Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 795 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 795 000 kr

Stjärnstigen 8, Smygehamn

Välkomna till vackra Smygehamn!

  • Typ: Villa, Friliggande 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 145 kvm
  • Biarea: 2 kvm
  • Tomtarea: 936 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: ca 22 535 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande 1 1/2-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 145 kvm
Biarea: 2 kvm
Tomtarea: 936 kvm
Utgångspris: 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: ca 22 535 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, vattenburen golvvärme
Märke: Thermia iTec

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20 A
Allmän information: Påkostad och välskött 1 1/2-plans villa med möjlighet till 6 sovrum.
Villan har centraldammsugare med ett uttag på nedervåningen samt ett uttag i trappan till ovanvåningen.
Villan har även motordrivna markiser i väderstrecket sydöst/sydväst med sol- och vindgivare.
Uterum och trädäck med en underbar jacuzzi skänker livskvalitet.
I uterummet finns en fantastiskt fin vinranka i taket som bidrar till den lummiga känslan.
Stort garage och förråd för praktisk förvaring av trädgårdsredskap. Stor trädgård i söderläge med odlingsbäddar och ett växthus.
Här är det lätt att trivas!

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984
År/Åtgärd
2000-2001 Byte av fönster på södersidan, nedervåning och ovanvåning.
2004 Renovering av badrum på nedervåning och ovanvåning. Samtliga kopparrör i huset byttes till PEX-rör.
2007 Byte av fönster i vardagsrum ut mot uterum samt altandörr.
2009 Ny panel på hela huset.
2010 Vattenburen golvvärme installerades i samtliga rum undantaget sällskapsrummet på ovanvåningen samt köket renoverades.
Köksfönstret byttes och nya ytterdörrar.
Fönsterna i kupan byttes också 2010.
2015 Installerade jacuzzi i anslutning till uterummet.
2016 Tvättade och målade taket samt byggde trädäck i anslutning till jacuzzin.
2018 Renoverat tvättstugan/grovköket. Vattenburen golvvärme även där.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor, underbar trädgårdstomt i söder med sol hela dagen.
Från vardagsrummet når man uterummet som ligger under tak. En härlig oas på sommaren som förlänger vardagsrummet så att inne möter ute!
I taket på uterummet finns en fantastiskt fin vinranka som bidrar till den lummiga känslan.
Bredvid uterummet finns en jacuzzi och ett trädäck för underbara kvällsdopp.
Trädgården har även odlingsbäddar samt ett växthus.

Övriga byggnader

Garage med plats för bil och gott om förvarning samt förråd för förvaring av trädgårdsredskap och dylikt.

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar samt garage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber. Leverantör Telia.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG ÖSTRA TORP 39:152

Omgivning

Känn sol, bris och salta havsstänk mot din kind. Upplev känslan av frihet när du blickar ut mot den obrutna horisonten.
Njut av höstklar luft och glödande solnedgångar eller bevittna hur vintermagin tar över och förvandlar delar av Smygehuk till ett naturkonstverk av is och snö.
Följ årstiderna på Sveriges sydligaste udde, ett vackert skådespel som man bara måste uppleva.

Smygehamn är Sveriges sydligaste ort med udden Smygehuk allra längst söderut och är ett levande åretruntsamhälle vid havet.
Vackra, idylliska omgivningar med naturskön miljö men ändå närheten till allt.

Med 45 minuters bilväg till Malmö eller till brofästet mot Köpenhamn ligger världen nära. Det tar en kvart in till Trelleborg där högstadium och gymnasieskola finns.
Smygehamn har en omtyckt småbåtshamn med segelbåtsdjup, varv och vinterförvaringsmöjligheter i hamnen.
I hamnen finns en populär glasskiosk till vilken människor vallfärdar till under de varma sommarmånaderna. Hamnen stoltserat även med ett rökeri med försäljning av färsk fisk och skaldjur under tio av årets tolv månader.
Köpmansmagsinet påminner om Smygehamnsskepparnas storhetstid men numera är det en samlingsplats för bland annat konstutställningar, matdagar, spelmansstämma och jazzfestival, främst under sommarmånaderna. De gamla kalkugnarna finns bevarade.
I byn finns även dagis, förskola och skola till årskurs 6, fritids, gymnastikhall, fotbollsklubb, distriktssköterska, mataffär med post-, apoteks-, och systemutlämning, pizzeria, hotell med bar och restaurang samt spa, pool, tennis och yogaklasser.
Golfbana finns i Beddingestrand, cirka tre km österut, som är ett omtyckt gammalt charmigt fiskeläge med sommarstugor som under årens lopp har utvecklats till permanentboende.

I Smygehamn finns både matbutik, bageri, fiskrökeri, café, pizzeria och andra trevliga butiker. Idrottsplats finns också.
Skolor och barnomsorg: F-6 på Smygeskolan samt Smygehamns Förskola.

Till Smygehamn och Smygehuk kommer man för att ta del av atmosfären, njuta av havets delikatesser, äta Skånes bästa mjukglass, fira en traditionell midsommar och mycket mer!

Kommunikationer

Skånetrafikens regionbuss 190 trafikerar sträckan Trelleborg-Ystad och passerar Smygehamn. Goda förbindelser och resan till Trelleborgs Centralstation tar ca 15 minuter.
Cykelväg i form av Sverigeleden tar dig från Smygehamn till Trelleborg.
Från Trelleborgs Centralstation kan man ta buss 146 till Malmö, eller tåg från Trelleborgs Centralstation till Malmö och därifrån vidare ut i världen.
Det tar mindre än en timme med dessa två alternativ till Malmö Central, en timme och tjugo minuter till Kastrup och en och en halv timme till Hovedbangarden i Köpenhamn.
Med bil når man Sturup på 25 minuter, Ystad når på 35 minuter.
En kvart bort ligger färjeterminalen i Trelleborg varifrån det är sex timmar till autobahn i Tyskland.

Vägbeskrivning

Följ riksväg 9 från Trelleborg och låt er förtrollas av det magiska kustbandet ut mot Smygehamn. Under den resan passerar man många vackra områden som verkligen kommer till sin rätt på sommaren.
Dalabadet, Gislöv, Simremarken, Böste varefter man når Smygehamn.
Vill man fortsätta resan 3 km österut når man Beddingestrand inom ett par minuter med bil.
Passa annars på att njuta av cykelvägen mellan Smygehamn och Beddingestrand som är en upplevelse i sig.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19721110)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Byggnad
Avtalsrättighet Avloppsledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Byggnad - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Byggnad - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

ca 22 535 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 828 kr
Vatten och avlopp: 5 319 kr
Renhållning: 2 388 kr

Taxering

Byggnad: 1 305 000 kr
Mark: 363 000 kr
Totalt: 1 668 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 076 300 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2019-01-11
Besiktningsman: Mats Wahlfrid, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta & område

Stjärnstigen 8, Smygehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Christian Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Christian Larsson

Reg. Fastighetsmäklare