Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Sellerigången 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Sellerigången 7 – Ett familjevänligt radhus med stor potential!

Typ: Radhus, Två-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m²
Biarea: 6 m²
Tomtarea: 149 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 41 472 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds ett trevligt radhus om 92 kvm, fördelat på fyra rum och kök, i populära och barnvänliga Arnö. Med en tilltalande planlösning och närhet till både natur, service och kommunikationer är detta en idealisk bostad för familjen som vill sätta sin egen prägel.

Entréplanet bjuder på en ljus hall med gästtoalett, samt ett rymligt vardagsrum där både soffgrupp och matplats ryms. Från vardagsrummet nås altanen och den lättskötta trädgården, där gräsmatta och plommonträd skapar en trivsam utemiljö för lek, umgänge och avkoppling. Köket är välutrustat med gott om förvaring i skåp och lådor.

Övervåningen erbjuder tre bra sovrum, varav ett generöst master bedroom med utgång till balkong. Här finns även en praktisk klädkammare samt ljusinsläpp från takfönster i hallen, och ett badrum.

Bostaden är i renoveringsbehov, vilket ger dig möjligheten att skapa ditt drömhem precis som du vill ha det.

Sellerigången 7 ligger i ett lugnt, barnvänligt område där du har närhet till lekplatser, skola, förskola samt vackra promenadstråk och grönområden. Strandstuviken, med sin populära badplats, nås enkelt med cykel. Härifrån tar du dig snabbt till Nyköpings centrum, mataffärer och annan service, antingen med bil, cykel eller buss.

Välkommen att upptäcka möjligheterna – boka visning redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Sellerigången 7!

Entréplan:
all med plastmatta på golvet, tapetserade väggar, plats för avhängning samt garderob.

Gästtoalett med våtrumsmatta på golv och väggar. Handfat, wc-stol och ett fönster.

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för matbord. Utgång till altan och mindre tomt med lättskött gräsyta och ett plommonträd.

Kök med ljusa luckor, bänkskiva i laminat samt kakel mellan diskbänk och köksskåp. Diskmaskin, spis, fläkt, ugn, kyl/frys, städskåp samt skafferi.

Övervåning:
Hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Garderob, klädkammare och takfönster.

Sovrum 1 med plastmatta på golvet, tapetserade väggar, garderober samt utgång till balkong.

Sovrum 2 med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum 3 med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Wc-stol, handfat, spegelskåp, badkar, dusch, tvättmaskin, torkskåp samt takfönster.

Förråd på framsidan.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Två-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 6 m²

Tomtarea: 149 m²

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 41 472 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående och liggande träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Platt tak, papp

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på framsidan och en på baksidan.

Övriga byggnader

Förråd på framsidan

Parkering

Garage i länga

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Arnö

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING LÅNGSÄTTER 56

Planbestämmelser

Arnö delplan 2 a, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-24, Senast ändrad: 2024-12-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING LÅNGSÄTTER GA:9
NYKÖPING LÅNGSÄTTER GA:6
NYKÖPING LÅNGSÄTTER GA:10
NYKÖPING LÅNGSÄTTER GA:7

Rättigheter last: Ledningsrätt: A. DELS ETT OMRÅDE MED SEX METERS BREDD KRING DET LÄGE DÄR LEDNINGARNA ÄR ANLAGDA ENLIGT:RITNING 1-95 UPPRÄTTAD 1995-01-24 AV NYKÖPING ENERGI AB (INGÅENDE PRIMÄRLEDNINGAR I"KRYDDAN-OMRÅDET") RITNING 3-97 UPPRÄTTAD 1997-04-29 AV VATTENFALL AB(LEDNING TILL LÅNGSÄTTER 115) RITNING V2301-01 OCH V2301-02 UPPRÄTTADE AV NYKÖPINGS VVS-KONSULT AB 1977-03-15(SEKUNDÄRNÄT INOM"KRYDDANOMRÅDET"). DELS ETT OMRÅDE OM FYRA METERS BREDD FÖR KÖRVÄG LÄNGS DET FÖRSTNÄMNDA OMRÅDET. KÖRVÄGSOMRÅDET SKALL LÄGGAS PÅ DEN SIDA OM LEDNINGEN SOM MEDFÖR MINSTA INTRÅNGET. B. I BYGGNAD AVSER LEDNINGSRÄTTEN DEN VOLYM SOM LEDNINGARNA MED TILLBEHÖR UPPTAR. GRÄNS FÖR LEDNINGSRÄTT PÅ UPPLÅTANDE FASTIGHET/TOMTRÄTT ÄR AVSTÄNGNINGSVENTILER PÅ TILL-OCH RETURLEDNINGARNA INNE I HUSKROPPEN PÅ RESPEKTIVE FASTIGHET/TOMTRÄTT. LEDNINGSRÄTTSUPPLÅTELSEN AVSER ÄVEN DE ANLÄGGNINGAR SOM ÄR BELÄGNA I OCH INTILL UNDERCENTRALERNA/VÄRMEVÄXLARRUMMEN UCI OCH UCII I TVÄTTSTUGAN PÅ LÅNGSÄTTER 50 OCH I GARAGEBYGGNADEN G31 PÅ LÅNGSÄTTER 4(VÄRMEVÄXLARE,VÄRMEVATTENBEREDARE, STYRNING,SHUNTAR,REGLERING,PUMPAR,EXPANSIONSKÄRL,MATNINGSLEDNINGAR FÖR KALLVATTEN FRÅN VATTENMÄTARE EFTER VENTIL TILL VÄRMEVÄXLARE MM). DESSUTOM INGÅR I UPPLÅTELSEN VARMVATTENLEDNINGAR MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR FRÅN VÄRMEVÄXLARRUMMEN FRAM TILL OCH MED MÄTUTRUSTNING OCH VENTILER SAMT INTEGRERINGSVERK I FASADMÄTARSKÅP INOM VARJE ANSLUTEN FASTIGHET/TOMTRÄTT. VARMVATTENLEDNINGARNA ÄR HUVUDSAKLIGEN BELÄGNA INOM SAMMA KULVERT SOM FJÄRRVÄRMELEDNINGARNA. C. LEDNINGSRÄTTENS BELÄGENHET REDOVISAS PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTORNA,AKTBIL KA 1-2. - FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

41 472 kr/år

Årlig elförbrukning: 1721 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 684 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 216 kr

Samfällighet: 16 572 kr

Beskrivning: I samfällighets kostnaden ingår vatten och avlopp, TV och media, garage samt vägar och belysning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 990 000 kr

Mark: 468 000 kr

Totalt: 1 458 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-04

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sellerigången 7, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mejramvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-362 19 05

mohammed.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: mån 21/7 och tis 22/7

Boka möte med mig

3 månader	3,02%
2 år	3,00%
5 år	3,37%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sellerigången 7

Välkommen till Sellerigången 7 – Ett familjevänligt radhus med stor potential!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sellerigången 7, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev