Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 525 000 kr
Utgångspris: 3 650 000 kr
Anmäl intresse
Thomas Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Thomas Nilsson
Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Sammanfattning
Högsta bud: 
3 525 000 kr
Utgångspris: 3 650 000 kr
Anmäl intresse
Thomas Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Thomas Nilsson
Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent

Svanvägen 26, Nyköping

Välkommen till Svanvägen 26!

  • Typ: Villa, 1-plan med full källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 816 kvm
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: ca 32 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med full källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 80 kvm
Biarea: 80 kvm
Tomtarea: 816 kvm
Utgångspris: 3 650 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: ca 32 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tre sovrum finns idag, men ett extra är redan inrett i det separata gästhuset. Gillestugan samt ytterligare något rum i källaren skulle vid behov kunna byggas om till extra sovrum.

Uppvärmning

Fjärrvärme + ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Träfasad+tegel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Lera
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Radon: Radon finns. Radon inom godkända gränsvärden efter radonsug installerats. (Typ: Östberg IRE 125 C1 // www.ostberg.com) https://fsp.ostberg.com/products/39/ire-125-c1/?region=se&lang=
El: Stor del av eltillbehören är utbytta (brytare/vägguttag m.m.
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldstad i vardagsrum helt ny och godkänd att elda i. Eldstad i Gillestuga (murad) var godkänd men har ej eldats under de senaste åren. Bör kontrolleras innan eldning påbörjas.
Kommentar: Helrenovering in- och utvändigt genomförd de senaste åren. Om så önskas kan övriga utrymmen i källaren också renoveras, förutom tvättstugan som är i nyskick.
Dagvattenavledning via dagvattenpump.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016-2018
Relining avloppsledningar 2016/17, vissa avlopp bytta till PVC plast. Fasad målad 2016, Omdränerad grund 2017. Fönsterbytt 2013. Nytt kök -skåp och kapitalvaror 2013. Renoverat badrummen. Invändigt alla ytskikt samt eldosor m.m. Installerat braskamin. Installerat radonsug och FTX anläggning balanserad till-och frånluft 2015. (aggregat placerat i garaget) Planat ut tomten, gräsmatta anlagd samt Tuijahäck med integrerat bevattningssystem. Uterum byggt 2017.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Glasat uterum med hög komfort via isolerrutor för längre säsong samt isolerad golvkonstruktion. Tak av kanalplast.
Utfylld och planad hörntomt omgärdad av smidesstaket och lång tuijahäck med integrerat bevattningssystem. Barnvänlig gräsmatta för lek och spel. Gräns mot litet grönområde. Utsikt mot Rosvalla idrottscentrum.

Övriga byggnader

Gäststuga med träfasad och tak av plåt. Isolerat och med både el och värme indraget. Dubbelgarderob (kan förvärvas separat om intresse finns)

Garage för två bilar efter varandra. Här finns både vatten och trefasuttag samt FTX aggregatat för från/tillfuftsinstallationen. Återvinning.

Parkering

Parkering på asfalterad yta framför tvåbilsgaraget. Här ryms två bilar utanför och två bilar (efter varandra) inom den tillbyggda och förlängda garagebyggnaden.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband (www.gastabudstaden.se)
Parabol
Larmet kan förvärvas/övertas om så önskas (Sector)

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Rosenkälla
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING KNÖLSVANEN 13
Larm finns

Omgivning

GRANNE MED: Nyköpings Arenor, Rosvalla är en evenemangsarena ägd av Nyköpings kommun. Arenorna omfattar åtta hallar under ett tak och motsvarar 40 000 kvm yta. Här finns ishallar, boulebanor, pingishall, tennisbanor, bowlingbanor, sporthallar och en multihall för sport, mässor och konserter. Här finns även två restauranger.

Kommunikationer

Bussar.

Planbestämmelser

Stadsplan För Området Inom Rosenkälla, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610114)
Knölsvanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610310)

Ekonomi

Utgångspris

3 650 000 kr

Driftkostnader

ca 32 800 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 300 kr

Taxering

Byggnad: 1 346 000 kr
Mark: 753 000 kr
Totalt: 2 099 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 649 500 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

8 049 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-05-04
Besiktningsman: Leonard Windisch, Anticimex AB

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Svanvägen 26, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Thomas Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Thomas Nilsson

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Lena Sandström

Mäklarassistent