Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Anmäl intresse

Charlott Stockenberg

Fastighetsmäklare

charlott.stockenberg@svenskfast.se

046-540 34 49

Sammanfattning

Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Anmäl intresse

Charlott Stockenberg

Fastighetsmäklare

charlott.stockenberg@svenskfast.se

046-540 34 49

Vapenkroken 48, Lund

Typ: Villa, 2-plans radhus med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 125 kvm
Biarea: 63 kvm
Tomtarea: 192 kvm
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: ca 48 229 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hus för många behov! På ca 125kvm på två plan och en källare ryms fyra sovrum, allrum, stort kök, balkong, hobbyverkstad, bastu och detta med en trädgårdstäppa med plats för egna bikupor. Garageplats följer med köpet. Ett spännande hus med många möjligheter!

Här bor du bekvämt med närhet till skola, natur, kommunikation och service!

Välkommen att uppleva!

Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Varudeklarerat

Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.

Läs mer

Fakta

ENTRÉ: Vi går in genom häcken och når ytterdörren några trappsteg upp under tak.

HALL: Innanför ytterdörren med sidoljus är sikten fri genom vardagsrummet och ut mot trädgården. Till vänster finns gäst-wc, sedan trappan som leder vidare till källarplan och den övre våningen. Åt höger nås köket. Plats finns till avhängning. Praktiska klinkerplattor ligger på golvet med elburen golvvärme och väggarna är ljusa.

KÖK: Ett fönsterparti på höger hand ger full uppsyn över entrésidan, men då planet är en bit upp är insynen begränsad. Här finns yta för många kockar med en lång arbetsbänk i trä, dubbelho i rostfritt, spishäll, ugn, micro, spisfläkt, kyl och frysskåp. Gott om förvaring bakom träfärgade skåpsluckor och lådfronter. Vid ett stort fönster mot trädgårdssidan finns plats för en större matplats för många sittande personer och det går även att nyttja vardagsrummet. En glasad altandörr leder ut till trädgården. På golvet ligger klinkerplattor med elburen golvvärme och väggarna är ljusa.

VARDAGSRUM: Kök och vardagsrum har en öppen planlösning som ger en social känsla. Det stora fönsterpartiet mot trädgårdsidan skapar kopplingar med utemiljön och dörren ut är nära. Här är väggarna ljusa och golvet har fått en ny ljus ekparkett (2019).

GÄST-WC: Till vänster om ytterdörren ligger gäst-wc med kakel på väggarna och klinkers på golvet, WC och handfat.

OVANVÅNING: Där trappan möter ovanvåningen finns en mindre hall med öppningar till våningsplanets samtliga utrymmen. Här finns en klädkammare till förvaring.

SOVRUM 1: Det första sovrummet har en vinkel med plats till förvaring på hyllor eller i byrå. Här har sängen kommit upp i höjd till förmån för rummet intill men har även plats för skrivbord. Ett fönster mot trädgårdssidan ger utsikt över grönskan och gångvägen utanför. Ljusa väggar och laminat på golvet .

SOVRUM 2: I detta sovrummet har sängen kommit in i en nisch som skapar en känsla av koja. Även här finns plats för skrivbord och hyllor och ett fönster mot grönskan ger utsikt och släpper in dagsljus. Ljusa väggar och laminat på golvet.

SOVRUM 3: Det största sovrummet har en dörr ut till balkongen och en grön utsikt. Här finns en klädkammare till förvaring och gott om plats till dubbelsäng och skriv/läshörna, om så önskas. Väggarna är ljusa och på golvet ligger laminat.

SOVRUM 4: Härifrån ges utsikt över entrésidan och plats finns för stor säng och skrivbord eller möbler till förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv.

BADRUM: Badrummet har två högt sittande fönster som släpper in dagsljus och går att öppna för vädring. En dusch med infällbara glasväggar, WC, handfat med kommod, handdukstork och en mekanisk frånluftsfläkt. På golvet ligger klinkerplattor med elburen golvvärme och väggarna har kakel.

KÄLLARPLAN: En dyrgrip i boendet är den varma och behagliga källaren med många bra utrymmen, målat betonggolv och ljusa väggar. Under trappan finns plats till förvaring.

TVÄTTSTUGA/BASTU: Till höger ligger tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och yta till förvaring. En dörr leder ut till trappan på framsidan av huset. Ett förråd är ombyggt till en mindre bastu.

ALLRUM OCH FÖRRÅD: Mittemot trappan nås allrummet som använts både till sovrum och lekrum med pingisbord och innebandy. Ett förråd till förvaring finns till vänster.

HOBBYRUM OCH FÖRRÅD: Till vänster från trappan ligger ett rum som nyttjats som hobbyrum. Innanför det ligger ett förråd.

TRÄDGÅRD: 2017 byggdes ett trädäck med plats för sittgrupp både fritt och under tak. En gräsyta ger utrymme för en studsmatta och egna odlingar i lådor. Familjen har haft några bikupor som försörjt dem med egen honung. På framsidan finns yta till utemöbler och förvaring av cyklar, om så önskas.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans radhus med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 125 kvm

Biarea: 63 kvm

Tomtarea: 192 kvm

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: ca 48 229 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/betongplatta med mellanbjälklag av betong.

Stomme: Regelverk/trä ovan mark

Fasad: Eternitplattor samt träpanel

Fönster: 2-glasfönster + 3-glasfönster, isolerglas

Takbeklädnad: Takduk

Ventilation: Självdragsventilation.

Parkering

Garageplats i länga.

Visa all fakta

Energideklaration

Driftkostnader

ca 48 229 kr/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 15 328 kr

Uppvärmning: 9 402 kr

Försäkring: 7 249 kr

Renhållning: 2 650 kr

Samfällighet: 13 600 kr

Beskrivning: I kostnad för samfällighet inkluderas vatten, garage, 2-platser, distrubutionsnät för TV/Bredband, (ej avgift) gemensamma ytor, m.m

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 1 422 000 kr

Mark: 1 095 000 kr

Totalt: 2 517 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 698 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2012-05-02

Besiktningsman: Actava AB

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta & område