Hoppa till innehåll
Nyköping

Holmstugevägen 65

Modern och smakfull enplansvilla i familjevänliga Örstigsnäs

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Tomtarea: 1 499 m2
  • Byggnadsår: 2025
  • Driftkostnad: 27 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där design, komfort och funktion möts i perfekt harmoni. Denna nyproducerade villa, uppförd av den välrenommerade bostadsutvecklaren Bohemian Arc, erbjuder ett stilrent och tidlöst boende med noggrant utvalda material, hög finish och moderna tekniska lösningar som underlättar vardagen.

Bohemian Arc har utvecklat två fristående villor på Holmstugevägen 65 och Holmstugevägen 67. Här finns möjlighet att välja det hus som bäst passar dig och din familj. Bostaden som presenteras på bilderna är visningshuset på Holmstugevägen 67.

Hustypen Solhem 6 är en genomtänkt enplansvilla med en öppen och social planlösning. Generösa panoramafönster från golv till tak fyller bostaden med naturligt ljus och förstärker känslan av rymd. Här förenas kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt – perfekt för såväl familjeliv som umgänge. Planlösningen omfattar dessutom tre till fyra sovrum, ett stort helkaklat badrum, en mindre gäst-WC samt en separat klädvårdsdel/tvättstuga med praktiska lösningar. Den enhetliga stilen med eleganta golv och ljusa, målade väggar skapar en trivsam och lugn atmosfär genom hela hemmet.

För den som önskar finns möjlighet att få laddstolpe installerad för elbil, vilket gör hemmet framtidssäkert även ur mobilitetssynpunkt. Som köpare har du dessutom möjlighet att få tomten färdigplanerad efter dina egna önskemål. Bohemian Arc erbjuder en helhetslösning där tomten kan utformas och anpassas efter din vision – allt för att skapa ett boende som verkligen speglar din livsstil.

Örstigsnäs är ett populärt och barnvänligt område, uppskattat för sin närhet till natur och hav. På bara några minuter med cykel når du det natursköna Strandstuguviken, med camping, badplatser och stugor. Den långgrunda badstranden är en klassisk plats där generationer av Nyköpingsbor lärt sig simma och tillbringat sina sommarlov. Här bor du också med bekvämt avstånd till skolor, barnomsorg, service och butiker – ett perfekt läge för familjen som vill ha både lugn och närhet till stadens utbud.

Välkommen att uppleva dessa toppmoderna villor – hem att trivas i länge.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall
Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme för behaglig komfort. Väggarna är målade i ljusa toner och här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

Vardagsrum, matplats och kök
Ett generöst och öppet sällskapsutrymme där vardagsrum, matplats och kök smälter samman i en social planlösning. Här ryms både en stor soffgrupp och matgrupp. Laminatgolv med golvvärme och målade väggar ger en enhetlig och stilren känsla.
Köket är fullutrustat och smakfullt utformat med skåpinredning i valnöt. Här finns induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. (AI möblering)

Allrum / sovrum / arbetsrum
Flexibelt utrymme som kan nyttjas som allrum, extra sovrum eller arbetsrum. Laminatgolv med golvvärme och målade väggar.

Sovrum
Bostaden erbjuder fyra sovrum i olika storlekar. Det större master bedroom har egen klädkammare och eget duschrum. Samtliga sovrum har laminatgolv, golvvärme och målade väggar. (AI möblering i master bedroom)

Badrum
Stilrent, helkaklat badrum med golvvärme. Här finns handfat med kommod, wc och dusch.

Duschrum
Ett andra helkaklat duschrum med golvvärme, handfat med kommod, wc och dusch.

Tvättstuga
Helkaklad och praktisk tvättstuga med golvvärme. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, underskåp, arbetsbänk med tvättho samt plats för värmepumpen.

Uteplats
Stor och trivsam uteplats med trätrall – perfekt för avkoppling och umgänge i solen under större delen av dagen.

Observera att vissa bilder är digitalt stylade.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Byggnadsarea: 133 m2
Tomtarea: 1 499 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2025
Driftkostnad: 27 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten med golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Parkering

Plats för flera bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Bredband förberett

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Örstig
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING KIDET 4

Planbestämmelser

Detaljplan för del av arnö 1:3, örstigsnäs, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-05-22, Registreringsdatum: 2019-05-07, Senast ändrad: 2023-06-29)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

27 200 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Uppvärmning: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 697 000 kr
Totalt: 697 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Holmstugevägen 65, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Örstig, Nyköping
Holmstugevägen 65
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning