Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 675 000 kr
Utgångspris: 2 995 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Sammanfattning
Högsta bud: 
2 675 000 kr
Utgångspris: 2 995 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Någorlundavägen 27, Saxtorp

Stort och hemtrevligt enplanshus med källare på familjevänligt och naturnära läge

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 110 kvm
  • Biarea: ca 69 kvm
  • Tomtarea: 1 681 kvm
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: ca 7 540 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 110 kvm
Biarea: ca 69 kvm
Tomtarea: 1 681 kvm
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: ca 7 540 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tillbyggnad gjord och boarean uppskattas till 110 kvm. Om spekulant lägger stor vikt vid detta inför köp rekommenderas en uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft/luft, värmepump luft/vatten, elektrisk golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med undertrycksventilerad golvkonstruktion, i originaldelen samt betongplatta på mark i kök.
Stomme: Lättbetongstomme i originaldelen samt trästomme i köket/tillbyggnaden
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster isoler i källare.
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: En radonanalys utfördes 2014 med ett genomsnittligt årsmedelvärde på 128bq/m3 luft.
El: I källare är all el ny, i tillbyggnad är den nyare från 2006 och i originaldelen är elen original. Tre jordfelsbrytare finns installerade, en för garage, en för kök samt en för originaldelen med källare.
Fel och brister: *Ett Varudeklarerat hus har genomgått en noggrann kontroll innan den sätts ut till försäljning. Ett besiktningsprotokoll garanterar att huset håller ett visst bestämt skick. Eftersom besiktningen genomförs innan försäljningen rekommenderas det att man beställer en genomgång av protokollet med besiktningsmannen för klarhet i eventuella frågor om skick osv. Genomgång per telefon kostar inget för den som köper huset. För övriga tillkommer en mindre kostnad.*

Besiktningsprotokollet finns hos mäklaren och ges ut på visning.
Allmän information: Fastigheten får vatten via en vattenförening (Örebyns vattenförsörjning, Ekonomisk förening) som inte är ansluten till det kommunala dricksvattennätet. Området ligger utanför verksamhetsområde för kommunalt dricksvatten. En fast kostnad om 2 000 kr/år utgår till vattenföreningen och belastar lagfaren ägare av fastigheten. Ytterligare information hittas på vattenföreningens hemsida: http://www.orebyvatten.se/.

Kommunalt avlopp. Fastigheten är påkopplad det kommunala spillvattennätet.

Renoveringar

- 2018: Brister enligt besiktningsprotokoll som är åtgärdade - otätheter på altandörr i norr, eldosor på garagevinden har fått täcklock, avloppsslang från diskmaskin är fixerad samt kökssockel vid diskmaskin fräst så att vatten kan ta sig ut om läckage uppstår.

- 2018: Fasaden målades och i samband med detta tätades/fixades sprickor och ojämnheter.
- 2018: Säkerhets/övertrycksventiler på värmeanläggningen byttes.
- 2018: Samtliga tak är tvättade och behandlade med grönfri.
- 2016: Man gjorde uppfarten större, med plats för fler bilar/släp samt drog ut el till parkeringen.
- 2015: Pannan i källaren (luft/vatten) installerades.
- 2015: I samband med renovering av källare renoverades samtliga våtrum i källare i egen regi.
- 2015: Delar av avloppstammen byttes (alla avloppsrör under huset)
- 2015: Källaren totalrenoverad (undertrycksventilerad golvkonstruktion med ett platonsystem).
- 2014: Staketet sätts runt hela tomten.
- 2014: Radonanalys utfördes med ett genomsnittligt årsmedelvärde på 128bq/m3 luft.
- 2006-2007: Tillbyggnad (kök) byggdes av föregående ägare.
- 2006-2007: 3-glas isolerfönster monterades på entréplan av föregående ägare (källarfönsterna är äldre).
- 2004: Källaren dränerades och isolerades av föregående ägare.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten har en stor och härlig tomt/trädgård på 1 681 kvm. Trädgården ligger ett trevligt och soligt läge mot söder så att man kan ta del av solen många timmar. Tomten/Trädgården är en ljuvlig blandning mellan gräsmatta, växter samt fruktträd och fruktbuskar. Här finns något som passar hela familjen och mycket utrymme att förverkliga sina egna trädgårdsdrömmar. Runt tomten finns staket och hönsnät. Vid infarten till fastigheten finns en elektrisk grind som kan styras med fjärrkontroller eller öppnas manuellt via knapp.

Övriga byggnader

Förutom bostadshuset finns det även på tomten ett garage (ej inrett loft) med tillhörande förråd. På tomten finns även ett hönshus/hönsgård samt ett växthus från 2017. I Växthuset finns det både el och vatten utdraget.

Parkering

På tomten finns ett garage samt en stor uppfart med parkering för flertalet bilar (ca 5 bilar). Två stolpar med elektricitet och lampor finns installerade i anslutning till parkeringen, vilket gör det möjligt till exempel smidig laddning av elbilen.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns via LA stadsnät.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Landskrona
Fastighetsbeteckning: LANDSKRONA SAXTORP 29:33

Planbestämmelser

Örebyn,saxbyn,storskogen,välan m.m.inom Saxtorpsskogen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20001026)
Saxtorpsskogen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090520, Registreringsdatum: 20100120)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Landskrona Saxtorp Ga:17 - VÄGAR
Landskrona Saxtorp Ga:19 - UTFARTSVÄG, PARKERING SAMT GRÖNYTA
Samfällighet: LANDSKRONA SAXTORP S:18

Övrigt

Kontakta din bank för att säkerställa att finansieringen är ordnad när du bokar dig till visning. Vill du att vi på Svensk Fastighetsförmedling ska hjälpa dig med bankkontakt så tveka inte på att höra av dig.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

ca 7 540 kr/år
Årlig elförbrukning: 20902 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 4 100 kr
Väg: 450 kr
Renhållning: 2 390 kr
Samfällighet: 600 kr

Taxering

Byggnad: 691 000 kr
Mark: 557 000 kr
Totalt: 1 248 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-08-22
Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Eklund&Eklund Energideklarationer i Skåne AB
Beskrivning: Då energideklarationen är några år äldre, har det skett förändringar i husets energianvändning. Kamin finns inte längre i huset så vedeldning faller bort. Man har även nu laddning av två stycken elbilar, vilket påverkat elförbrukningen.

Under 2016 användes 16942 kWh. Under 2017 införskaffades två st elbilar och en ökning skedde till 20902 kWh.

Alla bilder och 3D

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta & område

Någorlundavägen 27, Saxtorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Sara Roos

Fastighetsmäklare
Till toppen