Utgångspris:
1 995 000 kr
Anmäl intresse
Pernilla Corsing
Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Cert Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris:
1 995 000 kr
Anmäl intresse
Pernilla Corsing
Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Cert Nyproduktion
Trädgårdsgatan 1, Tågarp
- Typ: Villa, 2-planshus med källare
- Rum: 5, varav 3 sovrum
- Boarea: 126 kvm
- Biarea: 66 kvm
- Tomtarea: 1 423 kvm
- Byggnadsår: 1943
- Driftkostnad: ca 37 505 kr/år
- Upplåtelseform: Äganderätt
Funkisvilla från 1943 med härlig trädgård!
Fakta
Fakta om bostaden
Sammanfattning
Typ: Villa, 2-planshus med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 126 kvm
Biarea: 66 kvm
Tomtarea: 1 423 kvm
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: ca 37 505 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Säljaren
En härlig bostad med gott om sällskapsutrymme. Första plan har ett större arbetskök, matsal i anslutning till köket, vardagsrum med skön värme från kaminen och en gästtoalett.
Övre plan har 2 sovrum och ett sovrum med genomgång. Här har man ändrat planlösningen en gång i tiden och skulle kunna ändra tillbaka vid behov av 3 separata sovrum. Här finns även ett badrum med dusch.
Källaren har en större verkstad, tvättstuga och för övrigt generöst med utrymme.
Enligt Lantmäteriet är huset 116 + 61 kvm, men säljaren upplyser om att huset är 126 + 66 kvm.
En härlig bostad med gott om sällskapsutrymme. Första plan har ett större arbetskök, matsal i anslutning till köket, vardagsrum med skön värme från kaminen och en gästtoalett.
Övre plan har 2 sovrum och ett sovrum med genomgång. Här har man ändrat planlösningen en gång i tiden och skulle kunna ändra tillbaka vid behov av 3 separata sovrum. Här finns även ett badrum med dusch.
Källaren har en större verkstad, tvättstuga och för övrigt generöst med utrymme.
Enligt Lantmäteriet är huset 116 + 61 kvm, men säljaren upplyser om att huset är 126 + 66 kvm.
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Skick: Nyskick
Ålder: 2016 (utedel)
Märke: Panna CTC 2006
Byggnadssätt
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag, mekanisk i kök och badrum
El: Ny ledning, ny elcentral, automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: 2011 Nytt insatsrör i skorsten.
Fel och brister: Fasaden är det som står näst på tur och behöver ses över med någon bom i putsen samt sprickor i både sockel och fasad. Finns även 2 källarfönster som är i sämre skick.
Allmän information: Funktionalismen är en av modernismens olika yttringar. Arkitekter runt om i världen började under 1920-talet och framåt använda helt nya formspråk och förkastade därmed helt traditionellt arkitekturtänkande och de historiska stilarna. Byggnader skulle enligt de funktionalistiska doktrinerna utformas helt och hållet utifrån sin funktion. De nya husen fick släta, ljusa, oftast putsade och odekorerade fasader, platta tak och lådaktiga volymer uppbyggda av grundläggande geometriska former. Välkommen till ett härligt funkishus från 1943 med ljus putsad fasad, smarta sällskapsutrymmen och perfekt både till paret och familjen. Fastigheten är i två plan med en härlig trädgård i söderläge. Villan är rymlig och är utrustad med en värmande kamin, nyare värmeanläggning och ansluten till fiber.
Kommentar: Byggnaden är radonmätt under 2018-09-13-2018-09-20, utanför eldningssäsong med följande resultat;
Bottenplan 80, (+- 30 Bq)
Plan 2, 110 (+-40 Bq)
Riktvärdet för hälsa är 200 Bq/kubikmeter eller mer. Mätningarna är normala för detta hus.
Bottenplan 80, (+- 30 Bq)
Plan 2, 110 (+-40 Bq)
Riktvärdet för hälsa är 200 Bq/kubikmeter eller mer. Mätningarna är normala för detta hus.
Renoveringar
2010 Nytt tak, dubbelfalsad bandplåt
2011 Insatsrör skorsten
2011 Ombyggt badrum med Våtrumsintyg, golvvärme och fuktstyrd fläkt
2014 Nya elledningar, jordade uttag. Elcentral. Allt är jordat.
2014 Ny pardörr till balkong
2014 Ny torktumlare
2015 Ny diskmaskin
2016 Ny utedel till vattenburen värme (CTC)
2016 Installation av larm med anslutning till larmcentral och väktarutryckning
2016 Fiberanslutning (Svenska Stadsnät)
2016 Ny spisfläkt
2017 Ny tvättmaskin
2017 Ny spis
2017 Singeluppfart
2011 Insatsrör skorsten
2011 Ombyggt badrum med Våtrumsintyg, golvvärme och fuktstyrd fläkt
2014 Nya elledningar, jordade uttag. Elcentral. Allt är jordat.
2014 Ny pardörr till balkong
2014 Ny torktumlare
2015 Ny diskmaskin
2016 Ny utedel till vattenburen värme (CTC)
2016 Installation av larm med anslutning till larmcentral och väktarutryckning
2016 Fiberanslutning (Svenska Stadsnät)
2016 Ny spisfläkt
2017 Ny tvättmaskin
2017 Ny spis
2017 Singeluppfart
Tomt/balkong/uteplats
En härlig trädgård med sol hela dagen. Du kan sitta både ute eller under tak på terrassen vid entrén. Det finns även en härlig balkong på plan i skönt söderläge.
En härlig och uppväxt tomt i söderläge, delvis insynsskyddad.
Övriga byggnader
Förråd/garage på husets baksida. (mindre, ej lämpat för bil)
Parkering
En större uppfart på både husets framsida och baksida med plats för ett flertal bilar.
Tv/Internetanslutning
Fiber 2016 (Svenska stadsnät)
Allmänt
Län: Skåne
Kommun: Svalöv
Fastighetsbeteckning: Svalöv Tågarp 3:67
Larm finns
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600920)
Övriga rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Nyttjanderätt OMRÅDE
Kommentar: Avseende nyttjanderätt så hyr kommunen idag 70 kvm till parkering av fastigheten till 2049.
Övrigt
Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, Pernilla.corsing@svenskfast.se 0709-50 18 99.
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
Driftkostnader
ca 37 505 kr/år
Årlig elförbrukning: 17524 kWh/år
Fördelas enligt följande
El: 26 960 kr
Vatten och avlopp: 8 433 kr
Renhållning: 2 112 kr
Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 775 kr.
Taxering
Byggnad: 414 000 kr
Mark: 356 000 kr
Totalt: 770 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 864 000 kr.
Energideklaration
Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: 
E
E
Energideklaration utförd: 2018-03-13
Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne
Alla bilder och 3D
Karta & område
Trädgårdsgatan 1, Tågarp
Kalkyl
Vad kostar nya boendet?
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Boendekostnad per månad
| Ränta | + | kr |
| Driftkostnad | + | kr |
| Fastighetsskatt/-avgift | + | 481 kr |
| Skattereduktion | − | kr |
- Summa
- ca kr
- Amortering
- + kr
- Inkl amortering
- ca kr
Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.
Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.
Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.
Ansök om lånelöfte
Kontakt
Kontakta mäklaren
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.
eller fyll i på egen hand
Ansvarig mäklare