Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
495 000 kr
Utgångspris: 
495 000 kr
Sammanfattning
Budgivning pågår
Utgångspris: 
495 000 kr
Utgångspris: 
495 000 kr

Vallarumsvägen 430, Vollsjö

En torpdröm i natursköna Färsbygden och Vallarum

  • Typ: Villa, 1½-plan med liten källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 110 kvm
  • Tomtarea: 608 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 14 210 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1½-plan med liten källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 110 kvm
  • Tomtarea: 608 kvm
  • Utgångspris: 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 14 210 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Välplanerat och mycket bra utnyttjande av bostadens alla ytor och rum!

Uppvärmning

Vattenburen el samt direktverkande el på ovanplan.
Ålder: 1999

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om, från grävd brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp, slamavskiljare med efterrening. Tillsammans med grannen! Fråga!
  • Grund: Torpargrund / källare
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: Kopplade fönster
  • Grundmur: Gråsten
  • Takbeklädnad: Takpannor
  • Markbeskaffning: Sand
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Vattenburen el samt direktverkande el på ovanplan.
  • Fel och brister: Fastigheten säljes med så kallad friskrivningsklausul. Fråga gärna vad detta kan innebära för dig såsom köpare av fastigheten.

Renoveringar

Löpande renoveringar är gjorda. Se frågelistan!
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Möjlighet att göra ett trädeck med fullständigt förföriskt vacker utsikt i söder!
Härlig tomt med bilinfart/parkeringsyta finns i anslutning till bostaden på tomten.

Parkering

Utmärkt parkeringsyta finns.

Tv/Internetanslutning

Förr använde man en parabol. Idag är antenn mm bortplockat.
Internetanslutning sker idag via mobil.

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Sjöbo
  • Område: Vallarum
  • Fastighetsbeteckning: Sjöbo Vallarum 9:70

Omgivning

Natursköna omgivningar med härliga vandringsleder på grusvägar.
Landskapet kännetecknas av ängar, åkrar och skogsdungar som tillsammans skapar en atmosfär som gjort bygden känd. I närheten finns Vollsjö med affär, skola och förskola.

Vägbeskrivning

Kör från Vollsjö norrut till Fränninge. Följ vägen och kör till Vallarum. I Vallarum kommer ni snart fram till vägen som leder er mot Degeberga. Ni skall inte svänga av här, utan fortsätta rakt fram! Se däremot detta korset som ett avståndsmärke. Kör exakt 650 meter. Ni kommer nu att se en väg som löper upp till vänster som heter Syremöllavägen. Om ni stannar här och tittar på er högra sida utmed Vallarumsvägen så ser ni fastigheten som är till salu.
Vänligen respektera säljarens önskemål om att inte gå in på tomten utan att ansvarig fastighetsmäklare är med er på plats.

Välkommen!

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning

Övrigt

Detta hus har i 18 år fungerat som boende kopplat till AGM inspelningsstudio i Vallarum. Huset har under dessa år kommit att bli en liten, liten del av svensk -och internationell- musikhistoria: Per Gessle har tillbringat ca 400 nätter i ett av husets sovrum, under arbetet med ett flertal album. ”Pers rum” pryder också omslaget till Bo Kasper Sundströms album ”Skåne”. Plura Johansson nämner huset i en av sina böcker… Hela Gyllene Tider har bott i huset under inspelningen av deras två senaste album. Andra som bott i huset är Niclas Strömstedt, Laakso, Sahara Hotnights, m.fl.
Huset fick tidigt namnet ”Gubbens hus” av några gästande (svenska) musiker, varpå engelska kollegor kallade det ”The old mans house” och en skönsjungande fransyska ”La maison du monsieur”. På norska kom det däremot att kallas ”Rockebo”! ”Gubben” refererar till husets före detta ägare. Vissa musiker menar t.o.m. att de känt av vederbörandes närvaro i huset…

Fastigheten ligger i anslutning till genomfartsväg. Fastigheten är föremål för en utredning gällande bullerfönster.

Väl mött!

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

ca 14 210 kr/år
Årlig elförbrukning: 5740 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 7 929 kr
  • Vatten och avlopp: 963 kr
  • Försäkring: 2 587 kr
  • Renhållning: 2 731 kr

Taxering

  • Byggnad: 303 000 kr
  • Mark: 160 000 kr
  • Totalt: 463 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 26
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Den taxerade bostadsytan är 110 kvm. Säljaren har gjort en förenklad uppmätning av bostadsytan och kommit fram till att den snarare är 70 + 17 kvm om man skall följa reglerna vid en taxering. Vi har valt att låta den taxerade bostadsytan på 110 kvm stå kvar som bostadsyta då den är taxerad på det sättet samt att golvytan gör att den ger en rättvisande bild åt att den upplevda ytan är större än 87 kvm! Fråga gärna!

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 20 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

3 473 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Då fastigheten enbart har använts sporadiskt behövs ingen energideklaration göras. Fråga gärna!

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vallarumsvägen 430, Vollsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 289 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Göransson

Fastighetsmäklare
Till toppen