Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 350 000 kr
Anmäl till visning
Fredag
 18/8
14:30-15:00
Carolin Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolin Svensson
Reg. fastighetsmäklare
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 350 000 kr
Anmäl till visning
Fredag
 18/8
14:30-15:00
Carolin Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolin Svensson
Reg. fastighetsmäklare
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Stationsvägen 14, Smygehamn

Villa från 1929 med tidstypiska detaljer i trevliga Smygehamn.

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa
  • Rum: 4, varav 1 sovrum
  • Boarea: 98 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 909 kvm
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: ca 19 713 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa
  • Rum: 4, varav 1 sovrum
  • Boarea: 98 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 909 kvm
  • Utgångspris: 2 350 000 kr
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: ca 19 713 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och luft-luft
Ålder: Runt 2011

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt
  • Avlopp: Kommunalt
  • Grund: Mindre källare och gjuten platta
  • Stomme: Tegel
  • Bjälklag: Trä och betong
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten och luft-luft

Renoveringar

Huset genomgick en större renovering under 2011. Bl.a. lades taket om, fönster byttes grunden ändrades då golvvärmen installerades.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Tomten erbjuder flera uteplatser. En stenlagd i österläge strax utanför husets entré, ett trevligt växthus (ca. 14 kvm) och gräsmatta som sträcker sig runt huset.
Tomt med grusad uppfart, stenlagt parti intill husets entré och stor gräsmatta. Äppleträd och växtlighet, bl.a. rosor vid spaljé.

Övriga byggnader

Friliggande byggnad om ca. 19 kvm med förråd, pannrum och tvättstuga.

Parkering

Uppfart med plats för 2-3 bilar.

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Trelleborg
  • Område: Smygehamn
  • Fastighetsbeteckning: Trelleborg Östra Torp 31:93

Omgivning

Smygehamn är ett levande åretruntsamhälle vid havet. Vackra, idylliska omgivningar med naturskön miljö men ändå närheten till allt. Med trekvarts bilväg till Malmö eller till brofästet mot Köpenhamn ligger världen nära. Det tar en kvart in till Trelleborg där högstadium och gymnasieskola finns. Smygehamn har en omtyckt småbåtshamn med segelbåtsdjup, varv och vinterförvaringsmöjligheter i hamnen.
I hamnen finns även rökeri med försäljning av färsk fisk och skaldjur under tio av årets tolv månader. Även kaffe och en välbesökt glasskiosk.
I byn finns även dagis, förskola och skola till årskurs 6, fritids, gymnastikhall, fotbollsklubb, distriktssköterska, mataffär med post-, apoteks-, och systemutlämning, pizzeria, hotell med bar och restaurang samt spa, pool, tennis och yogaklasser.
Golfbana finns i Beddingestrand, cirka tre km österut, som är ett omtyckt gammalt charmigt fiskeläge med sommarstugor som under årens lopp har utvecklats till permanentboende.
Vill man äta en bit mat ute så har Beddingestrand flera omtyckta restauranger såsom Amalfi, 2:a Sandbank samt Granhyddan.
I Beddingestrand finns även Matöppet som har fullgott livsmedelssortiment och Matöppet agerar ombud för PostNord samt DHL.
Hedmans krog är ytterligare en mycket bra restaurang och finns i Västra Torp, tre km upp på slätten.

Kommunikationer

Busslinje 190 går till Trelleborg med anslutning till pendeltåg vidare mot Malmö eller Köpenhamn. Det tar en timme med dessa till Malmö Central, en timme och tjugo minuter till Kastrup och en och en halv timme till Hovedbangarden i Köpenhamn.
Med bil når man Sturup på 25 minuter, Ystad på 35 minuter.
En kvart bort ligger färjeterminalen i Trelleborg varifrån det är sex timmar till autobahn i Tyskland.

Vägbeskrivning

Följ riksväg 9 från Trelleborg och låt er förtrollas av det magiska kustbandet ut mot Smygehamn. Under den resan passerar man många vackra områden som verkligen kommer till sin rätt på sommaren.
Dalabadet, Gislöv, Simremarken, Böste varefter man når Smygehamn.
Vill man fortsätta resan 3 km österut når man Beddingestrand inom ett par minuter med bil. Passa annars på att njuta av cykelvägen mellan Smygehamn och Beddingestrand.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19641217)

Ekonomi

Utgångspris

2 350 000 kr

Driftkostnader

ca 19 713 kr/år
Årlig elförbrukning: 11894 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Huset har under senare år används som fritidsboende.

Fördelas enligt följande

  • El: 10 252 kr
  • Vatten och avlopp: 2 548 kr
  • Försäkring: 4 781 kr
  • Renhållning: 2 132 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 027 000 kr
  • Mark: 537 000 kr
  • Totalt: 1 564 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 45
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 463 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2011-07-13
Besiktningsman: Reza Tehrani, Actava AB

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Stationsvägen 14, Smygehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Fredag 18/8   14:30-15:00
Stationsvägen 14
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Carolin Svensson

Reg. fastighetsmäklare
 

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen