Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Anmäl till visning
  • Onsdag
     21/2
  • 13:00-13:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Lotte Myrebris, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lotte Myrebris
Fastighetsmäklare/jurist
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Anmäl till visning
  • Onsdag
     21/2
  • 13:00-13:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Lotte Myrebris, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lotte Myrebris
Fastighetsmäklare/jurist

Saffransgatan 2, Ystad

Med himmel och hav närvarande

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 170 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 1 061 kvm
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: ca 29 311 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 170 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 1 061 kvm
  • Utgångspris: 5 500 000 kr
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: ca 29 311 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump - golvvärme. Solcellssystem.
Ålder: 2017

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
Huset är totalrenoverat 2008. All el omdragen, nya vattenrör. Avloppsledning förutom stamledning (original - Höganäsrör) är utbytt. Anslutning av vatten och avlopp från tomtgräns till hus utbytt. Nytt dagvatten till sjunkbrunn. Nytt värmesystem - golvvärme.
Elsystem är delvis thx - dvs styrs med svagström så funktioner kan programmeras. Det finns en "kom hem" knapp som tänder upp valda delar och en "lämna" som släcker all takbelysning. Smidigt.
Ljudsystem installerat i badrum, tvättstuga/bastu, sovrum (som vetter mot växthus) och kök - radio och externa anslutningar. Rör och högtalaranslutningar etc finns förberett till de två sovrummen mot trädgårdssida ( ej installerat).

Alla ytskikt omlagda - golvet är tilläggsisolerat vid renovering då golvvärmen ligger i spårad golvisolering. På vinden är huset tilläggsisolerat med 35-40 cm lösull.
Pappen utbytt under takpannorna mot trädgårdssidan.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Underbar uteplats med staden som utsikt.

Övriga byggnader

Växthus. Förråd.

Parkering

Stort parkeringsutrymme samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns - kopplat till Ystads Stadsnät

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Ystad
  • Område: Backa
  • Fastighetsbeteckning: Ystad Manhem 1

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19771012)

Övrigt

Säljaren berättar:
"Vi älskar huset, det är ett fantastiskt hus att bo i. Havet och himlen är alltid närvarande och skiftar med årstider och väder. Vi trodde att det skulle vara blåsigt då det ligger högt men det upplever vi inte. Då vi bor "högst" så ser man stjärnorna på natten ( vi är tom över gatlyktorna) och vi har i princip inga grannar. Vi är vinterbadare och när vi bastar samt badar är det helt privat och insynsskyddat! Samtidigt är stan väldigt nära, på cykel fem minuter, man går ner till stationen på ca en kvart-tjugo minuter.
En kuriosa om huset är att den tidigare (och första ägaren - vi är nummer två) var metrolog och anställd på SMHI. Det sydöstra rummet var kontor och det stod en mätstation på tomten, det fanns kortvågsantenn på vinden (finns faktiskt delvis kvar) och vi har bevarat två anslutningspunkter till kortvågen.
Huset var ensamt då det byggdes uppe på backen sånär som på ett hus en bit ifrån, resten var åker. Vägen till huset gick upp där det nu är pool, växthus och förråd. Det finns två åskledare på husets tak, fru metrologs krav då huset låg väldigt ensamt på toppen."

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

ca 29 311 kr/år
Årlig elförbrukning: 15407 kWh/år
Kommentar: Solcellssystemet är på ca 104 kvm och skall enligt offert ge ca 15 900 kWh med peakeffekt 14,7. Första året 2017 - har varit solfattigt så det landade på 15 000 kWh med en peakeffekt på 17,4 kWh. Elnätet kostar 5710 kronor el 8345 kronor varav ca hälften värme.

Fördelas enligt följande

  • El: 14 055 kr
  • Vatten och avlopp: 6 964 kr
  • Försäkring: 2 700 kr
  • Bredband: 5 592 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 618 000 kr
  • Mark: 760 000 kr
  • Totalt: 2 378 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1971
  • Standardpoäng: 42
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 807 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-02-06
Besiktningsman: Stefan Polverari, Eklund & Eklund

Alla bilder och film

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Saffransgatan 2, Ystad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Onsdag 21/2   13:00-13:30
Saffransgatan 2, Ystad
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Lotte Myrebris

Fastighetsmäklare/jurist
Till toppen