I ett mycket attraktivt och barnvänligt bostadsområde finns nu detta fina och välvårdade parhus till salu! Välplanerat parhus i två plan med inredd vind om 121 kvm fördelat på 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum med möjlighet till fler. Bra sällskapsytor på entréplanet med ett ljust rymligt kök, stort vardagsrum samt ett påkostat biorum. På det övre planet finns tre rymliga sovrum varav ett med en stor klädkammare. Även en inredd vind finns med två extra rum. Modern fjärrvärmeväxlare och två luft/luft-värmepumpar. Fibernät finns. Härlig baksida med stort soldäck med modern uppvärmd Folkpool från 2020 om 8x4 m med skjutbart kupoltak. Stort trädäck med gott om plats för olika möbelgrupper, uteplatsen har även förberetts för spabad. Poolområdet är helt insynsskyddat och i bästa solläge.

Lättskött, friköpt trädgårdstomt omgärdad av höga tuijahäckar. Mycket barnvänligt område med gott om lekplatser och fina lekvänliga grönområden och bara ett stenkast bort finns fotbolls- och basketplan. Närhet till flera idrottsplatser, förskolor och skola och bra kommunikationer med buss och cykelbana. Bara några minuter med bil till Tuna Park med mataffärer, shopping mm.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Rymlig entréhall med litet kapprum med hatthylla. Längre in i hallen finns avhängningsplats. Från hallen nås även garaget med gott om plats för förvaring. Från hallen nås det övre planet. Fin trappa i ek och vitmålade räcken. Luftvärmepump finns.
Stort kök från -15 med vita och grå skåpluckor, grå bänkskiva och fräscht kakel ovan bänkskivorna. Köket är utrustat med diskmaskin (2026), kyl och frys i fullhöjd, micro, spis och fläkt.
Tvättstuga intill köket med tvättmaskin, ho, fjärrvärmeväxlare, våtrumsmatta på golv och vita väggar. Vita överskåp finns.
Härligt vardagsrum med laminatgolv, vita väggar och mönstrad tapet. Från vardagsrummet nås det härliga poolområdet på baksidan.
Välvårdat badrum med duschplats, wc och handfat. Grått golv och vita väggar.

Övre plan:

Sovrum 1 med laminatgolv, vitmålade väggar och fondtapet.
Sovrum 2 med laminatgolv och ljusa väggar.
Sovrum 3 med laminatgolv, vita väggar samt bra förvaring med klädkammare.
Badrum 2 med duschplats, handfat och wc.

Vind/sovloft:

Vinden har inretts på senare tid och där finns två extra rum med möjlighet till extra sovplats, förråd eller dylikt. Ett av rummen har fönster samt luftvärmepump. Platsbyggd trappa finns till vindsvåningen.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1,5 villa med inredd vind

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 121 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 433 m²

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 48 388 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Den inredda vinden är ej inräknad i bo eller bi-arean.

Uppvärmning

Fjärrvärme och två luftvärmepumpar (2023)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2 & 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FT)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014

2026 - Tre nya innerdörrar
2026 - Diskmaskin
2023 - Markiser
2023 - Två st luftvärmepumpar
2020 - Pool med skjutbart kupoltak samt trädäck
2020 - Fibernät
2020 - Fasaden målad

Tomt/balkong/uteplats

Härlig baksida med stort soldäck med pool i soligt söderläge. Folkpool från 2020 om 8x4 m och ca 1,4 m djup. Skjutbart kupoltak och värmepump. Helt insynsskyddat läge med höga tuijahäckar runt trädgården. Förberett för spabad. Stort trädäck med pergola och två markiser på fasaden.

Övriga byggnader

Förråd på baksidan.

Parkering

Eget garage intill bostaden samt rymlig uppfart med plats för två bilar. Halva garaget har byggts om till biorum och bil får ej plats i nuläget, men kan återställas till garage om så önskas. Garaget används idag som stort förråd med gott om plats för förvaring. Gästparkeringar finns intill bostaden.

Tv/Internetanslutning

Fibernät.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Område: Hällby

Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA BRUDSLÖJAN 15

Planbestämmelser

Gustavsborg,hagbyvägen,hagaholmsleden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-13, Senast ändrad: 2018-08-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA BRUDSLÖJAN GA:1 - SEKTION 1:GATOR,BELYSNINGSSTOLPAR,PARKERINGSRUTOR,SKYDDSRUM,MILJÖHUS,GRÖNOMRÅDEN,LEKPLATS,BOLLPLAN,KABELTV,GEMENSAMMA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR LIKSOM ENSKILD LEDNING PÅ ANNAN FASTIGHET.SEKTION 2:GARAGE.SE KARTA AKTBILAGA KA2

Rättigheter last: Ledningsrätt: BEFINTLIGA FJÄRRVÄRMELEDNINGAR. LEDNINGSRÄTTEN STRÄCKER SIG FRAM TILL HUSLIV PÅ RESPEKTIVE FASTIGHET (LR1, SE KARTA AKTBILAGA KA3). FÖR LEDNINGARNA UPPLÅTES ETT 2 METER BRETT UTRYMME. - FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

48 388 kr/år

Årlig elförbrukning: 9529 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 055 kr

Uppvärmning: 11 316 kr

Vatten och avlopp: 7 437 kr

Försäkring: 6 580 kr

Samfällighet: 12 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 853 000 kr

Mark: 868 000 kr

Totalt: 2 721 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 475 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-27

Besiktningsman: Beni Kozovski, Enspecta AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Öknavägen 183, Eskilstuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gustavsborg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Niclas Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-228 89 90

niclas.eskilstuna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Eskilstuna

Lediga tider: tis 15/9 och ons 16/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,81%
2 år	3,45%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Öknavägen 183

Egen insynsskyddad oas med pool och soldäck i bästa söderläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Öknavägen 183, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Niclas Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 