Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.

Hammarbacksvägen, Oxie

Trivsamt och välplanerat radhus med härliga omgivningar och utsikt!

  • Typ: Radhus, Sutteräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 127 kvm
  • Biarea: 21 kvm
  • Tomtarea: 300 kvm
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: ca 40 609 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Radhus, Sutteräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 127 kvm
  • Biarea: 21 kvm
  • Tomtarea: 300 kvm
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: ca 40 609 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el/ värmepump luft-luft, kamin

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Murblock nedre plan, trä övre plan
  • Bjälklag: Lättbetong nedre plan, trä övre plan
  • Fasad: Puts och träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster och 2-glas
  • Takbeklädnad: Papp
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock kommentar: Sotad 2017-10-03
  • Uppvärmning: Direktverkande el/ värmepump luft-luft, kamin
  • Kommentar: Renoverat av tidigare ägare:
    Dränering av norr och östsida av huset är gjort på 2000-talet.
    Takpapp på hus och förråd är bytt 2002.
    Kök renoverat 2007.
    Fasaden putsades 2008.
    Ny entrédörr installerades 2010 och man plåtade takgaveln.
    3-glasfönstren som finns har installerats mellan 2008-2015.
    Nya innerdörrar på ovanvåningen 2015.

    Renoverat av nuvarande ägare:
    Omdragning av el i huset gjordes under 2016.
    Nya radiatorer i kök, tvättstuga, sovrum ovanvåning och badrum nedervåning installerades 2016.
    Tilluftsdon installerades i tvättstuga, vardagsrum och sovrum på ovanvåning 2016.
    Frostsäker vattenutkastare monterad 2016.
    Målat samtliga väggar och tak invändigt utom badrum 2016.
    Skjutdörrsgarderober insatta 2016.
    Renoverat tvättstuga 2016.
    Nya luftvärmepumpar installerades 2016 och 2017.
    Ny tvättmaskin 2017.

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan av huset finns trädäck i nordvästligt läge. Här har man fri utsikt över åkrarna. Plats finns för sittgrupp och dylikt och här finns också ett förråd.
Till vänster om huset kommer man nerför en trappa och till den nedre delen av tomten. Denna sidan nås även via en trappa ner från balkongen.
På husets baksida finns trädgård i sydöstligt läge. Här finns en del med trädäck och en del med gräsmatta, fina rabatter och stenläggning. Tomten är i stort sett insynsskyddad tack vare staket och häckar. På denna sidan finns också ett förråd.
(Den blå lekstugan ingår inte i köpet).
Visa all fakta

Övriga byggnader

På tomten finns det två stycken förråd. Ett på framsidan och ett på baksidan.

Parkering

Till huset hör en garageplats.

Tv/Internetanslutning

TV ingår i avgiften till samfälligheten, via Canal Digital.
Fiber med internet och IP-telefoni via Ownit. Hastighet är valfritt. 100/100 Mbit kommer att kosta 130 kr/månad.

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Malmö
  • Område: Oxie
  • Fastighetsbeteckning: Malmö Hammarbacken 5

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19750219)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19740625)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Oxie Ga:7

Övrigt

Leva och Bo - Säljarnas ord om att bo just här

Radhuset ligger högst upp i en backe med fantastisk utsikt och tystnad. Här får man både uppleva en underbar vidsträckt soluppgång långt bortom Oxie samt en fantastisk solnedgång över åkern. Området är även bilfritt vilket vi tycker är toppen.
Huset erbjuder mycket ljusinsläpp från morgon till kväll då solen vandrar runt huset. Varma sommarnätter är det skönt att gå ner i sutterängplanet och lägga sig i ett svalt sovrum. Vintertid bibehåller hela huset en skön värme inomhus.
Trädgården erbjuder många möjligheter då den finns på tre sidor om huset. Den är lättillgänglig att nå från flera utgångar i huset och även via de två grindarna belägna på olika plan.

Under vinterhalvårets mörka månader kan man skåda en fantastisk stjärnhimmel över åkern.
Under våren står det praktfulla körsbärsträdet i blom vid trädäcket. Även rapsfälten ger en färgboost för sinnet.
Sommartid blir trädgården ett extra rum för huset.
Under hösten kan man kura ihop sig in till en tänd brasa i vardagsrummet.

Grannarna i området är trevliga och här finns många lekplatser och fina grönområden inom promenadavstånd. Likaså Ica Nära, pizzeria och busshållplats. Även Oxie centrum finns inom räckhåll med affärer, gym samt tågstation. Hammarbacken erbjuder även snabb access till motorväg och cykelstigar in till stan.

Ekonomi

Driftkostnader

ca 40 609 kr/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt uppvärmning av varmvatten.
I samfällighetsavgiften ingår vatten upp till 94 kubik/år och avlopp, TV, skötsel av gemensamma ytor samt garage. Kvartal 2 varje år görs en avstämning av vattenförbrukningen och då debiteras man för förbrukning över 94 kubik.

Driftskostnaden baseras på ägarens kostnader idag och varierar beroende på avtal, abonnemang, levnadsvanor och antal personer i hushållet.

Fördelas enligt följande

  • El: 16 813 kr
  • Försäkring: 6 632 kr
  • Försäkringskommentar: Trygg Hansa
  • Renhållning: 2 267 kr
  • Samfällighet: 14 520 kr
  • Sotning: 377 kr

Taxering

  • Byggnad: 957 000 kr
  • Mark: 450 000 kr
  • Totalt: 1 407 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1976
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 165 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Tomträtt

  • Avgäld: 7 020 kr/år
  • Period: Avgäldsperiod: 10år från 2017-01-01
  • Upplåtare: 212000-1124
    Malmö Kommun
    Malmö Stad 20580 Malmö
  • Slutdatum: 2037-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 42 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2016-01-13

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hammarbacksvägen, Oxie

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ebba Jönsson

Butiksansvarig Malmö Söder, Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen