Pris (Utgångspris):

4 295 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Hjalmar

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katrineholm

Sjölandsvägen 14

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 295 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Hjalmar

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Varmt välkommen till Sjölandsvägen och detta fina och unika hus på strandtomt vid Duveholmssjön.

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 102 m²
Biarea: 102 m²
Tomtarea: 2 202 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 51 742 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Sjölandsvägen 14 med egen strandtomt vid Duveholmssjön.
Detta fina och unika hus har ni nu möjlighet att sätta er egen prägel på och förvalta.
Huset är byggt år 1957 och har fram till förra året genomgått renoveringar som nytt yttertak, till stor del nya fönster, fjärrvärme och ett tillbyggt garage med gott om förvaring i förråd samt ytterligare förråd och ett gästhus på tomten.
Stor Trädgårdstomt om 2 202 kvm med möjlighet till både odling och lek.

I närheten finns fina skogs- och promenadstråk. Även busshållsplats inom räckhåll och närhet till stadskärnan med butiker, mysiga restauranger och fik. Det är inte heller långt till sporthall och badhus med gym.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

ENTRÈ/HALL som välkomnar oss in i detta fina och unika hus. Här finns möjlighet att ställa av sig skorna och hänga av sig jackan. Här finns ett litet fönster som ger ljusinsläpp och skapar hemtrevnad. Laminatgolv och ljusa väggar. Luft-luftvärmepump finns installerad.

ALLRUM/SOVRUM eller vad man kan tänkas använda detta rum. Ett mysigt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Fönster åt två väderstreck.

BADRUM med duschhörna, Wc, handfat med spegelskåp ovan. Kakel på vägg och klinker på golv.

VARDAGSRUMMET som är ett fantastisk sällskapsrum för familj och vänner. Här finns plats för matsal där härliga middagar kan bjudas in och här finns även plats för mys i soffan framför tv:n. Ett härligt rum med högt i tak och här finns en kamin (bör ses över av en sotare). Utgång från altandörren till den härliga trädgården med utsikt mot sjön. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK med matplats intill fönster. Här finns plats för förvaring i både skåp och lådor. Bra med avställningsyta. Parkettgolv och ljusa väggar.

ALLRUM med plats för det man kan tänkas möblera. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Plats med förvaring i garderob. Utgång till härlig balkong.

SOVRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Plats med förvaring i garderob. Utgång till härlig balkong.

BADRUM med kakel och klinker. Duschhörna, Wc, handfat med spegelskåp ovan.

BOTTENPLAN

SVALE

MATKÄLLARE med gott om plats.

RUM/FÖRVARING

RUM/FÖRVARING

TVÄTTRUM med tvättmaskin.

FÖRVARING/FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 102 m²

Biarea: 102 m²

Tomtarea: 2 202 m²

Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 51 742 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, luft-luftvärmepump, öppen spis med kassett, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Öppen spis med kassett och en kamin bör ses över av sotare innan användning, säljare friskriver sig från ansvar

Renoveringar

Nytt yttertak år 2024
Fönster till stor del utbytta år 2017-2018

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats

Strandtomt intill Duveholmssjön
Trädgård med flera buskar och träd

Övriga byggnader

Garage med förråd/förvaring
Förråd
Gäststuga

Parkering

Parkering intill garage för flertal bilar

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Katrineholm

Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM SKÅLSVAMPEN 1

Planbestämmelser

Skålsvampen 1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-12-17, Senast ändrad: 2004-03-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Skålsvampen 1 m fl, Strandskydd (Beslutsdatum: 2004-01-21)

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART TILL SJÖLANDSVÄGEN ANVÄNDA VÄGEN X - VÄG

Övrigt

Då denna fastighet tillhör ett dödsbo så tillämpas friskrivningsklausul på hela fastigheten i samband med försäljning.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Driftkostnader

51 742 kr/år

Årlig elförbrukning: 20598 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 847 kr

Uppvärmning: 22 385 kr

Vatten och avlopp: 6 072 kr

Försäkring: 5 916 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring via Folksam

Renhållning: 2 522 kr

Beskrivning: Uppvärmning avser årskostnad för fjärrvärme 22 385 kr

Driftskostnaderna baseras på uppgifter och tid fr.o.m februari 2024 t.o.m. januari 2025

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 049 000 kr

Mark: 1 120 000 kr

Totalt: 2 169 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-31

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sjölandsvägen 14, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Hjalmar

Fastighetsmäklare

070-255 63 83

linda.hjalmar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Katrineholm

Lediga tider: tor 27/3 och mån 31/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sjölandsvägen 14

Varmt välkommen till Sjölandsvägen och detta fina och unika hus på strandtomt vid Duveholmssjön.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sjölandsvägen 14, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linda Hjalmar

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev