Tyras väg 12

Välkommen till ett påkostat och stilfullt hem i Bergshammar!

Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en bostad som förenar samtida komfort med lantlig charm. Genomgående renoveringar och installation av solceller gör att modern livsstil och hållbarhet går hand i hand.

Huset är en renoverad villa med full källare och ett vidbyggt, isolerat garage – perfekt för både bilförvaring och hobbyverksamhet.
Detta är ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt för att möta höga krav på både stil och komfort. Den harmoniska omgivningen bjuder på en hänförande utsikt över öppna landskap och ligger dessutom på bekvämt promenadavstånd från golfbanan – en perfekt plats för golfentusiasten. Här samsas elegans, funktion och trivsel i en bostad som passar lika bra för avkoppling som för sociala tillställningar.
Mot det vackra Kiladalen breder ett stort trädäck i etage ut sig – utrustat med infälld belysning och en integrerad pool (Folkpool) med luft/luftvärmepump. Här finns även ett separat utekök och en matplats under tak, vilket skapar de bästa förutsättningarna för både vardagsliv och fest.
Det rymliga trädäcket och poolområdet är som gjort för sommarens festligheter och familjesammankomster. Här kan du njuta av soliga dagar eller koppla av i det inglasade uterummet, som tack vare golvvärme kan nyttjas året runt. Dessutom erbjuder flera uteplatser möjligheten att följa solen under dagens gång.

På entréplanet välkomnas du av en ljus och inbjudande hall. Här finns gott om förvaring i en praktisk spegelgarderob, och entrédörren är utrustad med Yale Doorman-lås för smidig och säker access. Vidare in i bostaden finner du tre ljusa och behagliga sovrum.

Det luftiga vardagsrummet är en given samlingspunkt där en vacker öppen spis med vitputsad murstock och svarta detaljer ger en charmig kontrast. Eldstaden, med insats och glasade luckor i dekorativ rutdesign, skapar en inbjudande känsla under kyligare dagar. Den öppna planlösningen mot kök och matplats gör detta till en perfekt plats för socialt umgänge. Från vardagsrummet når du även det inglasade uterummet, där en etanolkamin och golvvärme bidrar till extra trivsel. Härifrån har du direkt tillgång till det generösa trädäcket och poolområdet – en optimal plats för avkoppling under varma sommardagar.

Det smakfullt inredda köket är fullt utrustat med allt som behövs för smidig matlagning. En stilren köksö med induktionshäll och mekanisk kolfilterfläkt utgör rummets hjärta. Här finns bland annat en integrerad diskmaskin, en kombinerad mikrovågsugn med varmluft samt en ugn med pyrolytisk ångfunktion – vilket adderar både komfort och funktionalitet. Från köket leder en utgång till den takade matplatsen och grillplatsen – en perfekt plats för trevliga middagar och gemenskap utomhus.

Det nyrenoverade badrummet från 2024 är både stilrent och funktionellt. Kakel och klinker i granitkeramik med kalkstenslook ger en exklusiv känsla, medan dubbla handfat, spegelskåp med belysning och en stilren dusch med glasväggar skapar en modern helhet. En elegant väggnisch med inbyggd belysning ger praktisk förvaring, och detaljer som handdukstork samt spotlights i taket höjer komforten. Dessutom släpper det öppningsbara fönstret in både dagsljus och frisk luft.

På nedervåningen möts du av ett ljust och rymligt allrum, ett sovrum samt en relaxavdelning med bar, dusch och bastu – en perfekt plats för återhämtning efter en lång dag. Här finns även generösa förvaringsutrymmen, en praktisk tvättstuga och ytterligare sällskapsytor för umgänge.

Den omsorgsfullt planerade utemiljön bjuder på flera uteplatser där du kan njuta av den fantastiska utsikten över de öppna fälten. Golfbanan ligger dessutom bara en kort promenad bort, vilket gör detta till en perfekt plats för dig som uppskattar naturnära aktiviteter.
Huset är dessutom utrustat med en solcellsanläggning på hela 16 kW och en laddstation för elbil – en framtidssäker lösning som ger både energibesparing och bekvämlighet.

Huset är besiktigat av Anticimex och säljs som Varudeklarerat, vilket innebär ett omfattande försäkringsskydd för både säljare och köpare i upp till 10 år.

Ett hem där stil, funktion och naturskön omgivning förenas i en sällsynt välbalanserad helhet – redo att välkomna sina nya ägare. Missa inte chansen att förverkliga din husdröm!

Välkommen att anmäla ditt intresse!