Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 795 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 3/9
13:00-14:00
Tisdag
 5/9
17:00-17:45
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Liss
REG. FASTIGHETSMÄKLARE, CERTIFIERAD NYPRODUKTION
Amelie Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amelie Pålsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 795 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 3/9
13:00-14:00
Tisdag
 5/9
17:00-17:45
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Liss
REG. FASTIGHETSMÄKLARE, CERTIFIERAD NYPRODUKTION
Amelie Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amelie Pålsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Vävstolsvägen 31, Malmö

Stor familjevänlig villa på Bergdala, populärt läge intill Kulladal

  • Typ: Villa, 1 och ½-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 165 kvm
  • Tomtarea: 588 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: ca 40 410 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 och ½-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 165 kvm
  • Tomtarea: 588 kvm
  • Utgångspris: 3 795 000 kr
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: ca 40 410 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt
  • Tillträde: Vår/sommar 2018

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el/luftluft-värmepump

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegelstensfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Uppvärmning: Direktverkande el/luftluft-värmepump

Renoveringar

2009 Vägg mellan de två sovrummen på ovanvåningen öppnades upp till ett valv.
2011 genomfördes en större renovering av sovrum hall och badrum nere. Stort helkaklat badrum med golvvärme.
Visa all fakta

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Malmö
  • Område: Bergdala
  • Fastighetsbeteckning: Malmö Vävskeden 4

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19730301)

Övrigt

Säljarens ord.
"Berätta varför ni upplevt det så fantastiskt att leva och bo i ert hus"
Huset har områdets bästa läge, utan tvekan. Det är dessutom väldigt välplanerat och det finns gott om öppna ytor att umgås på. Här har man underbar utsikt över trädgården, både från vardagsrummet på nedre plan och övervåningen, där vi har ett stort panoramafönster som vetter ut mot den grönskande allmänningen och gångstigen, som leder upp till busshållplatsen. Vi bor nära stan, med goda förbindelser, men ändå mitt i en grönskande oas med närheten till naturen. Här kan du finna lugn och ro och njuta av naturen, men har ändå nära till faciliteter och stan. Det är ett hus med många möjligheter som går att anpassa beroende på antal boende. Vi har trivts från dag ett. Vi köpte huset av en familj med ett barn, som tog över huset efter dess första ägare, nämligen pappans egen far. Huset har således varit i goda händer, med ansvarsfulla ägare från början till slutet.

"Varför kommer köparen trivas just här i området?"
Både med huset som sådant, läget, området och den fina grannsämjan. Här kan man bo och slå sig till ro eller lätt ta sig till ett stort utbud av allt möjligt i närheten. Områdets helt klart BÄSTA LÄGE! Hörntomt med insynsskyddad, trevlig trädgård, med sol hela dagen och kvällen för den som så önskar. Det är lätt att ta sig till stan och andra närliggande köpcentrum så som Emporia, Svågertorp och Mobilia. Hyllie station och Emporia ligger bara 10 minuter bort gångvägen och ICA Lindeborg finns på 5 minuters gångavstånd. Huset ligger vid en återvändsgränd, långt in i villaområdet vilket innebär nästan ingen trafik alls och precis utanför finns ett rejält grönområde i form av en allmänning. På gångavstånd finns också bondgården Almviks 4H gård som är trevlig för barnfamiljer att besöka. För den kulturelle finns även Katrinetops gård på gångavstånd med bl.a trevlig fika och utställningar i herrgårdsmiljö.

"Vad har de nya köparna att se fram emot under den första tiden i ert hus?"
Då inflyttningen är planerad i början av sommaren kan de nya ägarna se fram emot en prunkande och grönskande trädgård med möjlighet att umgås och njuta utomhus. Varma och ljumma sommarkvällar då många grillar och de hyfsat stora grönområdena i trädgården öppnar upp för utomhusaktivitet så som kubbspel och middagar i goda vänners lag. Många möjligheter att duka upp inomhus, utomhus eller i "friggeboden". Denna årstid är fler och fler ute och påtar i sina trädgårdar vilket underlättar för socialt umgänge med våra trevliga grannar, om man så önskar.

Ekonomi

Utgångspris

3 795 000 kr

Driftkostnader

ca 40 410 kr/år
Årlig elförbrukning: 30000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 28 410 kr
  • Vatten och avlopp: 4 900 kr
  • Renhållning: 2 900 kr
  • Internet (fiber indraget): 4 200 kr
  • Beskrivning: I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmningen

Taxering

  • Byggnad: 1 494 000 kr
  • Mark: 960 000 kr
  • Totalt: 2 454 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1974
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 264 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Tomträtt

  • Avgäld: 22 464 kr/år
  • Period: Avgäldsperiod: 10år från 2015-01-01
  • Upplåtare: 212000-1124
    Malmö Kommun
    Malmö Stad 20580 Malmö
  • Slutdatum: 2035-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vävstolsvägen 31, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Tomträttsavgäld + 1872 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 3/9   13:00-14:00
Vävstolsvägen 31
Bokad visning. Föranmälan krävs
Välj klockslag
Tisdag 5/9   17:00-17:45
Vävstolsvägen 31
Bokad visning. Föranmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Karin Liss

REG. FASTIGHETSMÄKLARE, CERTIFIERAD NYPRODUKTION
 

Amelie Pålsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
Till toppen