Utgångspris:

5 785 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ystad

Lilla Norregatan 18

Se på karta

Utgångspris:

5 785 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt gatuhus i Ystad – historia, stil och centralt läge!

Typ: Villa, 1,5 plan i vinkel
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m²
Tomtarea: 170 m²
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 44 748 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga gatuhus från 1920, smakfullt tillbyggt 2007 med vinkelbyggnad. Här erbjuds 150 kvm fördelat på 7 rum, varav 4 sovrum – perfekt för familjen! Den insynsskyddade trädgården är helt belagd med stilrent trädäck för lättskött uteliv. Beläget i ett lugnt och centralt kvarter i Ystad, endast ca 200 meter från Stortorget och Mariakyrkan. En unik kombination av historia, komfort och närhet till stadens puls!

Om Bostaden

Beskrivning

Första våningen:
Hall och entré med spottar i tak, tegelgolv samt klädkammare.
Vardagsrum, stort rum med nyslipat och behandlat trägolv samt synliga takbjälkar.
Kök, välanpassad köksinredning med vita köksluckor stor matplats, spottar i taket samt terrassutgång från köket,
vitvaror; Spishäll, gasspis, vacker kopparbeslagen köksfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt ugn.
Badrum, helkaklat badrum med golvvärme, wc, vask badkar, tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare.
Matsal med vitlaserade trägolv, fönsterparti med terrassutgång till den stora uteplatsen.
Sovrum med trägolv.
Över våningen:
Allrum med trägolv och takfönster i västerläge.
Sovrum med trägolv och fönster i österläge.
Master Bedroom med trägolv och takkupa i västerläge.
Sovrum med trägolv och två fönster i österläge.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan i vinkel

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 150 m²

Tomtarea: 170 m²

Utgångspris: 5 785 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 44 748 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljefyllda radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark samt golvbjälkar

Stomme: Sten

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Grundmur: Sten

Takbeklädnad: Taktegel/ papptak på tillbyggnad

Markbeskaffning: Lera

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Gatuhuset har blivit tillbyggt 2007-2008 med en tilltalande vinkelbyggnad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007

2002 Ommålning av huset inomhus samt utvändigt.
2005 Nytt badrum med golvvärme inkl. takventilation samt tvättpelare.
2005 Ny varmvattenberedare
2006 Till-ombyggnad inklusive taklyft mot innergården som gav två nya sovrum på ovanvåningen
2007 Nytt kök inkl. vitvaror samt ombyggnad av förråd och trapp mot ovanvåningen
2007 Ny spis och ugn
2007 Golvvärme och klinker i kök
2008 Ny ytterdörr
2008 Ny el med automatsäkringar
2008 Nya spotlights i hallen
2008 Utbyggnad innergård som gav ny matsal och sovrum samt installation för skorsten (arkitektritat av NP arkitekter, byggnadskontrollant KG Svensson)
2011 Ny tvättpelare badrum
2017 Dränering på innergården
2017 Nytt takfönster på ovanvåningen
2018 Ny trätrall på innergården
2020 Nya vitvaror kök kyl och frys
2020 Ny ritning skapades för ombyggnad på ovanvåning för två kupor (fd. stadsarkitekt Ulf Karmbäck) - inget bygge har påbörjats ännu
2021 Ommålning av hela huset inomhus
2021 Tapetsering av två sovrum på ovanvåningen
2021 Ny köksö inklusive vask och diskmaskin, kakel
2021 Installation kodlås på ytterdörr
2021 Ny takventilation i badrummet
2022 Nytt plank på innergården mot köksdörren samt nytt sophus i trä
2022 Ommålning av yttre fasad mot gatan samt innergård
2024 Ny tvättmaskin
2024 Nya spotlights i köket
2024 Nytt golv i matsalen nedervåning
2025 Nyslipade golv i vardagsrummet nedervåningen
2025 Ommålning trappa, räcke samt master bedroom på ovanvåningen

Tomt/balkong/uteplats

Snyggt trädäck i österläge, ca 40 kvm..

Gatuhusträdgård som är helt belaggt med ett snyggt trädäck.

Övriga byggnader

Litet förråd på uteplatsen, för sophantering och trädgårdsdynor.

Parkering

Centrala gatuhus saknar i regel egen p-plats.

Tv/Internetanslutning

Internet och bredband gm, Telia.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Ystad

Fastighetsbeteckning: YSTAD LOVISA 10

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-07-18, Senast ändrad: 2023-04-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning

Ekonomi

Utgångspris

5 785 000 kr

Driftkostnader

44 748 kr/år

Årlig elförbrukning: 10822 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr

Vatten och avlopp: 7 900 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: I nuv. försäkringsbolag

Renhållning: 3 848 kr

Beskrivning: Fastigheten används som ett fritidshus i ca 3 månader om året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 773 000 kr

Mark: 2 154 000 kr

Totalt: 3 927 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 249 150 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Energideklaration är ej utförd då bostaden används som fritidshus ca 3 mån. om året.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 6 Visa alla 12 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lilla Norregatan 18, Ystad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ystad Siriushuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-813 72 00

joakim.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ystad

Lediga tider: mån 23/6 och ons 25/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lilla Norregatan 18

Charmigt gatuhus i Ystad – historia, stil och centralt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lilla Norregatan 18, Ystad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev