Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Kiviks stora väg 15, KIVIK

Representativt boende med parkliknande trädgård och trolsk omgivning

  • Typ: Villa, 1½-plans med liten källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 176 kvm
  • Biarea: 150 kvm
  • Tomtarea: 2 746 kvm
  • Byggnadsår: Tidigt 1900-tal
  • Driftkostnad: ca 55 890 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1½-plans med liten källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 176 kvm
  • Biarea: 150 kvm
  • Tomtarea: 2 746 kvm
  • Utgångspris: 4 500 000 kr
  • Byggnadsår: Tidigt 1900-tal
  • Driftkostnad: ca 55 890 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostadshus om 176 kvm. Gästhus om ca 100 kvm plus källare på ca 20 kvm. Garage samt förråd om ca 25 kvm. Lekstuga om ca 5 kvm.

Uppvärmning

Olja
Ålder: 1974
Märke: Egor

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Gjutet samt torpargrund och delvis äldre källare
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Puts
  • Fönster: Kopplade fönster
  • Takbeklädnad: Eternit
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Olja

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000/2001
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Ljuvlig, insynsskyddad uteplats som döljer sig härligt mellan bostadshus och gästbostaden. Väl inramad av prunkande murgröna och med skön vy ner över trädgård och intilliggande bäck som porlar så skönt. Här samlas vi gärna och njuter så fort solen tillåter!

Övriga byggnader

Det fd brygghuset genomgick en totalförvandling mellan 2000 och 2001. Här byggdes helt om och idag väntar en mycket trivsam gästbostad eller kanske det perfekta generationsboendet...
Entréplan
I gästhuset finns ett ljust, inbjudande kök med gott om förvaringsmöjligheter och intill en bra matplats. Allrummet är husets naturliga samlingsplats, oavsett om det är för att prata om var nästa dags utflykter går på vackra Österlen, eller bara för att finnas till en stund i lugn och ro. Självklart finns ett fräscht badrum med duschhörna, kommod och toalett. Här finns även ett sk arbetsrum/groventré som leder oss vidare ut på det gemensamma trädäcket... Med utgång från utsidan finns även ett planteringsrum/förråd med liten vask, praktiskt och bekvämt.
Ovanplan
En trappa upp finner vi den lugna avdelningen med två sköna sovrum där det ena har lite mysig sovhörna.. perfekt för de mindre gästerna som vill ha en liten egen vrå. Här sover vi gott i luftiga, ljusa rum.

Fristående garage och förråd. Lekstuga.

Tv/Internetanslutning

Fiberindragning är på gång i området.

Allmänt

  • Län: SKÅNE
  • Kommun: SIMRISHAMN
  • Fastighetsbeteckning: Simrishamn Svinaberga 12:33

Omgivning

Fiskebåtar, äppelodlingar, marknader och massor av kultur – så mycket och ändå så nära till allt! Kivik är en av Österlens riktiga pärlor, en anrik by med många sevärdheter och upplevelser, som lockar till besök med ett allt rikare utbud av affärer, restauranger och butiker.
Det gamla fiskeläget Kivik har en smakfull blandning av äldre och nyare bebyggelse.
En promenad i de gamla kvarteren nära hamnen är en ren njutning. Här spenderade författaren Fritiof Nilsson Piraten gärna somrarna, ibland i sällskap med sin excentriske vän Sten Broman. På Kivik finns även Österlens äldsta museum och en av Sveriges äldsta biografer!
Det behagliga klimatet har gjort Kivik till ett centrum för den svenska äppelodlingen. När äppelodlingarna blommar i maj är det ännu vackrare än vanligt i våra trakter. En ljummen höstdag erbjuder färgrika promenader både längs kusten och inåt land i det kuperade landskapet.
På Österlen verkar hundratals konstnärer och konsthantverkare, och det var just här som den första Konstrundan arrangerades påsken 1969. I söder finns Stenshuvud, Sveriges sydligaste nationalpark, med en sällsynt rik fauna och flora. I norr börjar landets längsta och kanske finaste sandstrand, som löper ända bort till Åhus.
Varmt välkommen till Kivik!

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19780804)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Kiviks Samhälle, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19740920)
Rättigheter last: Officialservitut: Väg
Samfällighet: Simrishamn Svinaberga S:1
Simrishamn Svinaberga S:2
Simrishamn Svinaberga S:5

Övrigt

Här bor vi nära allt skönt i livet! Smidigt på gångavstånd endast 15 minuter bort når vi Kiviks vackra hamn, tio minuter till den fantastiska livsmedelsaffären med ett brett utbud året runt! Vill vi med allmänna kommunikationer ta oss mot Simrishamn eller Brösarp och vidare når vi busshållsplatsen på fem minuter.

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

ca 55 890 kr/år
Årlig elförbrukning: 14478 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Nuvarande ägare har haft en oljeförbrukning på ca 3 kbm per år avseende både bostadshus och gästhuset. Vattenförbrukningen har uppgått till 205 kbm per år - normalförbrukning räknas till ca 50 kbm/år och person.

Fördelas enligt följande

  • El: 17 834 kr
  • Uppvärmning: 28 296 kr
  • Vatten och avlopp: 8 500 kr
  • Renhållning: 1 260 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 342 000 kr
  • Mark: 413 000 kr
  • Totalt: 1 755 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 23
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 080 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

9 390 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 168 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2017-07-28
Besiktningsman: Jamii Olsson

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kiviks stora väg 15, KIVIK

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 782 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Lotte Myrebris

Fastighetsmäklare/jurist
Till toppen