Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 700 000 kr
Utgångspris: 4 750 000 kr
Anmäl intresse
Thomas Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Thomas Nilsson
Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Sammanfattning
Högsta bud: 
3 700 000 kr
Utgångspris: 4 750 000 kr
Anmäl intresse
Thomas Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Thomas Nilsson
Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent

Björkbacken 1, Nyköping

Välkommen till Björkbacken 1!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med delkällare + krypgrund
  • Rum: 15, varav 12 sovrum
  • Boarea: 317 kvm
  • Biarea: 61 kvm
  • Tomtarea: 3 502 kvm
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: ca 45 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med delkällare + krypgrund
Rum: 15, varav 12 sovrum
Boarea: 317 kvm
Biarea: 61 kvm
Tomtarea: 3 502 kvm
Utgångspris: 4 750 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: ca 45 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tidigt 1900 tal med en planlösning som erbjuder många rum och fina sällskapsytor.

Uppvärmning

Bergvärmepump, kakelugn, kaminer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Delkällare 60 kvm + krypbar torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster 1984
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Plåt, falsad slätplåt (visst måln behov)
Markbeskaffning: Lera
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Ej kontrollerat
El: Fyra nya (2-3 år) elskåp med automatsäkringar
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Tidigare utförda kontroller har visat på godkända eldstäder.
Allmän information: Vägunderhåll delas, gemensamhetsanläggning finns ej
Avverkning mellan byggnaden och Marsviken är ej tillåten då området utgörs av en nyckelbiotop
Kommentar: Byggnaden härstammar (trots registrerat byggår 1929) troligen från sent 1800-tal.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006-2015 renov
2006-2014 genomgripande renoverat. Tidigare ombyggnad från fyra privatbostäder till enbostadsbyggnad. (Bygglov finns beviljat)
Rökgångar och eldstäder provtryckta och godkända 2015.
Brandsäkerhetsgenomgång med install. av branddörrar automatisk stängning, brandvarnare, släckare m.m.
OVK - obligatorisk ventilationskontroll utförd
Vind tilläggsisolerad
Modern kakelugn "Contura" installerad 2013.
Nya avlopp anslutna till det kommunala nätet 2015
Huvudbyggnad omdränerad längs sockel.
Ladugård omdränerad
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Två uteplatser i form av öppna trädäck. Både morgon- och kvällssol.
Uteplats i syrénberså.
Öppen tomt i liten, skyddad dalgång med gräsmattor, syréner och berghäll, soligt dygnet runt, omgärdad av träd och buskar som skyddar väl mot vind, en bäck strax utanför tomtgräns flyter förbi. Närmaste omgivningen består av en liten samling hus och byggnader av olika ålder och storlek. Mycket smal bro leder över bäcken fram till huset. Under den avlövade årstiden anas lite glitter från Marsviken, en del av Mellersta Östersjön.

Övriga byggnader

Ladugårdsbyggnad om närmare 200 m2 som inrymmer dubbelgarage verkstad, flera förråd samt ett rymligt loft med generösa förrådsutrymmen kombinerat med trivsam, rustik festlokal alt pingis/hobby.

Parkering

P platser för ett flertal bilar utomhus. Dubbelgarage inryms i ladugårdsbyggnaden.

Tv/Internetanslutning

Höghastighetsbredband/fiber från Gästabudstaden.
http://gastabudstaden.se

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Buskhyttan
Fastighetsbeteckning: Nyköping Ingevallshytta 1:52

Kommunikationer

Bussar, hållplats inom 500m.

Vägbeskrivning

Från Nyköping kör mot Nävekvarn. Tag vänster vid skylt Buskhyttan Gård. Efter första röda huset på vänster sida tag till vänster direkt.
Följ sedan vägen rakt fram och över ån och håll sedan vänster efter bron så ser du strax huset. Parkera gärna vid ladugården på vänster hand.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nyköping Ingevallshytta Ga:2
Nyköping Ingevallshytta Ga:5
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
Kommentar: Gemensamhetsanläggningar för vatten och avlopp finns. För väg finns ej samfällighet men väl rättighet (officialservitut inskrivet i fastighetsboken) att använda vägen för in- och utfart.

Ekonomi

Utgångspris

4 750 000 kr

Driftkostnader

ca 45 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 9 200 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 300 kr

Taxering

Byggnad: 1 330 000 kr
Mark: 524 000 kr
Totalt: 1 854 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta & område

Björkbacken 1, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Thomas Nilsson

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion
 

Lena Sandström

Mäklarassistent
Till toppen