Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
6 600 000 kr
Utgångspris: 6 695 000 kr
Anmäl intresse
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Jennie Pembert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Pembert
Registrerad Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Högsta bud: 
6 600 000 kr
Utgångspris: 6 695 000 kr
Anmäl intresse
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Jennie Pembert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Pembert
Registrerad Fastighetsmäklare

Marieholmsvägen 39, Malmö

Charmig 20-tals villa med härlig trädgård och uteplats i soldränkt läge

  • Typ: Villa, 1½-plans med källare och vind
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 170 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 483 kvm
  • Byggnadsår: 1924
  • Driftkostnad: ca 55 822 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans med källare och vind
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 170 kvm
Biarea: 80 kvm
Tomtarea: 483 kvm
Utgångspris: 6 695 000 kr
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: ca 55 822 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: September 2019

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt uppmätning av Anticimex 2019-01-15

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Tegelstomme ovan mark
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas isolerrutor i huvudsak
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och takpannor
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Tidigare ägare renoverade köket 2003
Sedan nuvarande ägare tog över huset i slutet av 2006 har följande renoveringar och förbättringar utförts;
2007 - Bastuavdelningen i källaren byggdes
2007 - Badrummet på ovanvåningen renoverades av fackman
2007 - Dränering på delar av husgrunden
2009 - Underhåll av skorsten
2009 - Fönsterbyte
2010 - Dränering på resterande delar av husgrunden
2010 - Ny fjärrvärmeanläggning
2011 - Yttertaket renoverades med ny underlagspapp, nya läkt samt ny plåtbeslagning runt skorsten och takkupor. En del råsponten byttes också. De gamla takpannorna återanvändes.
2014 - Installation av fiber

Tomt/balkong/uteplats

Tomten ligger på hörnan av Marieholmsvägen och Solbacksvägen. Merparten av trädgården löper runt husets västra gavel där det ligger gräsmatta och på husets baksida finns en stor stensatt uteplats med solvänligt söderläge och med staket runt om. Trappa och utgång till uteplatsen finns från matsalen.
Visa all fakta

Parkering

På tomten finns en uppfart med plats för två bilar varav en under carportens tak.

Tv/Internetanslutning

Telia Fiber finns indraget. Vilken leverantör och hastighet man vill ha är valfritt och man kan läsa mer på www.bredbandswebben.se.
Fibern drogs in i 2014 och installationskostnaden är avbetald.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Solbacken
Fastighetsbeteckning: MALMÖ SPADEN 13

Omgivning

Villan på Mariedalsvägen 39 uppfördes 1924 i tjugotalsklassicistisk stil. Det har ett trevligt läge och inom ett stenkast finns Pildammsparkens rekreationer och motionsslingor. Med cykel, buss eller gång tar man sig till innerstan och Triangel stationen på ca 10 minuter. I grannskapet hittar man minilivs, bageri, blomsteraffär, lunchrestaurang och en mysig taverna/ utomhusteater i Pildammsparken som brukar ha uppträdanden på sommaren.

Området har flera skolor som Mellanhedsskolan och Dammfriskolan, bara ett par hundra meter från huset. Närservicen är den bästa tänkbara och såväl ICA Nära som ICA Kvantum finns inom kort avstånd. I närheten av ICA Nära ligger också ett Fitness 24 Seven gym och det bästa av allt kanske är att Ribersborgsstranden ligger knappa 2 km bort!

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19400330)
Spaden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19661026)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

Övrigt

Leva & Bo - Säljarnas ord om att bo just här!

En bra plats om man behöver pendla eller åka till Danmark för det finns så bra transportmöjligheter med närheten till både Triangeln och Hyllie station.
Det är så härligt att ha Pildammsparken som granne. Det händer så mycket i parken med träningsaktiviteter, uppträdanden eller ren avkoppling.
Man kan ta ett bad på Ribban när man är på promenad eller cyklar genom vackra och fina Fridhem. Huset ligger mitt i Malmö och det känns som att man har nära till precis allt. Man kan också gå till Swedbank Arena och heja på MFF.

På vår härliga uteplats i trädgården får vi sol från morgon till kväll och omgivningarna är så lugna och fridfulla.

Stor äppelskörd vartannat år - det finns 3 olika äppelträd i 3 olika tider. Det finns också ett bra plommonträd.

Vi älskar huset och trivs så bra här!

Ekonomi

Utgångspris

6 695 000 kr

Driftkostnader

ca 55 822 kr/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Driftskostnaderna är baserade på ägarnas kostnader under 2018 och varierar beroende på avtal, abonnemang, levnadsvanor och antal personer i hushållet. Under 2018 bodde 4 personer i huset under januari - augusti och 3 personer under september - december.
Se separat kommentar för försäkringsspecifikation

Fördelas enligt följande

El: 12 646 kr
Uppvärmning: 20 183 kr
Vatten och avlopp: 3 484 kr
Försäkring: 6 736 kr
Försäkringskommentar: Försäkringsbolag: IF Skadeförsäkring
Villabyggnad: 6739 kr
Renhållning: 1 280 kr
Sotning: 521 kr
Internet & TV via fiber: 10 972 kr

Taxering

Byggnad: 2 942 000 kr
Mark: 1 784 000 kr
Totalt: 4 726 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 072 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

8 049 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2019-01-15
Besiktningsman: Mats Wahlfrid, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta & område

Marieholmsvägen 39, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Daniel Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare
Jennie Pembert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Jennie Pembert

Registrerad Fastighetsmäklare