Utgångspris:

5 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Borgström

Reg. Senior Fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trelleborg

Nannas väg 6

Se på karta

Utgångspris:

5 500 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Borgström

Reg. Senior Fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tillfälle! Modern 1½-plansvilla från 2007 på Västervång! Med söder-/väster-tomt!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 155 m²
Tomtarea: 784 m²
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 43 534 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Utmärkt läge med närhet till såväl skola, förskola, mataffär, bussar samt idrottshall och med gång-/cykel-avstånd till centrum och centralstation! Fräsch familjevilla med 4 sovrum, två badrum - varav ett helt nytt - superfräscht! samt vardagsrum/kök i öppen planlösning. Dessutom en fin tillbyggnad!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 155 m²

Tomtarea: 784 m²

Utgångspris: 5 500 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 43 534 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på BV och vattenburna radiatorer på plan 2

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster + 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Kommentar: För info: huset är INTE byggt med en sk en-stegs-tätad fasad!

Renoveringar

Nuvarande ägare har dels gjort en tillbyggnad om ca 25 kvm (stenstomme), samt även totalrenoverat badrummet på bottenvåningen.

Tomt/balkong/uteplats

Två altaner (trädeck) - en på var sida om tillbyggnaden på baksidan. Detta gör att det finns olika möjligheter att sitta ute med bra vindskydd. På den ena altanen finns ett fint spabad - en lyx i vardagen att sänka sig ner i 39 grader varmt vatten en kall vinterdag - kanske nyårsafton med ett glas champagne medan fyrverkerierna sprakar i himlen ovanför.

Häckomgärdad trädgård med buskar, träd och gräsmatta.

Övriga byggnader

Friliggande garage med sep. isolerat förråd. I förrådet finns gott om garderober som förvaring.

Parkering

Biluppställningsplats för två bilar samt för ytterligare en bil inne i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Trelleborg

Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG FREJA 3

Planbestämmelser

Västervång norra,del 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-20, Registreringsdatum: 2005-09-13, Senast ändrad: 2020-12-22)

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

43 534 kr/år

Årlig elförbrukning: 19320 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 10 104 kr

Renhållning: 3 430 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 928 000 kr

Mark: 1 150 000 kr

Totalt: 4 078 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 282 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-03-22

Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planritning 2D, bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning 3D, bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning 2D, ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning 3D, ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nannas väg 6, Trelleborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trelleborg Högalid

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.