Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 395 000 kr
Utgångspris: 1 395 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Sammanfattning
Högsta bud: 
1 395 000 kr
Utgångspris: 1 395 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Björnbärssnåret 4, Ljungbyhed

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 95 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 1 410 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: ca 25 506 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 95 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 1 410 kvm
  • Utgångspris: 1 395 000 kr
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: ca 25 506 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + luft/luft-värmepump + kamin

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster (enstaka isolerfönster)
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare -14.
  • Murstock: Skorsten av plåt
  • Uppvärmning: Direktverkande el + luft/luft-värmepump + kamin

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991
- Byggt carport -15.
- Renoverat badrummet -14.
- Nytt kök -14.
- Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare -14.
- Nya markiser till huset -14.
- Installerat luft/luft-värmepump -13.
- Nytt trädäck i anslutning till uterummet -13.
- Ny varmvattenberedare -09.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum på ca 25 kvm och tillhörande trädäck, läge söder. Trädäcket gjordes nytt -13.

Övriga byggnader

Friggebod/annex på ca 30 kvm som 2014 renoverats om till en ateljé. Fasad med träpanel och plåttak. Boden är helisolerad, det finns ström utdraget och alla ytskikt är nya. Det finns även ett oisolerat trädgårdsförråd och ett vedskjul vidbyggt boden.

Garagebyggnad på ca 30 kvm. Gjuten platta, fasad med träpanel och plåttak. Ny el utdraget i garage, bl.a. 3-fas anslutning. I förlängningen av garaget byggdes 2015 en carport. Del av garagebyggnaden på drygt 10 kvm är ett inrett och isolerat gästrum.

Växthus på baksidan av huset. Här finns även en liten separat planteringsbod och sommardusch.

Parkering

Garage för en bil och carport.

Tv/Internetanslutning

TV-antenn + ADSL. Fiber kommer att dras ut till området under 2018.

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Klippan
  • Område: Ljung
  • Fastighetsbeteckning: Klippan Ljung 1:121

Omgivning

Ljungs villa- och fritidsområde ligger fint beläget i närheten av Skäralid och Södersåsens nationalpark. Området innefattar idag ca 60% fast boende.

Närmsta tätor är Ljungbyhed i södra delen av Klippans kommun i Skåne län och är en ort med lång historia med militär närvaro, vilket idag har avvecklats. Ljungbyheds flygplats lever dock vidare, och drivs som en företagspark under namnet Ljungbyhed Park. Här finns bl.a. trafikflygarutbildning (TFHS) för civil luftfart i Lunds Universitets regi och en mindre flygklubb. På området finns även Ljungbyheds Golfklubb med en komplett 18-håls golfbana.

I utkanten av Ljungbyhed ligger Herrevadskloster som uppfördes i mitten av 1100-talet av Cistercienserorden.

Ljungbyhed har förskola och skola F-9, medan fortsatt utbildning finns i Klippan i form av gymnasium. Ljungbyhed har dessutom en välsorterad matbutik, café, pizzeria och faktiskt också en liten biograf.

När det gäller natur och fritid så finns det omfattande aktivitets möjligheter i området, särskilt ett stort antal små vägar och stigar som inbjuder till till långa och härliga promenader eller löpaktiviteter. Alldeles i närheten finns dessutom natursköna Söderåsen med sin stora turistattraktionen i form av naturreservatet i Skäralid. Vidare finns inom området ett stort fritidsområde innehållande bl.a. pool, tennisbana, minigolf som är till för de boende på området.

Genom Ljungbyheds tätort ringlar sig Rönne å som erbjuder både kanotfärder och bra fiske. Längs den gamla och nerlagda järnvägen mellan Ljungbyhed och Klippan kan man hyra dressin. Ljungbyhed har också ett friluftsbad som är öppet på somrarna.

Läs mer om Söderåsens Nationalpark här:
www.sverigesnationalparker.se/park/soderasens-nationalpark

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740515)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Klippan Ljung Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

Övrigt

- Säljarna önskar att sälja fastigheten med inventarier och de mesta av möblerna som finns i huset.
- I garaget finns en del snickerimaskiner och säljarna ämnar att lämnar kvar svarv, bandsåg och bordssåg.
- I samband med att köket renoverades -14 så byttes även alla el och vattenledningar.
- Huset har nyttjats som fritidshus, men ägarna har varit där ganska mycket. Dessutom har huset delvis varit uthyrt under året.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

ca 25 506 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 13 000 kr
  • Vatten och avlopp: 4 068 kr
  • Försäkring: 2 253 kr
  • Renhållning: 2 600 kr
  • Samfällighet: 3 135 kr
  • Sotning: 450 kr
  • Beskrivning: Huset har nyttjats som fritidshus, men ägarna har varit där ganska mycket. Dessutom har huset delvis varit uthyrt under året.

Taxering

  • Byggnad: 449 000 kr
  • Mark: 188 000 kr
  • Totalt: 637 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1983
  • Standardpoäng: 27
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 540 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

4 778 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Björnbärssnåret 4, Ljungbyhed

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 398 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jonas Troedsson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen