Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 700 000 kr
Anmäl till visning
  • Tisdag
     13/11
  • 16:30-17:00
     
  • Boka
Jennie Pembert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Pembert
Registrerad Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 700 000 kr
Anmäl till visning
  • Tisdag
     13/11
  • 16:30-17:00
     
  • Boka
Jennie Pembert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Pembert
Registrerad Fastighetsmäklare

Vikingagatan 25, Limhamn

1920-tal på Vikingagatan 25

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med inredd vind och källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 166 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 626 kvm
  • Byggnadsår: 1925
  • Driftkostnad: ca 65 606 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med inredd vind och källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 166 kvm
Biarea: 80 kvm
Tomtarea: 626 kvm
Utgångspris: 7 700 000 kr
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: ca 65 606 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Entréplan: 79 kvm
Ovanvåning: 66 kvm
Inredd vind: 21 kvm
Biarea: 80 kvm (källare)
Biarea utanför bostaden (vinterträdgård): 14 kvm

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/betongplatta med mellanbjälklag av betong. Betongbjälklag i kryputrymme under vinterträdgård
Stomme: Tegelstomme
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbågar i huvudsak
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och takpannor. Plåttak på kupor samt burspråk.
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Kontroll av skorsten har utförts 2018.

Renoveringar

Fackmän har anlitats för renoveringarna.

2018- Totalrenovering kök samt skafferi/städskåp (Byggfabriken)
2013- Inbyggda bokhyllor sovrum ovanvåning
2010- Platsbyggda garderober övre och nedre hall
2010- Inglasning, isolertak samt vattenburen värme (radiator) i uterum. U-tal på fönster och dörrar är 1,1 samt tak isolerat med VACOPOR 0,077
2010- Renovering båda kakelugnarna (nu eldningsbara) och aspiratorer på skorsten
2010- Kompletterande ventilation vind, ovanvåning och entrévåning
2010- Golvvärme och nytt klinkergolv, tambur entréplan
2010- Ändrad planlösning entréplan med skapande av ny toalett och hallgarderob
2010- Ändrad planlösning ovanvåning med skapande av nytt sovrum och badrum
2010- Inredd vind; ny öppen vindstrappa, takisolering, garderober och två nya vindsfönster (Velux), bygglov finns.
2010- Plåtarbete utvändigt på uthus
2010- Plåtarbete utvändigt på huvudbyggnad
2010- Putsning fasad på uthus
2010- Putsning fasad på huvudbyggnad och uterum
2010- Omfogning av skorsten samt inventering av skorstenspipor
2010- Nytt tak på huvudbyggnad (takpapp och tegelpannor)
2008- Stenlagd uteplats och singelgångar i trädgård
2008- Nya dörrar uthus
2005- Nytt träplank mot öster/söder
2004- Stenläggning garageplats
2004- Nya ventiler i källare
2004- Klinkergolv källare
2004- Ny dusch/våtutrymme och golvbrunn i tvättstuga
2003- Nya grindar och renovering staket mot gatan
2002- Nytt golv i uthus
2000-2018- Renovering av fönster. Offert för renovering av resterande fönster finns
2000-2018- Målning dörrar och listverk inomhus
2000+2010- Ny el i hela huset, inkl jordfelsbrytare
2000- Stenläggning cykelparkering
2000- Slipning av golv entréplan samt ett sovrum ovanvåning
2000- Målning av samtliga väggar inomhus
Visa all fakta

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn
Fastighetsbeteckning: MALMÖ FÖLET 15

Planbestämmelser

Fölet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19511105)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19650401)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19221222)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19450608)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19460628)

Ekonomi

Utgångspris

7 700 000 kr

Driftkostnader

ca 65 606 kr/år
Årlig elförbrukning: 15200 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: I elförbrukning ingår även en del mindre ytor med elslingor/golvvärme

Fördelas enligt följande

El: 22 297 kr
Uppvärmning: 32 549 kr
Vatten och avlopp: 5 490 kr
Försäkringskommentar: Säljarna har idag Länsförsäkringar och betalar för VIlla Hem försäkring 7 693 kr/år.
Renhållning: 4 480 kr
Sotning: 790 kr
Beskrivning: Fjärrvärme, EON
Sotning av två kakelugnar vartannat år

Taxering

Byggnad: 2 792 000 kr
Mark: 1 877 000 kr
Totalt: 4 669 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 926 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 152 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2018-10-24
Besiktningsman: Mats, Anticimex AB

Alla bilder

Karta & område

Vikingagatan 25, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Tisdag 13/11   16:30-17:00
Vikingagatan 25
Välkommen att anmäla dig via hemsidan.
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Jennie Pembert

Registrerad Fastighetsmäklare