Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Katrineholm

Torvbrytarvägen 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkommen till detta mycket fina hus på Torvbrytarvägen 12 i Luvsjön.

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 215 m2
  • Tomtarea: 834 m2
  • Byggnadsår: 2001
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till detta mycket fina hus på Torvbrytarvägen 12 i Luvsjön.
Här välkomnas vi till ett fint hem med en modern och väl genomtänkt stil, här finns flera trevliga och generösa sällskapsutrymmen, flera mysiga sovrum fördelade på varje våningsplan. Perfekt för den stora familjen! Ett fint kök med matplats som välkomnar för trevliga middagar med nära och kära . Fantastiskt stor tvättstuga med gott om avställningsyta och förvarings möjligheter. Varje våningsplan har ett lyxigt badrum med dusch, badrummet på övervåningen har en mysig bastu och ett lyxigt spabad. Stort garage som nås inifrån huset och här finns en praktisk groventré.
Detta hus har allt man kan önska sig för att skapa ett eget drömhem, såsom välskött och välplanerat där inget lämnats åt slumpen, det är fina materialval och allt är genomtänkt. Här finns en härlig inglasad altan som förlänger säsongen och den lyxiga poolen som ligger insynskyddad på den fina grönskande hörntomten. Husets läge på hörntomt gör att det är lätt att njuta av en kopp kaffe i trädgården med lugnet och stillheten för att sedan lyxa till vardagen med ett dopp i poolen.

Fastigheten har renoverats i modern stil med fina materialval. Därtill finns ett förråd för alla trädgårdsredskap och annat man kan tänkas förvara.

I närheten finns barnvänlig badplats vid Duveholmssjön och fina skogs- och promenadstråk. Även busshållplats inom räckhåll och närhet till stadskärnan med butiker, mysiga restauranger och fik. Det är inte heller långt till sporthall och badhus med gym.

Varmt välkomna att anmäla er till visning.

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÈPLAN -


ENTRÈ/HALL möter oss med en mycket välkomnande hall med möjlighet att hänga av sig jackan och ställa skorna på skohyllan. Ljust och hemtrevligt, fint klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Här finns det gott om plats för klädförvaring.

KÖK med trevlig matplats intill fönster. Köket är hemtrevligt och fint med goda avställningsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Köket är i ek och vitvaror såsom induktionshäll med varmluftsugn, köksfläkt, inbyggd mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Vackra bänkskivor i massivt trä. Ljusa väggar och fint ekparkettgolv. Ett härligt kök för matlagning och samla familj och vänner för att njuta av gemenskap.

ALLRUM/VARDAGSRUM ger en mycket hemtrevlig känsla och här finns utgång till den inglasade altanen som förlänger säsongen och här njuter man av stillheten och lugnet med en god kopp kaffe och en bra bok! Här finns plats för en mysig tv-hörna och matbord om man så önskar. Fint ekparkettgolv och ljus tapet på vägg. Flera fönster som ger mycket ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande trädgården som skapar en fin tavla i alla dess färger beroende på årstid.

SOVRUM med en harmonisk känsla och fina och lugnande färgval. Fint ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för förvaring i platsbyggda garderober. Fönster åt trädgården.

INRE HALL som har plats med diverse förvaring i skåp eller byråer.

KONTOR eller ett litet sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv. Fönster som skapar fint ljus i rummet.

BADRUM med kakel på väggar och klinker med golvvärme på golvet. Fina detaljer och här finns en duschhörna. Tvättställ med spegel samt Wc. Här finns även ett fönster som ger härligt ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA med plats för gott om förvaring. Gott om avställningsyta i både hyllor och garderober. Klinker på golv med golvvärme samt ljusa väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Här finns en rostfri ho. Här finns varmvattenberedaren installerad.


- ÖVREPLAN -


HALL/ALLRUM/TV-RUM

Trappan leder oss upp till övervåningen där man möts av ett stort möblerbart rum, här finns möjlighet till ett stort Tv-rum eller det man kan tänka sig önska. Här finns en balkong. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Här kan alla i familjen samlas för att umgås framför en film. Härliga takfönster som släpper in mycket ljus.

SOVRUM med ekparkettgolv och fina tapeter på vägg. Plats för garderob.

SOVRUM med ekparkettgolv och fina tapeter på vägg. Plats för garderob.

SOVRUM med ekparkettgolv och fina tapeter på vägg. Plats för garderob.

BADRUM i passande modern stil som hela huset med kakel på vägg och klinker med golvvärme på golv. Hörna med spabad och bastu som värmer gott en ruggig höstkväll. Handfat med kommod med spegelskåp ovan, Wc.

SOVRUM med ekparkettgolv och fina tapeter på vägg. Plats för garderob.

KLÄDKAMMARE med plats för förvaring.


- GARAGE/FÖRRÅD -

Inifrån huset nås garaget och här finns gott om plats med allt man kan behöva för att skapa sitt hem. En groventré där man i garderober kan hänga av sig jackan. Utgång till trädgården och baksidan.


- FÖRRÅD -

Här finns plats för trädgårdsredskap, cyklar och reningsverk och pump till poolen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 215 m2
Tomtarea: 834 m2
Byggnadsår: 2001
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump frånlufts panna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

2010 3 st Takfönster i allrum och sovrum på plan 2
2010 Renovering badrum/bastu på plan 2
2010 Klinkerplattor i garage
2010 Poolvärmepump
2011 Marksten och cykelskjul
2012 litet altandäck bredvid den stora altanen
2014 Renovering WC entréplan
2015 Pooltak
2015 Målning/tapetsering av 4 sovrum plan 2
2015 Centraldammsugare
2016 Byte liner i pool samt poolpump
2018 Tvättmaskin och Spis
2020 Frånluftspanna Nibe F370
2020 Poolvärmepump
2021 Målning Hall/allrum plan 2
2021 Klinkerplattor i huvudentré
2023 Köksfläkt
2023 Byte brädavlopp i poolen

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum
Soldäck
Flera härliga platser i trädgården där både sol och skugga kan njutas

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Parkeringsplats invid garage för flertal bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Område: Luvsjön
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM ALTICKAN 6

Planbestämmelser

Luvsjön etapp i, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-10-26)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 26000 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 55 000 kr
Vatten och avlopp: 11 000 kr
Försäkring: 10 128 kr
Renhållning: 2 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 304 000 kr
Mark: 383 000 kr
Totalt: 2 687 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 675 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torvbrytarvägen 12, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
19
okt
Anmälan krävs
Lör 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Luvsjön, Katrineholm
Torvbrytarvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning