anordnas årligen en rad trevliga aktiviteter för såväl stora som små. Som exempel kan nämnas påskparaden, ångans dag, semesterloppet, SM förgatumusikanter, bondensmarknad och den välbesökta julmarknaden.

För den som önskar ett större utbud av restauranger och butiker är bl.a. trevliga Strängnäs väl värt ett besök. Sommartid finns t.ex. en rad trevliga restauranger vid de mysiga fiskebodarna nere i hamnen.

Taxingeslott med sin berömda kakbuffé är också ett trevligt utflyktsmål i närheten. En god idé är att ta ångbåten S/S Mariefred från Mariefred till Taxinge och sedan den charmiga museijärnvägen tillbaka till Mariefred. På så sätt får man både en härlig båtresa på Mälaren och en spännande tågresa med ångtåg genom det sörmländska landskapet.

För den golfintresserade finns flera fina golfbanor i närheten. Närmast ligger Stallarholmens GK.

Planbestämmelser

Ytterselö 1:11 Mfl Istallarholmen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880503)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Vannesta Ga:2

Ekonomi

Utgångspris

4 750 000 kr

Driftkostnader

ca 55 000 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 44 000 kr
Vatten och avlopp: 4 700 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 2 300 kr
Beskrivning: Posten uppvärmning inkluderar hushållsel och avser uppvärmning av hela huvudbyggnaden samt garaget (inkl. rummet i garagebyggnaden).

Taxering

Byggnad: 770 000 kr
Mark: 387 000 kr
Totalt: 1 157 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 570 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 42 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2017-05-02

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Telegränd 8, Stallarholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Linda Sköld

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare