Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
8 000 000 kr
Anmäl intresse
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
8 000 000 kr
Anmäl intresse
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Smyge strandväg 34, Smygehamn

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 156 kvm
  • Biarea: 42 kvm
  • Tomtarea: 1 873 kvm
  • Byggnadsår: 1925
  • Driftkostnad: ca 35 026 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Villa Havslust

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 156 kvm
Biarea: 42 kvm
Tomtarea: 1 873 kvm
Utgångspris: 8 000 000 kr
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: ca 35 026 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2010
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Sten
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Senast inspekterad utan anmärkning.
Allmän information: En villa från 1925. Det som har åtgärdats och underhållits i konstruktionen har till så stor del som möjligt låtits göras i samma stil som originalet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988
2010 så renoverades hela yttertaket , nya kupor i plåt tillverkades med originalen från 1925 som förebild, skorstenen kläddes in och försågs med lufthuv.
Nya Elitfönster mot söder och väster monterades på ovanvåningen. Nytt tegeltak Nortegl från Minier lades. Ny isolerad vindslucka monterades. Takfall och vindsbjälklag isolerades med 400 m.m. lösull.
Nya vindskivor, underbräder och luftspalter. Ny inbrädning, underlagspapp och läktning. Nya hängrännor och nya vindskiveplåtar.

Samma år totalrenoverades fasaden och putsades om.

2012 byggdes trädäcken ( i hardwood) och bubbelpoolen fälldes in.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Huset har en 1873 kvadratmeter stor trädgårdstomt som är ritad av en arkitekt och därmed helt unik. Tomten har i övrigt fruktträd, välskött gräsmatta och till största del insynsskyddad.
Helt enkelt en egen oas där man kan sola och bada.
Den stenlagda stigen som ringlar sig från huset leder en till havet där man kan slå sig ner och blicka ut över Östersjön eller bara ta sig ett dopp.
En dröm för den trädgårdsintresserade.

Nere i södra delen av tomten gömmer sig en mysig och lummig uteplats med plats för matbord och stolar.

På det stora trädäcket som man antingen når från verandan alternativt grovköket har man utöver loungedelen även ett spabad från Dimension One.
Trädgården måste verkligen upplevas på plats.

Övriga byggnader

I den tillbyggda delen finns på baksidan även ett isolerat verktygsförråd.

Parkering

På uppfarten till villa Havslust har man planerat så att man kan parkera med enkelhet tre bilar. Staketet som vetter ut mot Smyge Strandväg går att öppna upp för den som önskar ytterligare parkeringsmöjligheter.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG ÖSTRA TORP 31:202
Larm finns

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760513)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Östra Torp Ga:4
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda vägområde x (4 meter) för in och utfart - Väg
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Område - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

8 000 000 kr

Driftkostnader

ca 35 026 kr/år
Årlig elförbrukning: 14744 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 493 kr
Vatten och avlopp: 6 823 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 3 710 kr
Beskrivning: Ägarna till fastigheten har inte nyttjat huset året runt.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 846 000 kr
Mark: 2 267 000 kr
Totalt: 4 113 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 445 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2020-08-17

Alla bilder och film

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Fotostyling

Börja styla

Provmöblera

Börja möblera

Planritningar

Karta & område

Smyge strandväg 34, Smygehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy