Hoppa till innehåll
Trelleborg

Landsvägen 1447

Ett hem med själ, historia och tidlös elegans

  • Typ: Villa
  • Rum: 12, varav 4 sovrum
  • Boarea: 370 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 1 137 m2
  • Byggnadsår: 1890
  • Driftkostnad: 50 977 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I hjärtat av Alstad reser sig denna anrika fastighet från 1890, där historien möter nutid på det mest raffinerade sätt. Ursprungligen uppförd som lanthandel och en gång byns naturliga mötesplats, har huset genom åren förvandlats till ett boende utöver det vanliga – där varje detalj bär spår av förfining, charm och tidlös elegans.

På fastighetens baksida väntar en unik miljö: det gamla häststallet som en gång gav vila åt resande ekipage. Idag förädlat till ett exklusivt sommarrum med skjutdörrar mot den privata trädgården, erbjuder det en atmosfär som förenar historisk karaktär med sofistikerad avkoppling – en plats för både stillhet och sociala sammankomster.

Redan i entrén möts man av en harmonisk balans mellan bevarade originaldetaljer och moderna uppgraderingar. Husets hjärta, köket, är en elegant samlingspunkt där vackra träbalkar i taket ackompanjerar ett smakfullt inrett kök med köksö – lika praktiskt som representativt. Intill köket öppnar sig dubbeldörrar till ett avskilt rum, idag disponerat som kontor, med smidig anslutning till fastighetens butikslokal. Denna yta bär på stor potential och kan anpassas efter nya ägarens behov och vision. På entréplan återfinns även en välutrustad tvättstuga med generösa förvaringsmöjligheter.

En trappa upp väntar de generösa sällskapsytorna. Här skapas stämning av en klassisk kamin, perfekt för intima höst- och vinterkvällar. Övervåningen erbjuder dessutom en flexibel planlösning, där allrum, sovrum och badrum kan kombineras till en privat del för gäster eller familj.

Längst in på övervåningen finner vi husets privata juvel – en svit som för tankarna till ett exklusivt boutiquehotell. Sovrummet är en oas av lugn och elegans, kompletterat med ett eget badrum som fulländar känslan av sofistikerad avskildhet.

Detta är ett hem som erbjuder något utöver det förväntade – en plats där historien förädlats med stil och omsorg, och där modern komfort möter klassisk elegans. För dig som söker ett boende med själ, karaktär och en aura av exklusivitet är detta en chans som sällan återkommer.

Välkommen att upptäcka denna unika fastighet – ett hem att uppleva, beundra och förälska sig i.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 12, varav 4 sovrum
Boarea: 370 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 1 137 m2
Utgångspris: 4 600 000 kr
Byggnadsår: 1890
Driftkostnad: 50 977 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är enligt säljaren, Är boarean av vikt för köparen uppmanas denne därför att låta utföra en uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Eternit
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 25 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1940
Löpande renoveringar genom åren.

Övriga byggnader

På Tomten finns ett äldre häststall, som idag är inrett som sommarrum. samt garage.

Parkering

Parkering på egen tomt

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG VÄSTRA ALSTAD 12:26

Omgivning

Landsvägen förbinder Vellinge och Trelleborg, vilket ger enkel tillgång till dessa städer. Trelleborg, Sveriges sydligaste stad, erbjuder en rik historia med sevärdheter som Trelleborgen, en rekonstruerad vikingaborg, samt en livlig hamn med färjeförbindelser till kontinenten. Vellinge är känt för sina natursköna omgivningar och närhet till Öresund. I området finns även tågstation i Östra Grevie, vilket ger goda pendlingsmöjligheter, och just nu byggs en ny cykelväg mellan Östra Grevie och Alstad.

I Västra Alstad finns grundläggande service som förskola och skola, vilket gör det bekvämt för barnfamiljer. Kollektivtrafiken är välutvecklad, med bussförbindelser utanför dörren som underlättar pendling till närliggande orter. Den omgivande landsbygden erbjuder vackra vyer och möjligheter till friluftsliv, vilket bidrar till en harmonisk boendemiljö.

Sammanfattningsvis erbjuder Landsvägen 1447 en unik möjlighet att bo och eventuellt driva verksamhet i en historisk miljö med strategiskt läge mellan Vellinge och Trelleborg, med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

4 600 000 kr

Driftkostnader

50 977 kr/år
Årlig elförbrukning: 18358 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 37 331 kr
Vatten och avlopp: 9 715 kr
Renhållning: 2 931 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 482 000 kr
Mark: 895 000 kr
Totalt: 3 377 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-10-09
Besiktningsman: Caspar Skog. 14 energy Eklund & Eklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Landsvägen 1447, Trelleborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trelleborg
Landsvägen 1447
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning