Hoppa till innehåll

Bragegatan 8, Hälleforsnäs

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 108 kvm
  • Biarea: ca 108 kvm
  • Tomtarea: 2 226 kvm
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: ca 30 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 108 kvm
  • Biarea: ca 108 kvm
  • Tomtarea: 2 226 kvm
  • Utgångspris: 795 000 kr
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: ca 30 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgift enligt taxeringsinformationen.

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källare
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster kopplade
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Mätning av radon gjordes 2009-12-01 - 2010-02-28. Årsmedelvärde 170 Bq/m3 (becquerel per kubikmeter) enligt resultatrapport 2010-03-22.
  • Murstock: Murad skorsten
  • Kommentar: Bostadshuset var från början två separata lägenheter men öppnades upp och är nu en gemensam bostad. Här finns fortfarande två separata ingångar och två kök (varav det ena utan vitvaror i dagsläget) samt två hallar varav det ena kan nyttjas som mindre sovrum alternativt arbetsrum. Möjlighet finns att återigen ha två separata lägenheter.

    Bostadshuset är under 2017 förberett för ett nytt värmesystem - CTC elpanna med CTC luft/vatten-utedel, (nya radiatorer installerade och nya rör dragna).

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1959
Under 2017 har följande förbättringar utförts:

- Förberett för nytt luft/vattenvärmesystem - CTC elpanna med CTC luft/vatten-utedel, (nya radiatorer installerade och nya rör dragna)
- Luft/luftvärmepump med AC-funktion
- Ny kyl/frys och köksfläkt.
- Ny WC-stol i duschrummet.
- Ny VVB (100 liter)
- Fasaderna ommålade på bostadshus och förråd samt fönster skrapade och ommålade på bostadshuset.
- Taken rengjorda på bostadshuset och förrådet.
- Grusparkering med plats för två-tre bilar.
- Innertak, väggar och fönsterkarmar målade på entréplan.

Under tidigare ägares innehavstid byttes rören från bostadshuset till vägen, årtal okänt.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Mycket trevlig hörntomt, delvis med staket. Gräsytor, rabatter och ett par fruktträd.

Två balkonger, en om ca 3 kvm och en om ca 10 kvm. Den fina tomten erbjuder härliga uteplatser.

Övriga byggnader

FRISTÅENDE FÖRRÅD.

Parkering

GARAGE, ca 21 kvm, i källarplan.

PARKERINGSMÖJLIGHETER på två grusuppfarter, varav den ena anlagd 2017.

Tv/Internetanslutning

TV-antenn (marksänd digital-tv) och parabol.

Allmänt

  • Län: Södermanland
  • Kommun: Flen
  • Område: Hälleforsnäs
  • Fastighetsbeteckning: Flen Mellösa-Näs 1:85

Planbestämmelser

Mellösa-Näs 1:78 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930922)
Hälleforsnäs, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20001220)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Avloppsledning
Nyttjanderätt TRANSFORMATORSTATION
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

ca 30 700 kr/år
Kommentar: Kostnaden för vatten/avlopp inkluderar även sophämtning och baseras på säljarens kostnad från maj 2017. Kostnaden för uppvärmning är en uppskattning.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 25 000 kr
  • Vatten och avlopp: 1 900 kr
  • Försäkring: 3 800 kr

Taxering

  • Byggnad: 320 000 kr
  • Mark: 174 000 kr
  • Totalt: 494 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1948
  • Standardpoäng: 25
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

3 705 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 172 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2016-10-11

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Bragegatan 8, Hälleforsnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 309 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Lena Bergman

Fastighetsmäklare
Till toppen