Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Emma Winblad von Walter, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Winblad von Walter
Fastighetsmäklare, Franchisetagare och kontorschef
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Emma Winblad von Walter, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Winblad von Walter
Fastighetsmäklare, Franchisetagare och kontorschef
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent

Tystberga Rogsta 6, TYSTBERGA

Lantlig villa med 1700-talscharm. Nära till pendling och Tystberga.

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 161 kvm
  • Biarea: 26 kvm
  • Tomtarea: 1 761 kvm
  • Byggnadsår: slutet av 1700-talet
  • Driftkostnad: ca 29 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 161 kvm
  • Biarea: 26 kvm
  • Tomtarea: 1 761 kvm
  • Utgångspris: 2 400 000 kr
  • Byggnadsår: slutet av 1700-talet
  • Driftkostnad: ca 29 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
187 kvm uppvärmd bostadsyta plus gårdshus med 98 kvm på vardera plan.

Uppvärmning

Värmepump luft/luft, vedeldning, direktverkande el
Ålder: 2016

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om, ny borrad brunn 2016
  • Avlopp: Enskilt avlopp som ej får användas efter 2018-10-01. Se offert för ny anläggning.
  • Grund: Torpargrund på stenfot, uteluftsventilerad
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel med lockläkt.
    Ny panel framsida 2015.
  • Fönster: Kopplade fönster med spröjs
  • Grundmur: Huggen sten
  • Takbeklädnad: Betongpannor. Taket lades om på 80-talet.
  • Murstock: Två murade skorstenar
  • Murstock kommentar: Murstock och skorsten från kökets vedspis är ej i bruk.
  • Uppvärmning: Värmepump luft/luft, vedeldning, direktverkande el
  • Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.
    I drängkammaren behöver innertaket/bjälklaget åtgärdas.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
Inredning garage 1992-93
Kök 2008
Ny veranda 2010
Ny träpanel uthus 2010
Badrum tillbyggt 2011
Tvättstuga 2012
Ny träpanel och isolering framsida hus 2015
Löpande underhåll, målning och tapetsering.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

En stenlagd uteplats i sydläge på framsidan. Ytterligare en uteplats på trädeckad altan på baksidan. Mot gårdshusets vägg under en grön båge av paradisbuske finns en bänk att avnjuta morgonsolen på. På farstukivsten inbäddad i vinrankor finns plats för soffa och cafegrupp under tak.
Mysig trädgårdstomt med uteplatser, träd, buskar och gräsmatta. Äpple, plommon, vindruvor, körsbär, rabarber och paradisbuske.

Övriga byggnader

Oisolerat gårdshus/lada med öppen övervåning om 98 kvm. Undervåningen är uppdelad på garage, vedförråd/förråd och ett rum som förr var drängkammare. Drängkammaren är fullt möjlig att göra iordning till ett sommarbonad gästrum. Rummet har en liten hall med två garderober samt en kamin och skorsten som ej är i bruk. I vedförrådet finns plast för 20 kvm ved. Garage iordninggjort 1992-1993, avlopp och gjutet betonggolv. Vid ingången till drängkammaren finns ett praktiskt platsbyggt planteringsbord.

Parkering

Stort garage med plast för en bil och motorcyklar. Iordninggjort 1992 med avlopp och gjutet betonggolv. Parkering för tre bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Telia ADSL - tv och bredband samt fast telefonlinje.

Allmänt

  • Län: SÖDERMANLAND
  • Kommun: NYKÖPING
  • Fastighetsbeteckning: Nyköping Tystberga-Rogsta 1:21

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nyköping Tystberga-Rogsta Ga:1
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla angivna ledningar. - Vattenledning avlopp
Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla befintlig vattenledning. - Vattenledning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt till väg, litt z på förrättningskartan. - Väg
Officialservitut: Rätt att nyttja och underhålla befintliga ledningar för avlopp. - Avlopp
Officialservitut: Rätt till vattentäkt och rätt att nyttja och underhålla befintliga ledningar för vatten. - Vattentäkt vattenledning
Kommentar: Ny avloppsanläggning behöver anordnas. Se bifogad offert. Nuvarande anläggning får användningsförbud 2018-10-01.

Övrigt

Säljaren berättar att det som är så fantastiskt med att bo på Rogsta är att huset ligger så högt och med en härlig utsikt över ängar och hagar. Rogsta är en gammal by med lång historia bakom sig. Enligt dokument fanns byn redan på 1300-talet. Då det är en gammal bondby, där grannarna har får, hästar och nötkreatur så känner man verkligen den härliga bo-på-landet-känslan. Det finns till och med plats och möjlighet att sätta sin egen potatis! Och samtidigt som man bor på landet så ger Rogsta utmärkta pendlingsmöjligheter, vilket säljaren verkligen uppskattat.

Säljaren vill med värme framföra att beroende på tillträdesdag, så har man en underbar vår att se fram emot med krokusar som kommer upp tidigt under den magnifika eken. Blommor som ska sättas ut i trädgården och potatis som ska sättas för att ge färskpotatis till midsommar! Att sitta på verandan med en kopp kaffe i vårvärmen och titta på allt det vackra är underbart! Och under ruggiga dagar kan man sitta och mysa framför någon av kaminerna och titta på lågorna och höra deras sprak. Allt detta gör att det är så fantastiskt att bo just här på Rogsta!

Ekonomi

Utgångspris

2 400 000 kr

Driftkostnader

ca 29 200 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

  • El: 4 300 kr
  • Uppvärmning: 13 300 kr
  • Vatten och avlopp: 1 600 kr
  • Väg: 1 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 4 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 544 000 kr
  • Mark: 371 000 kr
  • Totalt: 915 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 28
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 926 250 kr.

Fastighetsavgift/skatt

6 863 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-10-04
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Tystberga Rogsta 6, TYSTBERGA

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 572 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Emma Winblad von Walter

Fastighetsmäklare, Franchisetagare och kontorschef
 

Lena Sandström

Mäklarassistent
Till toppen