Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
2 760 000 kr
Pris: 2 995 000 kr
Eskilstuna

Mandarinvägen 8

Budgivning pågår
Högsta bud: 
2 760 000 kr
Pris: 2 995 000 kr

Barnfamiljsidyll i Slagsta

  • Typ: Parhus, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Tomtarea: 424 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 50 294 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i barnvänliga Slagsta finner vi en riktig familjeidyll - ett 1,5-plans parhus i gott skick!

Via den lugna återvändsgatan når barnen generösa gräsytor, lekplats och fotbollsplan. Inom några minuter nås favoritklätterträdet i skogsbacken, pulkabacken och lekplatser som passar både de allra minsta och de lite större barnen. Det välvårdade parhuset präglas av en praktisk planlösning med sällskapsutrymmen på entréplan samt ett övre plan med 2 rejäla sovrum med ett allrum i mellan.
Lättskött trädgård med uteplatser som har sollägen från morgon till kväll. I trädgården finns björnbär och vinbär till sommarens saftkok och godaste pajbak, och egna gröna druvor för hemmatrampad vuxendricka!

Totalt 5 rum och kök om 118 kvm. Garage med rymligt förråd intill. Friköpt tomt, fiberanslutet, mekanisk ventilation för bra luftkvalitét, AC för svalka på sommaren och praktisk uppvärmning med fjärrvärme.

VÄLKOMMEN IN
Bakom den höga syrénhäcken som omgärdas av lila blommor på trädgårdens framsida finns en helt insynsskyddad uteplats med stilsäker svart skiffer. Här stortrivs tomatplantor och soldyrkare i bästa söderläget och man har perfekt uppsikt över barnens första vingliga cykelturer på gården. På den skyddade baksidan finns en lekvänlig plan gräsyta för sommarens alla lekar, inhägnad av gröna häckar, och en generös takad altan för svalkande skugga. Här njuter man av sommarens tidiga soluppgångar och sista kvällssolen.
I anslutning till återvändsgränden nås en av områdets alla lekplatser. Här finns även öppna gräsytor för lekar, en rejäl lekplats med gungor, klätterställning, sandlåda och en inhägnad plan för fotbollsturneringar och basketmatcher.
Innanför den vita ytterdörren med den dekorativa halvmånefönstret nås en ljus hall med en snyggt designad tapet som knyter hallen med vardagsrummet intill. Rakt fram ligger det fyrkantiga köket som har direkt anslutning till baksidans takade altandäck. Köket har luckor i ek, praktiska skafferilådor och matplatsen intill fönstret rymmer 4-6 personer. Intill köket finns ett rejält föräldrasovrum med dubbla garderobsmöbler. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats med möjlighet att duka långbord för släkt och vänner. Våningsplanet disponerar även ett helkaklat badrum med dusch samt praktiskt tvättstuga. Den svängda trappan leder upp till bostadens mer privata utrymmen. Här finns en klädkammare, badrum med badkar och två rejäla sovrum och ett allrum. Allrummet passar perfekt som mysigt TV-rum, lekrum eller tonåringarnas spelkvällar. Även här är alla ytor ljusa och målade i en sval färgskala.

SLAGSTA
Mycket barnvänligt och lugnt läge. Här kan barnen springa fritt mellan de angränsande öppna gräsytorna på allmänningen, lekplats och fotbollsplan. I närområdet finns många lekplatser och grönytor, pulkabacke och skogsbackar. Slagsta har hela 5 st förskolor, både kommunala och kooperativa och via gångbanan vid Torshällavägens viadukt har barnen en trygg väg till Slagstaskolan (fkl-åk 6).
Inom några få minuters promenad nås även stor matbutik med postombud och Eskilstunas godaste glassar på Slagsta glass. Nära till längre promenader i naturen och motionsspår utmed fårhagarna i Årby naturreservat. Några minuter bort, utmed Västerleden, nås flera restauranger, gym, dygnetrunt-öppen bensinmack, möbelbutik och byggvaruhus.
Två busslinjer till centrum och bra cykelbanor både till Torshälla och centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall: klinkergolv, träpanel och målade väggar, klädhängare.
Kök: Kök med ekluckor med profiler, kakel och inbyggda vitvaror, plastmatta, tapet. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin (Siemens), fläkt (Ikea), kyl/frys (Samsung). Utgång till altan.
Vardagsrum: laminatgolv, tapet.
Sovrum 1: laminatgolv, målade väggar, 2 dubbla garderober (Ikea Pax, 2 x 100 cm).
Badrum: helkaklat, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ i kommod, dusch.
Tvättstuga: våtrumsmatta, målade väggar, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch). Praktiskt tvättbänk med ho samt vägghängd torkställning för tvätten.

ÖVRE PLAN
Allrum: laminatgolv, månade väggar samt målad panel.
Sovrum 2: laminatgolv, målade väggar.
Sovrum 3: laminatgolv, målade väggar.
Badrum: våtrumsmatta, delvis kaklade väggar, badkar, tvättställ, wc.
Klädkammare med hyllor.
Luft-luftvärmepump, används som AC på sommaren.

UTEPLATSER
Takad altan med eluttag. Läge: Norr.
Stenlagd uteplats på framsidan. Läge: Söder.

GARAGE & FÖRRÅD
Garage med hyllor och verktygstavlor.
Vidbyggt förråd med hyllor och extra kyl/frys. Fönster och egen entré.
Tak för tex cyklar och gräsklippare.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m2
Tomtarea: 424 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 50 294 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen värme via radiatorer, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

2026 Ny cirkulationspump till fjärrvärmeväxlaren
2026 Vattenmätare
2026 Målat om i hallen
2026 Målat delar av altanen
2025 Bytt interiör i badrummet på nedervåningen
2025 Dragit om el och bytt säkringsskåp
2025 Installerat luftvärmepump
2025 Bytt ut alla lysknappar, viss el i köket omdraget (jordad).

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött trädgård inhägnad av gröna häckar. Plan lekvänlig gräsmatta, perfekt för robotgräsklippare. Här finns bland annat funkia, väldoftande syrén, vinbär, björnbär och gröna vindruvor.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutet.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Slagsta
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA ÄNGSMARKEN 12

Planbestämmelser

Lindhaga östra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-12, Senast ändrad: 2026-04-28)

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

50 294 kr/år
Årlig elförbrukning: 4157 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 783 kr
Uppvärmning: 13 854 kr
Vatten och avlopp: 6 803 kr
Försäkring: 5 868 kr
Renhållning: 2 388 kr
Bredband: 7 908 kr
Trygghetsavtal serviceavtal: 1 690 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 769 000 kr
Mark: 865 000 kr
Totalt: 2 634 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 520 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-04-03
Besiktningsman: Marcus Axinge, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mandarinvägen 8, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 22 augusti
Anmälan krävs

Mandarinvägen 8, 633 47 Eskilstuna
Anmäl dig på Svenskfast.se senast 21/8. Välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Slagsta, Eskilstuna
Mandarinvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Trygghet som följer med huset

Här hittar du svar på vanliga frågor om besiktning, försäkring, dolda fel och hur en Varudeklarerad villa kan bidra till ett tryggare husköp.

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?