Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 350 000 kr
Utgångspris: 2 500 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
2 350 000 kr
Utgångspris: 2 500 000 kr

Råkvägen 10, Smygehamn

Välkomna till vackra Smygehamn!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 140 kvm
  • Tomtarea: 560 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: ca 31 908 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 140 kvm
Tomtarea: 560 kvm
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: ca 31 908 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Syllar byttes år 2017.
Grävt bort jord mot plattan, förberett för markduk samt sten. Bygglov finns för att putsa och måla huset samt påföra ny panel.
Samtliga vitvaror byttes till Electrolux från 2017 utom fläkten i köket.
Helt nya ytskikt, hela huset är ommålat och renoverat invändigt 2017. Parkettgolvet på nedanvåningen är slipat och vitoljat 2017.
Badrummen har fått uppfräschning i form av nya färger.
Nytt laminatgolv på ovanvåningen.
Installerat vindslucka för praktisk förvaring på vinden.
Fönster bytta löpande 2011-2014.
Garaget är renoverat med nya väggar, målat golvet samt lagt nytt papptak med ny plåt.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Från vardagsrummet når man altanen som ligger under tak. En härlig oas på sommaren som förlänger vardagsrummet så att inne möter ute!
Här finns alla möjligheter för den som vill sätta sin prägel på trädgården. 70-tals-stämpeln är borta och alla stora, skrymmande barrväxter med den. Nya ägaren kan göra rabatter, planteringsbänkar, uteplats - eller göra ingenting! Bara behålla det som det är! Lättskött med gräsmatta.

Övriga byggnader

Renoverat garage med plats för bil och gott om förvarning.

Parkering

Uppfarten erbjuder parkering för en bil samt garage. Totalt platser för 2 bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia är indraget och betalt.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Område: Smygehamn
Fastighetsbeteckning: Trelleborg Östra Torp 39:117

Omgivning

Känn sol, bris och salta havsstänk mot din kind. Upplev känslan av frihet när du blickar ut mot den obrutna horisonten.
Njut av höstklar luft och glödande solnedgångar eller bevittna hur vintermagin tar över och förvandlar delar av Smygehuk till ett naturkonstverk av is och snö.
Följ årstiderna på Sveriges sydligaste udde, ett vackert skådespel som man bara måste uppleva.

Smygehamn är Sveriges sydligaste ort med udden Smygehuk allra längst söderut och är ett levande åretruntsamhälle vid havet.
Vackra, idylliska omgivningar med naturskön miljö men ändå närheten till allt.

Med 45 minuters bilväg till Malmö eller till brofästet mot Köpenhamn ligger världen nära. Det tar en kvart in till Trelleborg där högstadium och gymnasieskola finns.
Smygehamn har en omtyckt småbåtshamn med segelbåtsdjup, varv och vinterförvaringsmöjligheter i hamnen.
I hamnen finns en populär glasskiosk till vilken människor vallfärdar till under de varma sommarmånaderna. Hamnen stoltserat även med ett rökeri med försäljning av färsk fisk och skaldjur under tio av årets tolv månader.
Köpmansmagsinet påminner om Smygehamnsskepparnas storhetstid men numera är det en samlingsplats för bland annat konstutställningar, matdagar, spelmansstämma och jazzfestival, främst under sommarmånaderna. De gamla kalkugnarna finns bevarade.
I byn finns även dagis, förskola och skola till årskurs 6, fritids, gymnastikhall, fotbollsklubb, distriktssköterska, mataffär med post-, apoteks-, och systemutlämning, pizzeria, hotell med bar och restaurang samt spa, pool, tennis och yogaklasser.
Golfbana finns i Beddingestrand, cirka tre km österut, som är ett omtyckt gammalt charmigt fiskeläge med sommarstugor som under årens lopp har utvecklats till permanentboende.

I Smygehamn finns både matbutik, bageri, fiskrökeri, café, pizzeria och andra trevliga butiker. Idrottsplats finns också.
Skolor och barnomsorg: F-6 på Smygeskolan samt Smygehamns Förskola.

Till Smygehamn och Smygehuk kommer man för att ta del av atmosfären, njuta av havets delikatesser, äta Skånes bästa mjukglass, fira en traditionell midsommar och mycket mer!

Kommunikationer

Skånetrafikens regionbuss 190 trafikerar sträckan Trelleborg-Ystad och passerar Smygehamn. Goda förbindelser och resan till Trelleborgs Centralstation tar ca 15 minuter.
Cykelväg i form av Sverigeleden tar dig från Smygehamn till Trelleborg.
Från Trelleborgs Centralstation kan man ta buss 146 till Malmö, eller tåg från Trelleborgs Centralstation till Malmö och därifrån vidare ut i världen.
Det tar mindre än en timme med dessa två alternativ till Malmö Central, en timme och tjugo minuter till Kastrup och en och en halv timme till Hovedbangarden i Köpenhamn.
Med bil når man Sturup på 25 minuter, Ystad når på 35 minuter.
En kvart bort ligger färjeterminalen i Trelleborg varifrån det är sex timmar till autobahn i Tyskland.

Vägbeskrivning

Följ riksväg 9 från Trelleborg och låt er förtrollas av det magiska kustbandet ut mot Smygehamn. Under den resan passerar man många vackra områden som verkligen kommer till sin rätt på sommaren.
Dalabadet, Gislöv, Simremarken, Böste varefter man når Smygehamn.
Vill man fortsätta resan 3 km österut når man Beddingestrand inom ett par minuter med bil.
Passa annars på att njuta av cykelvägen mellan Smygehamn och Beddingestrand som är en upplevelse i sig.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19721110)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Byggnad
Avtalsrättighet Avloppsledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Byggnad - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Byggnad - Se beskrivning
Avtalsservitut: Byggnad - Se beskrivning
Avtalsservitut: Byggnad - Se beskrivning

Övrigt

Ena säljarparten är anställd på Svensk Fastighetsförmedling.

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

ca 31 908 kr/år
Årlig elförbrukning: 14299 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 528 kr
Vatten och avlopp: 5 992 kr
Renhållning: 2 388 kr
Beskrivning: I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel.

Taxering

Byggnad: 1 352 000 kr
Mark: 326 000 kr
Totalt: 1 678 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 780 750 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2015-08-17
Besiktningsman: Jamii Olsson

Alla bilder och 3D

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta & område

Råkvägen 10, Smygehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen