Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 000 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 000 000 kr

Roddaregatan 13, Limhamn

  • Typ: Parhus, 1 ½ plans, delvis med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 318 kvm
  • Byggnadsår: 1898
  • Driftkostnad: ca 37 226 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Gamla Limhamn anno 1898

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1 ½ plans, delvis med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 104 kvm
Biarea: 28 kvm
Tomtarea: 318 kvm
Utgångspris: 6 000 000 kr
Byggnadsår: 1898
Driftkostnad: ca 37 226 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt fastighetsregistret är 83 m² + 4 m². Föregående ägare lät mäta upp arean enligt normer. Om boarean är av väsentlig betydelse för en köpare uppmanas denne att själv göra en uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och torpargrund
Stomme: Trä/murverk
Fasad: Tegel/träpanel
Fönster: Isolerglasfönster (3-glas och 2-glas)
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
2001:
- Renovering av ovanvåningen. Det enda som blev kvar var ytterväggar, yttertak, golven och murstocken.
- Under yttertaket installerades en luftspalt med träfiberskiva, därunder isolerade man med mineralull mellan reglar i två skikt med mellanliggande plastfolie.
- Takkupa byggdes utemot trädgården i två takstolsfack. Denna kupa är sedermera borttagen och ersatt med en större kupa.
- Gäst-wc byggdes
- Samtliga fönster på ovanvåningen byttes till treglasfönster
2002:
- Befintliga icke bärande väggar revs och ett gemensamt rum för kök och matplats bildades
- Nytt badrum byggdes i nytt läge (Gjort a Kakelexpo)
- Totalrenoverade köket
- Del av källare grävdes ut
- Braskamin installerades
- Fönstersättningen ut mot gatan återanpassades till valvmurningar i vägg och befintlig dörr togs bort
- Samtliga fönster förutom ett fönster i köket byttes till treglasfönster
2004:
- Mur intill grannar slammad
- Kupa i sovrum byggdes
- Nytt tak i anslutning till takkupan
2008:
- Utvändig ommålning och takomläggning på förråd samt byggnation av vedskjul
2010:'
- Arkitektarbete utfört av Alexander Simittchiev arkitektkontor 2009
- Ombyggnation ovanvåning nuvarande takkupa ut mot trädgård
- Ny farstu utbyggnad vid nuvarande entré
- Ny servisledning för inkommande vatten
- Installation av luft/luft värmepump
- Nytt tak i väster
2011:
- Markiser inköpta
2012:
- Utbyte av fönster till fönsterdörr för utgång på trädgårdssidan samt utbyggnad av trädäck
2019:
- Renovering av tak samt nya plåtarbeten, Utfört av fackmän.
- Omputsning av fasad. Utfört av fackmän.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Förråd, ca 12 m²

Tv/Internetanslutning

Fiber är beställt.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: MALMÖ RÄKAN 10

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19420220)
Räkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19411007)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19391124)

Ekonomi

Utgångspris

6 000 000 kr

Driftkostnader

ca 37 226 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 606 kr
Uppvärmning: 17 296 kr
Vatten och avlopp: 9 324 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 321 000 kr
Mark: 1 658 000 kr
Totalt: 2 979 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 982 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-04-23
Besiktningsman: OBM Byggnadsbesiktningar AB

Alla bilder

Karta & område

Roddaregatan 13, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Jennie Pembert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Jennie Pembert

Registrerad Fastighetsmäklare