Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 500 000 kr
Anmäl intresse
Carolin Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolin Svensson
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion.
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
9 500 000 kr
Anmäl intresse
Carolin Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolin Svensson
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion.
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Västra vallgatan 22, TRELLEBORG

ETT YPPERLIGT TILLFÄLLE ATT FÖRVÄRVA ETT UNIKT BOENDE.

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
  • Rum: 9, varav 5 sovrum
  • Boarea: 284 kvm
  • Biarea: 207 kvm
  • Tomtarea: 3 294 kvm
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: ca 49 212 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
  • Rum: 9, varav 5 sovrum
  • Boarea: 284 kvm
  • Biarea: 207 kvm
  • Tomtarea: 3 294 kvm
  • Utgångspris: 9 500 000 kr
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: ca 49 212 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och kamin (Nordica) med ventlationsdrift
Märke: Daikin

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt
  • Avlopp: Kommunalt
  • Grund: Betong
  • Stomme: Lättbetong
  • Fasad: Tegelstensfasad
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Tegelpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Koppar
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Godkänd sedan 1993
  • Elkablar: Delvis utbytta
  • Huvudsäkring: 35 A
  • Murstock kommentar: Godkänd. Nodica. Kamin med ventilationsdrift
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten och kamin (Nordica) med ventlationsdrift

Tomt/balkong/uteplats

Parkliknande tomt med höga träd som skapar en grön mur runt fastigheten från vår-höst. Stora ytor m gräsmatta. Vacker damm och ett orangeri. Mur kring hela fastigheten.
Visa all fakta

Parkering

2 st garage (automatisk garageport huvud garage) och uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber - Bredbandsbolaget 100 kr/mån.

Allmänt

  • Län: SKÅNE
  • Kommun: TRELLEBORG
  • Fastighetsbeteckning: Trelleborg Gröningen 2

Omgivning

Husets läge är centralt i Trelleborg med endast ett par minuters promenad till centrum och centralstationen. Villan ligger granne med Trelleborgs vikingaborg, ”Trelleborgen”, som syns från balkongen på
andra våningen.

På Västra Vallgatan har man närhet till det mesta utan känslan av att bo mitt i staden. Förskola, skola (Kattebäckskolan F–5 och Vannhögskolan 6–9) finns i närheten, det är också nära till lekplatser och parkområde med mysiga ”Flaningen” inom promenadavstånd. Där kan man bland annat åka skridskor vintertid, motionera i bra löparspår eller varför inte ha picknick. Matbutiker som ICA Maxi, Netto,
Willys och Lidl finns i grannskapet. Trelleborg är Sveriges sydligaste stad, och kallas även för Palmstaden på grund av de palmer som växer vid stadens sydvästra infart. De har också givit namn åt Palmfestivalen som anordnas i augusti varje år och drar namnkunniga musiker från hela världen.

Med bil eller tåg når man Malmö på en halvtimme och Köpenhamn på en timme. Regelbunden båttrafik sammanbinder Trelleborg med Tyskland och resten av Europa.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19541217)
Gröningen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20030616)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Utgångspris

9 500 000 kr

Driftkostnader

ca 49 212 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 30 631 kr
  • Vatten och avlopp: 7 741 kr
  • Försäkring: 8 987 kr
  • Renhållning: 1 853 kr

Taxering

  • Byggnad: 2 292 000 kr
  • Mark: 504 000 kr
  • Totalt: 2 796 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1951
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 612 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-10-22
Besiktningsman: Freddie Torséni, Mikroel i Sverige AB
Beskrivning: Fullständig energideklaration finner ni bland bilagorna.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Västra vallgatan 22, TRELLEBORG

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Carolin Svensson

Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion.
 

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen