Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
4 895 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Utgångspris: 
4 895 000 kr
Sammanfattning
Budgivning pågår
Utgångspris: 
4 895 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Utgångspris: 
4 895 000 kr

Flarnvägen 17, STALLARHOLMEN

Unikt sjöläge med fri utsikt över farleden!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 160 kvm
  • Tomtarea: 1 001 kvm
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: ca 33 148 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 160 kvm
  • Tomtarea: 1 001 kvm
  • Utgångspris: 4 895 000 kr
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: ca 33 148 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean ej uppmätt efter ombyggnad.

Uppvärmning

Luftvärmepump och direktverkande el.

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betongplatta på mark
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2016 Helrenovering gäst-wc i hall
2014 Luftvärmepump
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck med strålande sjöutsikt; mycket närmare Mälaren än så här kan man nästan inte komma!
Trädgårdstomt med inbjudande gräsytor i lätt sluttning mot vattnet.

Parkering

Plattlagd parkeringsplats intill entrén.

Allmänt

  • Län: SÖDERMANLAND
  • Kommun: STRÄNGNÄS
  • Fastighetsbeteckning: Strängnäs Vannesta 1:117

Omgivning

Här bor du med centralt läge i mysiga Stallarholmen och bara några minuters promenad från t.ex. Stallarholmsskolan (F-9) och välrenommerade Printz bageri med sitt goda stenugnsbakade surdegsbröd. Bageriet är trevligt beläget i det anrika Gula Industrihuset. Gula Industrihuset är ortens nav och centrum för många trevliga aktiviteter under året; kreativa marknaden, korvbrödsfestivalen och familjedagen för att nämna några. I Stallarholmen finns också en välsorterad matbutik, pizzeria och flera bagerier och caféer. Värdshuset ligger precis vid kajkanten med uteservering mot Mälarens glittrande vatten. Det finns också flera trevliga utflyktsmål och gårdsbutiker inom en kort bilresas radie. Varför inte t.ex. besöka Krusius alpackagård på Selaön och boka en vandring med de spännande djuren genom det vackra sörmländska landskapet.

Bara ca 15 minuter bort ligger Mariefreds idylliska stadskärna. Mariefreds historia sträcker sig ända tillbaka till den senare delen av 1300-talet då stadens majestätiska landmärke, Gripsholms slott, började byggas. I den pittoreska stadskärnan med dess historiska trähus och kullerstens prydda gränder finns bl.a. ett flertal trevliga butiker, mysiga caféer och restauranger. Mariefred präglas av sin omedelbara närhet till vattnet och erbjuder under sommarhalvåret ett fantastiskt bad- och båtliv. På vintern när isen i viken ligger tjock nyttjas Mälaren istället av skridskoåkare, pimpelfiskare och iskajaker. I Mariefred anordnas årligen en rad trevliga aktiviteter för såväl stora som små. Som exempel kan nämnas påskparaden, ångans dag, semesterloppet, SM förgatumusikanter, bondensmarknad och den välbesökta julmarknaden.

För den som önskar ett större utbud av restauranger och butiker är bl.a. trevliga Strängnäs väl värt ett besök. Sommartid finns t.ex. en rad trevliga restauranger vid de mysiga fiskebodarna nere i hamnen.

Taxingeslott med sin berömda kakbuffé är också ett trevligt utflyktsmål i närheten. En god idé är att ta ångbåten S/S Mariefred från Mariefred till Taxinge och sedan den charmiga museijärnvägen tillbaka till Mariefred. På så sätt får man både en härlig båtresa på Mälaren och en spännande tågresa med ångtåg genom det sörmländska landskapet.

För den golfintresserade finns flera fina golfbanor i närheten. Närmast ligger Stallarholmens GK.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660808)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Vannesta Ga:2:
Vägar och gång- och cykelvägar inom Stallarholmen (se kartan aktbilaga KA). Tillkommande vägar mm (se beslut aktbilaga BE).

Ekonomi

Utgångspris

4 895 000 kr

Driftkostnader

ca 33 148 kr/år
Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 18 750 kr
  • Vatten och avlopp: 6 752 kr
  • Försäkring: 5 400 kr
  • Renhållning: 2 246 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 004 000 kr
  • Mark: 700 000 kr
  • Totalt: 1 704 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1989
  • Standardpoäng: 29
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 166 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-06-25

Alla bilder

Karta & område

Flarnvägen 17, STALLARHOLMEN

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Linda Sköld

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare
Till toppen