Hoppa till innehåll
Genarp

Lillegårdsvägen 23

Utmärkt hus på fantastisk läge i natursköna Genarp!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 867 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 35 871 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns det möjlighet att köpa ett otroligt fint hus i Genarp längst ner på en återvändsgränd med en park som närmsta granne. Drömhus för många? Jag skulle nog våga säga det!

Rakt in genom entrén möts vi av en praktfull hall som förbinder nedanvåningen. Här finns gott om plats för avhänging och även en stor garderob. Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för det mesta, soffgrupp, TV-hörna ett stort matbord och övrigt möblemang, helt utefter tycke och behov. Från vardagsrummet när vi även ut till det fantastiska uterummet, här kommer en stor del av tiden spenderas med både familj och goda vänner. Uterummet blir som en förlängning av hela huset. På nedervåningen finns naturligtvis även ett välplanerat kök med gott om arbetsytor och förvaring, samt plats för ett matbord. Det finns även ett sovrum och en wc med tvättmöjligheter. En trappa upp kommer vi först till ett stort och mysigt allrum. Här finner vi även två sovrum i vardera ände samt en wc/dusch.

Trädgården är rymlig och välplanerad utan insyn med ett stort trädäck och gräsyta. Till fastigheten hör även en carport med ett praktiskt förråd. Huset ligger längst ner på en återvändsgränd och nära cykelbanan, ett utmärkt läge i Genarp helt enkelt!

Genarp lockar med sitt natursköna läge, bara en kort bilfärd bort från Lund och Malmö. Här har du nära till både naturen och civilisationen. Golfbanor finns i närheten och vackra strövtåg likaså. Det finns både en ICA och Coop-butik samt pizzeria. Givetvis finns det även skola för de yngra och buss som går in till Lund. Det är inte konstigt att Genarp bara blir mer och mer populärt.

Det här är verkligen inte en bostad du vill missa. jag skulle säga att det är ett perfekt förstagångshus för dig som inte har bott i hus sedan tidigare. Hör av dig till ansvarig mäklare redan idag för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 867 m2
Pris (Utgångspris): 3 895 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 35 871 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med golvvärme och radiatorer samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med bjälklag av trä
Stomme: Träregelverk
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-och 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, eternit
Ventilation: Självdrag (S)

Övriga byggnader

Fristående carport och förråd.
Förrådet är byggt med panelklädd trästomme på torpargrund
och carporten står på plintar. Taket är klätt med takpapp.

Parkering

Parkeringsmöjligheter på uppfarten i carport.

Tv/Internetanslutning

Mobilt Bredband via Telenor, TV via Parabol

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lund
Område: Genarp
Fastighetsbeteckning: LUND KANELSTÅNGEN 4

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-29, Senast ändrad: 1985-08-21)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 895 000 kr

Driftkostnader

35 871 kr/år
Årlig elförbrukning: 12832 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 814 kr
Vatten och avlopp: 5 189 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 3 368 kr
Beskrivning: Elkostnad är beräknad utefter Anticimex schablon om 1,70kr kWh. Förbrukningen är tagen från energideklarationen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 550 000 kr
Mark: 969 000 kr
Totalt: 2 519 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 040 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lillegårdsvägen 23, Genarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Lillegårdsvägen 23, 247 70 Genarp
Torsdag 16 april
Anmälan krävs

Lillegårdsvägen 23, 247 70 Genarp
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Genarp, Lund
Lillegårdsvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning